09.23

Новая Боровая
Личный кабинет
Войти с помощью соцсетей:
Соглашаюсь с обработкой персональных данных для получения консультации
Восстановление пароля
Укажите Email
Восстановление пароля
Придумайте новый пароль
Подтвердите новый пароль
Пароль минимум 7 символов. Буквы A-z (мин. одна заглавная) и цифры 0-9.
Короткие новости
    чеки

    В Минске проиндексировали чеки «Жилье» – их стоимость установлена в размере 31,854 руб.

    В Минске за январь введено

    В Минске за январь 2024 года введено в эксплуатацию 23,8 тыс. кв. м жилья

    план

    В 2024 г. в Минске планируется ввести в эксплуатацию не менее 650 тыс. кв. м жилья...

    бгму

    Корпус практико-ориентированного обучения БГМУ на 1000 человек строится рядом с университетом

    общежитие

    Подарок медикам к Новому Году - построены общежития на ул.Корженевского, 4Е.

    сад фонарей

    В Ботаническом саду открыли сад фонарей «Макро Микро Мир» с огромными световыми фигурами насекомых...

    построено с начала года

    По данным Белстата, с января по ноябрь 2023 г. в Беларуси построили 35,1 тыс. новых квартир

    степянка

    В границах ул.Карвата-ул.Геологическая-ул.Высокая-ул.Связистов началось строительство трёх 19-этажек ...

    Лошица7

    УП «УКС Мингорисполкома» предлагает высоколиквидные коммерческие помещения в мкрн.«Лошица-7»

    ...
    мин зарплата с 1 янв
    С 1 января 2024 года минимальная заработная плата вырастет и составит 626 рублей
    аэродромная

    Отделочные работы станции метро «Аэродромная» все ближе к разработанным архитектурным решениям...

    заславль
    В Заславле начато строительство 6-этажной поликлиники с лечебно-диагностическим корпусом 
    немига

    В будущем сезоне стилобаты ТД «На Немиге» будут переоборудованы в торгово-развлекательную зону

    построено .....

    В Беларуси в январе - октябре 2023 года построено 32,2 тыс. новых квартир

    парк 60
    Парк 50-летия Великого Октября, расположенный в Заводском районе столицы, будет реконструирован
    простор в кам.горке

    1 января закроется «ProStore» на Каменногорской, 3. На его месте откроется «Корона»....

    Усходний

    На месте а/в «Восточный» в следующем году планируют открыть Детский технический центр ...

    чеки жильё минск
    Для жителей Минска проиндексировали чеки «Жилье». Стоимость чека выросла с 29,886 до 43,084 руб.
    детсад смолевичи

    Сегодня в городе-спутнике Смолевичи торжественно открыли новый детский сад на 230 мест

    нацбанк

    Нацбанк прогнозирует в 2024 г среднегодовую ставку рефинансирования на уровне 9-9,5%

Хочу дачу!!!

03.03.2023

Дачный сезон неумолимо приближается. «Диапазон предложений сейчас огромен — на любой вкус и цвет», — говорит специалист по жилой недвижимости агентства недвижимости «Твоя столица» Елена Акулич. Рассказываем, почем сегодня можно купить райский уголок на лето в 30—40 километрах от МКАД.

дача1.jpg

Как покупают дачи и участки недалеко от Минска?

Специалист по недвижимости рассказывает, что сезонность дачного рынка смазалась.

Теперь покупатели не держат деньги на руках, а более рачительно подходят к выбору дач, проверяя их на качество именно в холодное время года. Стало меньше тех, кто хочет строиться с нуля. Причина — в дорожающих стройматериалах и непрогнозируемой ситуации на будущее. Люди хотят использовать загородный объект уже здесь и сейчас, — отмечает основные тенденции Елена Акулич.

Кроме того, минимальная стоимость садовых домиков в более-менее пригодном для эксплуатации состоянии стала выше, это связано с желанием покупателей приобрести объект, не требующий глобального ремонта.

Как участки и дачи в Минском районе продавались на протяжении года с января 2022-го, можно проследить по диаграмме «Твоей столицы».

дачи.jpeg

Участков продается больше, чем дач, в том числе по той причине, что на них зачастую находятся незарегистрированные строения — щитовые домики для проживания в теплое время года. Поэтому в «участках» находится определенное количество «дач», — поясняют в агентстве недвижимости.

Тем, кто хочет создать за городом «свой мир» с нуля, советуют искать участок. А если есть мечты сразу пользоваться благами пребывания на природе под своей крышей — лучше обратить внимание дачу.

дача3.jpg

Что по цене?

От $2000 до $5000 по курсу просят за участки без строения (частная собственность) на расстоянии от 30 км от МКАД. Речь идет про 4—7 соток в товариществах без газовой магистрали, в массивах 70-80-х годов прошлого века.

Редко встречаются без построек, но часто предлагаются в запущенном виде. Минимальные строения — вагончики, бытовки, сарайчики, сборно-щитовые дачи 20—30 квадратных метров без печи, — поясняет специалист по жилой недвижимости.

Участки, сформированные позже, имеют площадь около 10 соток. Снабжены центральными внесезонными подземными водопроводами, газопроводами. Средняя цена таких объектов — от $6000 до $15 000.

— В массивах возле водоемов, а также в непосредственной близости от Минска или коттеджных поселков цены могут возрастать до уровня жилого фонда. Статистику тут определить сложно: предложения являются штучными, средняя цена предложения — от $20 000 и выше, — говорит Елена Акулич.

Небольшие домики площадью от 30 до 70 «квадратов» с печью и удобствами на улице называют дачами, хотя юридически дачи — это строения, возводимые в дачных кооперативах. Но эти кооперативы — редкость, а название применяется в разговорном языке как обозначение летнего дома для отдыха, объясняют в агентстве недвижимости.

Цена таких объектов в среднем от $8 000 до $25 000.

Строения с удобствами в доме (это, как правило, санузел и душевая кабина, используемые только в теплое время года) оцениваются покупателями от $25 000 до $40 000 долларов по курсу. Это наиболее популярные объекты на текущем рынке. 

Садовые дома с системой постоянного отопления и круглогодичными удобствами можно приобрести за  $40 000 — $80 000.

При этом требования покупателей к таким объектам высокие: аккуратное, ухоженное состояние изнутри и снаружи, благоустроенный участок, стояночное место для машины, сауна, или баня. 

дача2.jpg

Елена Акулич отмечает, что в последнее время в садовых товариществах с новыми линиями электропередачи, центральной газовой магистралью и круглогодичными водопроводами строят капитальные благоустроенные дома, которыми можно пользоваться круглый год.

С удобствами, благоустроенными участками, хозяйственными постройками. Все больше таких садовых домов используется как альтернатива индивидуальному жилью. И называют их «коттеджами», обозначая высокий уровень комфортности. Цена таких объектов зависит от репутации местности, оснащенности центральными коммуникациями, площади и степени готовности строения, его комплектности, наличия дополнительных строений. Ценовой диапазон — от $80 000 и выше. Такие объекты и предлагаются редко, и покупаются не часто. Основными конкурентами для них являются строения жилого фонда.

 

Источник: onliner.by


Возврат к списку
Узнавайте актуальные новости - подписывайтесь
Смотрите полезные советы на
подписывайтесь
ЗАКАЗАТЬ
ЗВОНОК:
00
:
15
:
00
Да
Нет