Личный кабинет
Войти с помощью соцсетей:
Регистрируясь, вы принимаете условия, политики в отношении обработки персональных данных и даете свое согласие на обработку персональных данных
Восстановление пароля
Укажите Email
Восстановление пароля
Придумайте новый пароль
Подтвердите новый пароль
Короткие новости
    минск жильё

    В 2022 году в Минске постоят 880 тыс. кв.м. жилья, из которых 140 тыс. для очередников

    чижовка-6

    Пять жилых домов в конструкциях ОАО «МАПИД» для очередников возводят в Чижовке-6

    планы
    В этом году рынок недвижимости Беларуси увеличится на 4,2 млн кв. м, половина с господдержкой
    боровляны

    В Боровлянах идёт активное строительство нового поликлинического корпуса на 800 посещений в смену...

    жабинка

    В Жабинке под Брестом построили детский сад с прозрачными стенами и панорамным лифтом

    введено жилья

    В Минске с начала года введено в эксплуатацию почти 446 тыс. кв. м. жилья

    лучшая улица

    На улице Толбухина в тестовом режиме начал работать новый фудкордт «Лучшая улица»

    детский технопарк

    Общежитие и выставочный павильон Национального детского технопарка готовятся к досрочному вводу ...

    мин. зарплата за июль

    Минтруда и соцзащиты сообщило: минимальная заработная плата за июль составила 482,29 руб.

    ...

    чеки в гродненской обл

    Именные приватизационные чеки "Жилье" проиндексированы в Гродненской области - 22,1765.

    нужд

    В границах Игуменского тракта – 3-го кольца – ул. Оловникова возведут пять жилых домов для нуждающихся...

    витебск мурал

    В Витебске на ул. Строителей, 20/1 появился новый мурал  Urban Myths — «Прастора натхнення»...

    лошица

    Винокурня в Лошицком парке будет преобразована в большой комплекс с Дворцом бракосочетаний

    детская поликлиника в Сухарево

    Новая детская поликлиника с водолечебницей на пересечении ул.Сухаревской - Лобанка практически готова...

    общежитие

    Новое общежитие на 1030 мест для БГУИР и БГМУ строится в Студенческой деревне

    прожит. мин

    С 1 августа размер бюджета прожиточного минимума составит 328,5 рубля

    смолевичи для нужд

    В Смолевичах сданы три многоэтажки для нуждающихся в улучшении жилищных условий минчан

    торги в миорах

    В Миорах на электронных торгах продан центральный рынок за Br 54,5 тыс.

    школа 210

    Надеемся, что средняя школа № 210 в Шабанах будет готова к учебному году

    минск

    С начала года организации всех форм собственности построили в Минске 5,4 тыс. новых квартир...

Какие торговые центры откроют свои двери в скором будущем?

14.12.2021

Основным результатом 2021 года на рынке современных торговых центров Беларуси является то, что за этот год не ввелось ни одного объекта. Вместе с тем, в ближайшие несколько лет прирост новых площадей может оказаться весьма существенным.

Сегодняшняя ситуация по большей части стала результатом эволюции рынка коммерческой недвижимости в Беларуси, которая началась в 2020 году с приходом пандемии.

В прошлом, 2020, году на рынке было введено ряд не очень крупных объектов. Однако по GLA сегмент прирос на 71,5 тыс. кв. м. Это почти на 20 тыс. больше, чем в 2019 году.

В 2022 году ожидается ввод двух современных торговых центров суммарной площадью 44 тыс. кв. м:

1.     ТРК Minsk City Mall - 30,1 тыс. кв. м.

Открытие этого объекта состоится совсем скоро – во втором квартале 2022 года. В данном ТРК ожидается большое количество иностранных брендов и в целом этот ТРК имеет все шансы, чтобы стать одним из самых топовых торговых центров Минска – благодаря уникальному расположению в центре Минска и заявленной концепции, которая была разработана международной архитектурной компанией  Chapman Taylor (Великобритания).

2.     ТЦ Green Time - 14,0 тыс. кв. м.

Ввод объекта запланировал на начало 2022 года, а полноценное открытие мы сможем наблюдать уже в апреле-мае 2022 года. Общая площадь объекта составляет порядка 23 тыс. кв. м., торговой – 14 тыс. кв. м. Отличительной особенностью данного объекта будет наличие эксплуатируемой кровли.


Так же на рынке Минска есть ряд объектов, которые находятся на разных стадиях строительства и, возможно, в скором будущем также порадуют минчан и гостей столицы.

Объекты, которые сейчас находятся на разных стадиях строительства:

1.     ТРЦ «Сигма»

Многофункциональный комплекс, расположенный на Немиге, будет иметь площадь около 62,4 тыс. кв. м. В него войдут торговый и бизнес-центр А-класса, а также большой фуд-корт и развлекательные объекты. Бизнес-центр займет 22 тыс. «квадратов», торговый центр – 23 тыс. кв. м. На данный момент уже возведен каркас здания.

При стабильном финансировании сдать весь МФЦ целиком, не выделяя пусковых комплексов, планируется в декабре 2023 года.


2.     МФК на месте бывшего Червенского рынка

В данном МФК планируется, что два первых этажа будут торговыми: здесь разместят гипермаркет и небольшие магазины, выше — детский центр со спортзалом, зонами активного отдыха и магазинами детской одежды. Запроектированы подземный и наземный паркинги.

В настоящее время возведен 1 этаж. Завершить работы собираются к середине 2023 года.


3.     МФК «Гудвил»

Данный МФК находится на стадии проекта. Сейчас рядом с МФК строиться Макдональдс, а сам объект пока находится лишь на бумаге. Представители застройщика дату ввода объекта пока не озвучивают, т.к. пока находятся на стадии поиска инвестора проекта.


4.     ТРЦ «Мара Молл»

Ожидается, что это будет самый масштабный ТРК в Беларуси. Общая площадь которого составит более 130 тыс. кв. м., а торговая будет на уровне 90 тыс. кв. м. Дата ввода данного объекта назначена на конец 2022 – начало 2023 года.


5.     ТРЦ «Панорама»

По планам ТРЦ «Панорама» должна вместить в себя гипермаркет, бутиковую зону, многозальный кинотеатр, зону общепита, детский развивающий центр, места для коворкинга, тренажерный зал. Общая площадь объекта ожидается на уровне 127 тыс. кв. м., из них под торговую часть будет отдано порядка 55 тыс. кв. м., все остальное – офисная часть.


6.     ТРЦ «Мега Парк»

Это один из самых загадочных объектов нашей подборки. Если бы все пошло по плану, то ТРЦ, аренднопригодная площадь которого составляет порядка 38 тыс. кв. м., открылся бы еще в 2020-м, подарив Минску настоящий модный оазис. Но как уже понятно, по плану ничего не пошло, внешне готовое здание простаивает.

Выяснить, что же происходит, так и не получилось. Часть телефонов недоступно, а вторая часть – избегает ответа и кладет трубки. Поэтому конкретных данных о дате ввода на сегодняшний момент нет. Остается только ждать.


7.     ТЦ «Галерея Сеница»

Данный объект начал строится еще в далеком 2011 году и сейчас, часть зданий, конечно, возведено, однако до окончания строительства еще долго. Хотя изначально окончание строительства было намечено на 2013 год. В настоящий момент на стройке тишина. Когда ждать открытие – загадка.

Общая площадь галереи 9000 кв. м. Полезная торговая площадь 5000 кв. м.


8.     ТРЦ «Minsk Magnet»

В настоящий момент строительство данного объекта, арендопригодная площадь которого составляет порядка 40 тыс. кв. м., приостановлено в связи с недостатком финансирования и нерентабельности ранее сформированной концепции проекта. В связи с этим, говорить о дате ввода объекта даже и не приходится.


9.     МФК «Газпром центр»

Здесь ситуация схожа с ТРЦ Minsk Magnet. Изначально сформированная концепция проекта на сегодняшний день не является актуальной. В связи с этим сейчас рассматривается вариант консервирования строительства до тех пор, пока не будет разработана и утверждена новая концепция.

Если все эти объекты все-таки будут введены (часть из них – маловероятно, но все-таки), то рынок прирастет почти на 500 тыс. кв. м и достигнет 2 млн кв. м.

Рендер.jpg

Другие тенденции, которые будут наблюдаться в сегменте торговых центров

·Продуктовые гипермаркеты в ТРЦ теряют привлекательность среди посетителей и уже достаточно давно (что для некоторых может показаться удивительным) не являются «якорями».

·Торговые центры будут постепенно превращаются из торговых в развлекательные, общественно-досуговые, спортивные, и лишь в какой-то части торговые. Зона и количество fashion-ритейлеров будет сокращаться — 40-50% площадей будут отдаваться под досуговые и развлекательные зоны, новые food-концепции, рестораны и fashion-пространства. Это повлечет бОльший срок окупаемости объекта, однако в долгосрочной перспективе застройщик выигрывает.

·Для посетителей важен комфорт и удобство: подъездные пути, парковка, пребывание на территории ТЦ, наличие допсервисов.

·Основным принципом формирования арендных ставок после достаточно сложного 2020 года стал процент с оборота. Уже многие перешли на эту схему.

·С развитием онлайна в торговых центрах будут открываться пункты выдачи онлайн-заказов, постоматы и другие сервисы, связанные с онлайн-ритейлом

Следи за нами в Телеграм и Вайбер


Возврат к списку
Узнавайте актуальные новости - подписывайтесь
Смотрите полезные советы на
подписывайтесь
ЗАКАЗАТЬ
ЗВОНОК:
00
:
15
:
00
Да
Нет