Корректировка генплана Минска: Кто и как застроит Цнянку?

Президент А. Г. Лукашенко внес корректировки в генеральный план столицы. Указ номер 174 был подписан 11 мая текущего года. Причина: необходимость завершить усадебную застройку в столице вдоль Долгиновского тракта (территория бывшей деревни Цнянка).

Под строительство была выделена площадь около 7 гектаров. В соответствии с указом, на выделенной территории планируется возведение жилых многоквартирных домов и коттеджей, таунхаусов.

Всего будет построено 9400 квадратов жилья. Проектом застройки занимается ОАО «МАПИД».

Слева — недавно выделенный участок, справа — выделенные ранее участки. Изображение: Конструктор карт «Яндекс»

Напоминаем, что ранее под застройку вдоль Долгиновского тракта выделялась площадь в несколько раз меньше – 1,6 гектара. По старому проекту на отведенном участке должны были разместиться индивидуальные блокированные дома. Реализация недвижимости должна была проходить на аукционе.

Указ номер 174 – не единственное изменение генплана Минска вдоль Долгиновского тракта. Первые корректировки были внесены в январе этого года. Из разряда сельскохозяйственных земель вывели площадку в 24 гектара (ул. Павлины Меделки). Здесь будут построены многоэтажки.

ОАО «МАПИД» планирует возвести жилье блокированного типа – таунхаусы, которые позволят сформировать фронтальный фасад улиц. Также вдоль жилых улиц будут построены коттеджи. Недвижимость планируется реализовывать через аукционы.

Однако застройщик не назвал сроки строительства. О подробностях можно будет сказать только после решения всех вопросов в рамках президентского указа.

Для строительства коттеджей застройщик использует однослойные панели. Такой подход позволит реализовать любой архитектурный проект, выбрать тип утепления и отделочные материалы. Примерная себестоимость панельного коттеджа без отделки – около 650 долларов за квадрат.

ОАО «МАПИД» уже строил в 2014 году экспериментальные дома коттеджного типа (район Зацени). Ниже представлено как выглядят некоторые из них. Поэтому застройщик сможет порадовать покупателей не только стандартным панельным жильем. 

Фото: Дмитрий Брушко

В 2018 году компания продемонстрировала новые проекты коттеджей уже с отделкой. При строительстве таких домов не используются типовые решения. Вполне возможно, что новые проекты появятся в районе Цнянки.

Также представители компании заявили, что ОАО «МАПИД» готова выступать как застройщик и как инвестор проектов.