«Каркасник» или «панелька»?

Выбирая, в каком доме купить квартиру, хотелось бы понимать все особенности технологии строительства домов из различных материалов. 

Среди потребителей сложилось мнение, что «каркасники» - это лучший вариант, а «панелька» рангом пониже. Но ведь они забывают, что технологии строительства совершенствуются и сегодня это не просто бетонные плиты, а современные сэндвич-панели, где слои бетона чередуются с тепло- и звукоизоляционными материалами, что намного повышает их комфортность. 

Команда портала Prometr подготовила материал, который поможет вам лучше ориентироваться в этом вопросе. Давайте разберемся, какие виды новостроек, в зависимости от применяемых технологий строительства, различают:

Монолитные дома

Характеристика домов: Для монолитных домов характерна долговечность, надежность, устойчивость, равномерная и умеренная усадка, а также высокая прочность стен и их отличные звуко- и теплоизоляционные свойства. Благодаря технологии в квартирах ровные стены, потолки и полы, что значительно удешевляет отделочные работы.

Недостатки:

• Срок возведения монолитного дома от 2 до 3 лет.

• Стоимость квадратного метра в таких домах относительно высока.

• Исключена перепланировка квартир.

Кирпичные дома  

Применяемые технологии: Наиболее комфортные для жизни – кирпичные дома, где материалом стен выступает кирпич, из него же могут выполняться все элементы сооружения: несущие и внутренние перегородки, лестницы.

Характеристика домов: Наиболее комфортные для жизни, так как кирпич обладает отличными тепло- и звукоизоляционными свойствами. Перепланировка в квартире не вызовет никаких затруднений, так как любые внутренние перегородки можно сносить.

Недостатки:

• Длительный срок возведения дома – около 3 лет.

• Высокая стоимость стройматериала.

• Стоимость квадратного метра в таких домах самая высокая.

Применяемые технологии: При строительстве таких домов основой служит монолитный железобетонный каркас, а наружные стены возводятся из кирпича.

Характеристика домов: Монолитно-кирпичные имеют ряд преимуществ по сравнению с обычными монолитными домами. За счет применения разных технологий строительства они обладают более высокой функциональностью, надежностью и комфортабельностью.

Применение кирпичного материала для стен придает им большую прочность и эстетичность, а также повышает их звуко- и теплоизоляционные свойства. В квартирах можно осуществлять перепланировку. Срок эксплуатации таких домов превышает 100 лет.

Недостатки:

• Срок возведения кирпично-монолитного дома не менее 3 лет.

• Стоимость квадратного метра в таких домах довольно высока.

Панельные дома

Характеристика домов: Благодаря современным технологиям панельные дома получаются теплыми и с хорошей шумоизоляцией. За счет большого размера панелей появилась возможность проектирования просторных комнат с шириной от 3 м. Но главным преимуществом таких домов является возможность их возведения в максимально короткие сроки - до 12 месяцев.

Недостатки:

• Строгие ограничения при перепланировке квартиры, так как практически все стены являются несущими.

Каркасно-блочные дома

Технология строительства: Основой этих домов служит каркас из железобетонных колон, связанных железобетонными балками и перекрытиями. Внешние стены выполнены из газоблоков или их аналогов из пористого бетона.

Характеристика домов: Каркас придает дому пространственную жесткость. Сочетание надежности и дышащих стен из газобетона, делает дом комфортным для жизни. Достоинствами таких домов являются высокие потолки в квартирах, ровные стены, прочность и хорошие тепло- и звукоизоляционные свойства. Так как межкомнатные перегородки отсутствуют – это дает полную свободу владельцу распланировать пространство по своему вкусу и потребностям.

Недостатки:

• Относительно высокая стоимость квадратного метра.

А теперь рассмотрим, какие виды новостроек, в зависимости от применяемых технологий строительства, возводятся в Минске.

По данным портала Prometr, на сегодняшний день возводятся 136 новостроек (без учета домов для нуждающихся в улучшении жилищных условий и льготников), подавляющее большинство которых – 116 домов по технологии каркасно-блочного строительства, и только 20 домов по технологии панельного домостроения.

Несомненно благодаря современным технологиям панельное домостроение шагнуло далеко вперед и ничуть не уступает каркасникам по комфорту проживания, а соответственно и по стоимости жилья.

Кто не знает ЖК «Новая Боровая»! Этот жилой комплекс давно стал примером для застройщиков: современный, удобный, красивый - а ведь это панельки. Но какие! Поселиться здесь мечтает каждый и довольно высокий уровень цен не отпугивает покупателей.

В октябре средняя стоимость квадратного метра составила:

• в панельных домах - 1335 $,

• в каркасно-блочных домах – 1351 $.

Как видите разница несущественная. Поэтому выбирая новостройку рекомендуем вам больше внимания обращать на надежность застройщика, удобство расположения комплекса и привлекательность планировок, чем на материал стен.