Каким станет поселок Озерище

1 июня на Национальном правовом интернет-портале были  опубликованы изменения в Градостроительный проект детального планирования территории усадебной застройки. Они утверждены решением Мингорисполкома от 22 февраля 2021 года № 451.

Проектируемый район расположен за пределами МКАД на территории Первомайского района и ограничен с северо-запада и севера − ул. Основателей, с востока − автодорогой на Колодищи, с запада и юга − существующими лесными массивами.

На сегодняшний день в поселке проживают около 1200 человек, а общая площадь жилья составляет 47 тысяч квадратных метров. Большинство имеющихся строений − это усадебные строения и несколько одноэтажных блокированных домов. В части жилого фонда отсутствуют центральные коммуникации: вода, газ и канализация. Кроме того, в поселке нет ливневой канализация, есть проблемы с дорожным покрытием.

Еще в 2018 во время презентации ПДП архитекторы «Минскградо» отмечали, что данная территория приобрела новую ценность и нуждается в том, чтобы ее привели в порядок: Минск подошел к поселку практически вплотную, совсем рядом − метро и проспект Независимости.

В обосновании отмечается, что в районе улицы Основателей расположены жилые многоквартирные одноэтажные дома, в большей части не соответствующие санитарно-гигиеническим, экологическим и архитектурным требованиям.

Развитие территории Озерища планируется за счет сноса жилой многоквартирной одноэтажной застройки, реконструкции существующей усадебной застройки, трансформации территории производственной застройки в районе улицы Основателей для размещения многоквартирного жилья.

Итак, в первую очередь, до 2023 года, планируется снос одноэтажных многоквартирных бараков, а также нескольких производственных помещений. Под удар попадут жилые дома по улице Основателей. На их месте градостроители собираются возвести жилые комплексы высотой 3−5 этажей общей площадью 40 тысяч квадратных метров и детский сад на 260 мест. В перспективе население поселка увеличится до 2800 человек.

Кроме того, упорядочение коснется и существующей усадебной застройки. Некоторые частные строения придется снести ради прокладки новых дорог. При этом большая часть жилых домов будет сохранена, а в районе железной дороги даже будут «нарезаны» новые участки для индивидуального строительства.

В перспективе проектируемый район будет обеспечен необходимыми объектами социальной и транспортной инфраструктуры.

Возможно, пойдет под снос и массив боксовых гаражей, предоставленный во временное пользование ГСК «Вишневый» − на его месте планируется строительство многофункционального общественного комплекса с объектами обслуживания и паркингом. Объекты торгово-бытового назначения появятся и в районе железнодорожной станции.

Одним из важных условий улучшения качества жилой среды поселка также являются первоочередные мероприятия по защите проживающего населения от шумового дискомфорта железной дороги Брест − Москва. Ближайшие к железной дороге усадьбы должны находиться на расстоянии более 50 м от нее. Также будет размещен шумозащитный экран, созданы защитные озелененные полосы, применены конструктивные шумозащитные элементы зданий.

Детальным планом намечена реконструкция и ландшафтное благоустройство существующих озелененных участков и территорий перспективной застройки, организация сети велодорожек, а также размещение и обустройство спортивных, детских игровых площадок и площадок для отдыха на дворовых территориях, озелененных участках и в лесопарках.

Также будет реконструировано здание почты с увеличением общей площади, снесено несколько коммунальных объектов, построены и реконструированы участки уличной сети, инженерная инфраструктура.

Расчетный период реализации всего детального плана − до 2030 года.

Источник: Realt.by