Личный кабинет
Войти с помощью соцсетей:
Регистрируясь, вы принимаете условия, политики в отношении обработки персональных данных и даете свое согласие на обработку персональных данных
Восстановление пароля
Укажите Email
Восстановление пароля
Придумайте новый пароль
Подтвердите новый пароль
Пароль минимум 7 символов. Буквы A-z (мин. одна заглавная) и цифры 0-9.
Короткие новости
    арена сити

    Торгово-развлекательный центр Arena Сity продают за 74 миллиона долларов

    сбер

     «Сбер Банк» получил премию Best Office Awards 2023 за офис в Минске

    реф
    С 31 мая в Беларуси снизят ставку рефинансирования — с 10 до 9,75% годовых
    МФК

    На ул. С. Ковалевской в начале осени откроется МФК с центром китайской медицины

    построено в Беларуси

    В Беларуси в январе - апреле построили 10,5 тыс. квартир, введено 1 069,8 тыс. кв.м жилья...

    чеки приват

    В Минске проиндексированы приватизационные чеки «Жилье». Стоимость одного чека - 28,35 рублей...

    пол-ка в боровлянах

    В Боровлянах открылась новая шестиэтажная поликлиника Минской ЦРКБ на 800 посещений

    магнит миска достроят
    Реанимированный «Магнит Минска» планируют достроить уже в этом году
    население беларуси

    По данным Белстата на 1 января 2023 в Беларуси проживает 9 млн 200 тыс. 617 человек

    минчане

    Средняя зарплата минчан в марте 2023 года составила 2 512,4 рубля

    зарплата за март

    Номинальная начисленная средняя зарплата работников Беларуси в марте составила 1 814,2 рубля...

    маяковского

    На ул. Маяковского, 31 будет построен крупный медицинский центр

    ставка рефинансирования 10

    Ставка рефинансирования с 2 мая 2023 г. снижается с 10,5 до 10 % годовых

    1 квартал

    В Минске в I квартале 2023 г. введено в эксплуатацию 81,6 тыс. м2 жилья

    рядом с рнпц

    Новую инфекционную больницу построят на Долгиновском тракте недалеко от РНПЦ психического здоровья...

    цех по обжарке

    На Ангарской «Коммунарка» приступила к строительству цеха по обжарке какао-бобов

    янв-февр введено

    39,4 тыс. кв. метров общей площади жилья введены в эксплуатацию в Минске за январь-февраль

    бгму

    Рядом с БГМУ началось строительство нового восьмиэтажного учебного корпуса

    14 пол-ка

    Сегодня официально открылась «14-я городская детская клиническая поликлиника» на улице Сухаревская...

    общежития
    На улице Семашко активно строятся студенческие общежития для студентов-медиков и БГУИР

Хочу дачу!!!

03.03.2023

Дачный сезон неумолимо приближается. «Диапазон предложений сейчас огромен — на любой вкус и цвет», — говорит специалист по жилой недвижимости агентства недвижимости «Твоя столица» Елена Акулич. Рассказываем, почем сегодня можно купить райский уголок на лето в 30—40 километрах от МКАД.

дача1.jpg

Как покупают дачи и участки недалеко от Минска?

Специалист по недвижимости рассказывает, что сезонность дачного рынка смазалась.

Теперь покупатели не держат деньги на руках, а более рачительно подходят к выбору дач, проверяя их на качество именно в холодное время года. Стало меньше тех, кто хочет строиться с нуля. Причина — в дорожающих стройматериалах и непрогнозируемой ситуации на будущее. Люди хотят использовать загородный объект уже здесь и сейчас, — отмечает основные тенденции Елена Акулич.

Кроме того, минимальная стоимость садовых домиков в более-менее пригодном для эксплуатации состоянии стала выше, это связано с желанием покупателей приобрести объект, не требующий глобального ремонта.

Как участки и дачи в Минском районе продавались на протяжении года с января 2022-го, можно проследить по диаграмме «Твоей столицы».

дачи.jpeg

Участков продается больше, чем дач, в том числе по той причине, что на них зачастую находятся незарегистрированные строения — щитовые домики для проживания в теплое время года. Поэтому в «участках» находится определенное количество «дач», — поясняют в агентстве недвижимости.

Тем, кто хочет создать за городом «свой мир» с нуля, советуют искать участок. А если есть мечты сразу пользоваться благами пребывания на природе под своей крышей — лучше обратить внимание дачу.

дача3.jpg

Что по цене?

От $2000 до $5000 по курсу просят за участки без строения (частная собственность) на расстоянии от 30 км от МКАД. Речь идет про 4—7 соток в товариществах без газовой магистрали, в массивах 70-80-х годов прошлого века.

Редко встречаются без построек, но часто предлагаются в запущенном виде. Минимальные строения — вагончики, бытовки, сарайчики, сборно-щитовые дачи 20—30 квадратных метров без печи, — поясняет специалист по жилой недвижимости.

Участки, сформированные позже, имеют площадь около 10 соток. Снабжены центральными внесезонными подземными водопроводами, газопроводами. Средняя цена таких объектов — от $6000 до $15 000.

— В массивах возле водоемов, а также в непосредственной близости от Минска или коттеджных поселков цены могут возрастать до уровня жилого фонда. Статистику тут определить сложно: предложения являются штучными, средняя цена предложения — от $20 000 и выше, — говорит Елена Акулич.

Небольшие домики площадью от 30 до 70 «квадратов» с печью и удобствами на улице называют дачами, хотя юридически дачи — это строения, возводимые в дачных кооперативах. Но эти кооперативы — редкость, а название применяется в разговорном языке как обозначение летнего дома для отдыха, объясняют в агентстве недвижимости.

Цена таких объектов в среднем от $8 000 до $25 000.

Строения с удобствами в доме (это, как правило, санузел и душевая кабина, используемые только в теплое время года) оцениваются покупателями от $25 000 до $40 000 долларов по курсу. Это наиболее популярные объекты на текущем рынке. 

Садовые дома с системой постоянного отопления и круглогодичными удобствами можно приобрести за  $40 000 — $80 000.

При этом требования покупателей к таким объектам высокие: аккуратное, ухоженное состояние изнутри и снаружи, благоустроенный участок, стояночное место для машины, сауна, или баня. 

дача2.jpg

Елена Акулич отмечает, что в последнее время в садовых товариществах с новыми линиями электропередачи, центральной газовой магистралью и круглогодичными водопроводами строят капитальные благоустроенные дома, которыми можно пользоваться круглый год.

С удобствами, благоустроенными участками, хозяйственными постройками. Все больше таких садовых домов используется как альтернатива индивидуальному жилью. И называют их «коттеджами», обозначая высокий уровень комфортности. Цена таких объектов зависит от репутации местности, оснащенности центральными коммуникациями, площади и степени готовности строения, его комплектности, наличия дополнительных строений. Ценовой диапазон — от $80 000 и выше. Такие объекты и предлагаются редко, и покупаются не часто. Основными конкурентами для них являются строения жилого фонда.

 

Источник: onliner.by


Возврат к списку
Узнавайте актуальные новости - подписывайтесь
Смотрите полезные советы на
подписывайтесь
ЗАКАЗАТЬ
ЗВОНОК:
00
:
15
:
00
Да
Нет