Вообще-то название “Зелёный Бор” для Минска не ново: именно так называется жилой комплекс, построенный компанией А-100 Девелопмент в посёлке Лесной на улице Александрова. Но сегодня название “Зелёный Бор” снова на слуху. Предполагается, что именно так будет называться новый огромный район Минска. Что мы о нём знаем?
Свободные для застройки места в Минске постепенно заканчиваются. Пожалуй, только у
Северного берега есть какая-то перспектива на ближайшую пятилетку. Достраивается
Минск-Мир, Виден конец таких проектов, как
Новая Боровая и
Левада. Что остаётся в сухом остатке? Территории выносимых за город предприятий? Усадебная застройка? Сельхозугодья, чудом сохранившиеся в городской черте? Точечная застройка? Маловато будет.
Выходов ровно два:
- Застройка ближних пригородов и городов-спутников.
-
Присоединение к Минску новых территорий.
Мы видим, как последовательно реализуются оба сценария. Увидим ли мы когда-нибудь Минскую агломерацию? Всё может быть
Зелёный Бор это где?
Совсем недавно, в 2012 году, к Партизанскому району Минска присоединили Колодищи-2, то есть заброшенный колодищанский полигон Первоначально предполагалось, что на этой территории появится Жилой комплекс и гольф-клуб. Известный застройщик
Юнивест-М анонсировал строительство там ЖК Ноттингем. Впрочем, в дальнейшем от этого проекта отказались. Гольф-клуб сегодня трансформировался в
ЖК Зелёная гавань, формально входящий в черту Колодищ.
(с) Денис Блищ
Именно на бывшем полигоне и было запланировано строительство нового огромного микрорайона - Зелёный Бор. Его решили разместить сразу за территорией коттеджной застройки бывшего полигона. Но строительство постоянно откладывалось, и только в этом году приступили к разработке проектной документации.
Сколько и когда?
4 400 000 квадратных метров жилья - таков запланированный объём строительства в соответствии с минской инвестиционной программой. Проект предусматривается реализовать в два этапа. На первом планируется построить многоквартирные дома для 36,5 тысяч человек общей площадью более 950 тысяч квадратных метров. После окончания второго этапа население Зелёного бора достигнет планируемых 105 тысяч человек, 104 тысячи из которых будут проживать в многоквартирных домах, а тысяча - в коттеджах. Кто будет застройщиком пока не ясно, но с высокой степенью вероятности можно предположить, что это будет какая-то государственная компания. Пока непонятно, сколько там будут стоить квартиры.
В 2025 году будут освоены относительно небольшие суммы, главным образом, на проектные работы и геодезическое обследование территорий будущей застройки. Начало же строительства перенесли на 2026 год. Бюджет проекта на 2026-27 год предусматривает выделение куда более значимых сумм: это уже десятки миллионов рублей:
А что с транспортом?
По словам Николая Полякова, главы администрации Партизанского района столицы, в настоящее время идёт разработка проектной документации на транспортно-инженерную инфраструктуру. После завершения этого этапа работ можно будет приступать к подготовке площадки под строительство. Предполагается, что главной магистралью, соединяющей Зелёный бор с городом, станет продолжение улицы Ваупшасова.
Таким увидел продолжение улицы Ваупшасова до Зелёного Бора блогер Денис Блищ
Зарезервировано место и под городскую электричку или скоростной трамвай. И это вполне логично: эти линии можно продлить до технопарка “Великий камень” и далее в аэропорт.
С учётом запланированного транспортного коридора и существующей электрифицированной грузовой железнодорожной ветки, можно с минимальными инвестициями реализовать два маршрута городской электрички:
- деревня Ждановичи - рынок Ждановичи - Масюковщина - проспект Пушкина - метро Молодёжная - проспект Дзержинского - железнодорожный вокзал - Минск-Мир - Лошица - Колядичи - Гатово - Мачулищи - Новый Двор - Шабаны - Большой Тростенец/Стиклево - Зелёный Бор - парк “Великий камень” - Национальный аэропорт Минск;
-
Фаниполь - Щомыслица - Роща - Курасовщина - проспект Жукова - железнодорожный вокзал - метро Пролетарская - Тракторный завод - Степянка - ПВТ - Озерище - Сухорукие - Зелёный Бор - Великий камень - Национальный аэропорт Минск.
Такими видит линии городской электрички через Зелёный Бор блогер Денис Блищ
На данный момент завершена корректировка детального плана района, идёт согласование этого документа. Возле Зелёной гавани будет район индивидуальных домов, возле нынешней коттеджной застройки предусматривается строительство домов средней этажности, а для высоток отвели место в середине района.
Военные оставили полигон ещё в конце 90-х. За это время он плотно зарос деревьями-самосевами. При планировании застройки принято решение их по максимуму сохранить. Зелёный Бор и в самом деле будет зелёным.
Николай Поляков отметил, что Зелёный Бор станет одним из крупнейших минских микрорайонов. И, возможно, последним: заканчивается застройка “Минск-Мира”, активно осваивается территория на севере столицы: там идёт строительство ЖК “Северный берег”. Пока в Минскградо, отвечающее за планирование развития городских территорий, появление других крупных микрорайонов, подобных Сухарево или Каменной горки, не видит и не планирует. Строительство жилья в Минске будет продолжаться, но уже точечно, на тех территориях, которые подлежат трансформации.
Немного истории
В 2012 году, власти презентовали макет будущего микрорайона. Можно с полной уверенностью утверждать, что Зелёный Бор будет совершенно другим. Каким? Будущее покажет…
А если позвоните, не откладывая, по бесплатному короткому номеру 7376 или по телефону +375 29 371-01-01, то вам помогут подобрать новостройку по вашему вкусу...
Чтобы не пропускать важные новости о недвижимости - подписывайтесь на наши информационные каналы 
