Дрозды - это особая территория, где элитная застройка соседствует с резиденциями дипломатов и высших руководителей государства, а сам посёлок считается одной из самых закрытых и престижных локаций Минска. Именно здесь, в Золотом переулке (одно название чего стоит!), продаётся дом, который сложно назвать просто коттеджем. 548,6 м² жилого пространства, участок 9,09 соток с ландшафтным дизайном, гараж, бассейн, баня. Реконструкция 2019 года, центральные коммуникации, газовый котёл. В трёх минутах - МКАД, в десяти - центр города. Рядом - водохранилище Дрозды и Минское море. Предложение для тех, кто ищет не просто дом, а место силы и статуса. Цена: 4 158 450 рублей. И это хорошая цена.
Что за объект
Элегантный жилой дом, выполненный по индивидуальному проекту, в элитном районе Дрозды (Золотой переулок). Общая площадь - 548,6 м², участок - 9,09 соток. Реконструкция и ремонт выполнены в 2019 году.
Параметры дома:
- 2 жилых этажа - просторная гостиная с камином, зона барбекю на втором этаже.
- Кабинет - для удалённой работы.
-
Мансарда - две спальни по 25 м², каждая с собственным санузлом и гардеробной.
-
Подвал - топочная, технические помещения, зал для занятий физкультурой площадью 35 м².
-
Бассейн, баня.
-
Гараж с автоматическими воротами.
-
Качественный ремонт: итальянская плитка, натуральный паркет.
-
Все коммуникации центральные: газовый котёл, оптоволоконный интернет.
-
Ухоженный участок с ландшафтным дизайном, декоративными деревьями.
-
Локация: Дрозды - одна из самых закрытых и престижных локаций Минска. Рядом - резиденции послов разных стран, что подчёркивает статус района. В шаговой доступности - парк «Дрозды», водохранилище Дрозды и Минское море.
Почему это предложение уникально
Статусная локация
Дрозды - это не просто «элитный посёлок». Это место, где строились коттеджи для топ-чиновников, известных спортсменов и бизнес-элиты. Соседство с резиденциями послов и топ-менеджеров создаёт особую атмосферу тишины, приватности и безопасности. Такие дома появляются на рынке редко - и уходят быстро, несмотря на цену.
Масштаб и качество
Хотя сейчас “большие” дома, вроде, вышли из моды, из 548,6 м² этого коттеджа нет ни одного лишнего квадрата. Это продуманно организованное пространство, где можно жить, работать, принимать гостей и не чувствовать тесноты, не мешать друг другу. Качественный ремонт 2019 года, итальянская плитка, натуральный паркет, камин, бассейн, баня - всё уже сделано.
Природа и город в одном флаконе
3 минуты до МКАД, 10 минут до центра по проспекту Победителей. Рядом - водохранилище Дрозды и Минское море, парк «Дрозды», велодорожки, прогулочные аллеи. Это редкое сочетание: вы живёте в окружении леса и воды, но при этом остаётесь в черте города.
Инфраструктура премиум-уровня
Частная школа, гимназия №16, детские сады, ТРЦ Arena City, гипермаркет Green, Минск-Арена, аквапарк «Лебяжий», SPA Riviera Plaza. Всё необходимое для комфортной жизни, соответствующей статусу локации - в шаговой доступности.
Пространство и интерьер
- Гостиная с камином - место для семейных вечеров и встреч с друзьями.
-
Зона барбекю на втором этаже - возможность готовить на свежем воздухе, не выходя из дома.
-
Бассейн и баня - для восстановления сил и здоровья.
-
Мансарда - две спальни (25 м² каждая) с отдельными санузлами и гардеробными.
-
Подвал - спортзал 35 м², техпомещения, топочная.
-
Отделка выполнена из качественных материалов: итальянская плитка, натуральный паркет. Интерьер спокойный, без излишней пафосности, но с ощущением статуса и вкуса.
Участок и экология
Участок 9,09 соток с продуманным ландшафтным дизайном, декоративными деревьями. Это обустроенное пространство для отдыха и коротких прогулок.
Рядом водохранилище Дрозды, где оборудованы зоны для пикников, велосипедные и пешеходные маршруты. Летом - пляжный сезон, зимой - тишина, снежные пейзажи и лыжные маршруты.
Локация и транспорт
- МКАД - 3 минуты.
-
Центр Минска - 10 минут по проспекту Победителей.
-
Водохранилище Дрозды - в шаговой доступности.
-
Парк «Дрозды» - рядом.
И да, Дрозды - это Дрозды!
Кому подойдёт
- Семье, которой важен статус, приватность и высочайшее качество жизни.
-
Владельцу бизнеса или топ-менеджеру, для которого дом - не просто жильё, а место для встреч, переговоров и восстановления сил.
- Серьёзному инвестору, который понимает: недвижимость в Дроздах - это актив с высокой ликвидностью и растущей стоимостью.
Экспертное мнение
«Дрозды - это одна из немногих локаций в Минске, где недвижимость остаётся и будет оставаться ликвидной в любые времена времена. Здесь сформировалось сообщество людей, которые не только ценят приватность, безопасность и качество среды, но и обладают статусом, который позволяет им мало зависеть от экономической ситуации в стране и в мире. Дом в Золотом переулке - редкое предложение. Продуманная планировка с мансардой и подвалом делает его идеальным для большой семьи. Всё это превращает объект ещё и в капитал, который будет только расти в цене. Такие дома не выставляют на продажу каждый день. Если вы ищете резиденцию, а не просто коттедж - это ваш вариант».
Приглашение к просмотру
Никакая фотосъёмка, даже самая профессиональная не передаст масштаб и атмосферу этого места. Этот дом в Золотом переулке нужно увидеть самому, прогуляться до водохранилища, посмотреть на соседские дома и почувствовать, что такое жизнь в Дроздах.
(с)
Лариса Самусенкова, эксперт по загородной недвижимости. На все вопросы отвечу по тел.
+375 29 678 90 61 - запишитесь на просмотр в удобное для вас время.
*ООО «Твоя столица», УНП 101136973, лицензия №02240/15 от 17.02.2005г., договор №595/13 от 14.05.2026г.*
Больше фотографий
здесь
