09.23

Новая Боровая
Личный кабинет
Войти с помощью соцсетей:
Соглашаюсь с обработкой персональных данных для получения консультации
Восстановление пароля
Укажите Email
Восстановление пароля
Придумайте новый пароль
Подтвердите новый пароль
Пароль минимум 7 символов. Буквы A-z (мин. одна заглавная) и цифры 0-9.
Короткие новости
    Скидки по случаю 28 дня рождения "Твоей столицы". Подробности - в Новостях
    Скидки в 28 день рождения "Твоей столицы". Подробности - в Новостях
    В Зеленой гавани открылся авторский парк на 16 тонн кислорода
    В Зеленой гавани открылся авторский парк на 16 тонн кислорода
    чеки

    В Минске проиндексировали чеки «Жилье» – их стоимость установлена в размере 31,854 руб.

    В Минске за январь введено

    В Минске за январь 2024 года введено в эксплуатацию 23,8 тыс. кв. м жилья

    план

    В 2024 г. в Минске планируется ввести в эксплуатацию не менее 650 тыс. кв. м жилья...

    бгму

    Корпус практико-ориентированного обучения БГМУ на 1000 человек строится рядом с университетом

    общежитие

    Подарок медикам к Новому Году - построены общежития на ул.Корженевского, 4Е.

    сад фонарей

    В Ботаническом саду открыли сад фонарей «Макро Микро Мир» с огромными световыми фигурами насекомых...

    построено с начала года

    По данным Белстата, с января по ноябрь 2023 г. в Беларуси построили 35,1 тыс. новых квартир

    степянка

    В границах ул.Карвата-ул.Геологическая-ул.Высокая-ул.Связистов началось строительство трёх 19-этажек ...

    Лошица7

    УП «УКС Мингорисполкома» предлагает высоколиквидные коммерческие помещения в мкрн.«Лошица-7»

    ...
    мин зарплата с 1 янв
    С 1 января 2024 года минимальная заработная плата вырастет и составит 626 рублей
    аэродромная

    Отделочные работы станции метро «Аэродромная» все ближе к разработанным архитектурным решениям...

    заславль
    В Заславле начато строительство 6-этажной поликлиники с лечебно-диагностическим корпусом 
    немига

    В будущем сезоне стилобаты ТД «На Немиге» будут переоборудованы в торгово-развлекательную зону

    построено .....

    В Беларуси в январе - октябре 2023 года построено 32,2 тыс. новых квартир

    парк 60
    Парк 50-летия Великого Октября, расположенный в Заводском районе столицы, будет реконструирован
    простор в кам.горке

    1 января закроется «ProStore» на Каменногорской, 3. На его месте откроется «Корона»....

    Усходний

    На месте а/в «Восточный» в следующем году планируют открыть Детский технический центр ...

    чеки жильё минск
    Для жителей Минска проиндексировали чеки «Жилье». Стоимость чека выросла с 29,886 до 43,084 руб.

Какие торговые центры откроют свои двери в скором будущем?

14.12.2021

Основным результатом 2021 года на рынке современных торговых центров Беларуси является то, что за этот год не ввелось ни одного объекта. Вместе с тем, в ближайшие несколько лет прирост новых площадей может оказаться весьма существенным.

Сегодняшняя ситуация по большей части стала результатом эволюции рынка коммерческой недвижимости в Беларуси, которая началась в 2020 году с приходом пандемии.

В прошлом, 2020, году на рынке было введено ряд не очень крупных объектов. Однако по GLA сегмент прирос на 71,5 тыс. кв. м. Это почти на 20 тыс. больше, чем в 2019 году.

В 2022 году ожидается ввод двух современных торговых центров суммарной площадью 44 тыс. кв. м:

1.     ТРК Minsk City Mall - 30,1 тыс. кв. м.

Открытие этого объекта состоится совсем скоро – во втором квартале 2022 года. В данном ТРК ожидается большое количество иностранных брендов и в целом этот ТРК имеет все шансы, чтобы стать одним из самых топовых торговых центров Минска – благодаря уникальному расположению в центре Минска и заявленной концепции, которая была разработана международной архитектурной компанией  Chapman Taylor (Великобритания).

2.     ТЦ Green Time - 14,0 тыс. кв. м.

Ввод объекта запланировал на начало 2022 года, а полноценное открытие мы сможем наблюдать уже в апреле-мае 2022 года. Общая площадь объекта составляет порядка 23 тыс. кв. м., торговой – 14 тыс. кв. м. Отличительной особенностью данного объекта будет наличие эксплуатируемой кровли.


Так же на рынке Минска есть ряд объектов, которые находятся на разных стадиях строительства и, возможно, в скором будущем также порадуют минчан и гостей столицы.

Объекты, которые сейчас находятся на разных стадиях строительства:

1.     ТРЦ «Сигма»

Многофункциональный комплекс, расположенный на Немиге, будет иметь площадь около 62,4 тыс. кв. м. В него войдут торговый и бизнес-центр А-класса, а также большой фуд-корт и развлекательные объекты. Бизнес-центр займет 22 тыс. «квадратов», торговый центр – 23 тыс. кв. м. На данный момент уже возведен каркас здания.

При стабильном финансировании сдать весь МФЦ целиком, не выделяя пусковых комплексов, планируется в декабре 2023 года.


2.     МФК на месте бывшего Червенского рынка

В данном МФК планируется, что два первых этажа будут торговыми: здесь разместят гипермаркет и небольшие магазины, выше — детский центр со спортзалом, зонами активного отдыха и магазинами детской одежды. Запроектированы подземный и наземный паркинги.

В настоящее время возведен 1 этаж. Завершить работы собираются к середине 2023 года.


3.     МФК «Гудвил»

Данный МФК находится на стадии проекта. Сейчас рядом с МФК строиться Макдональдс, а сам объект пока находится лишь на бумаге. Представители застройщика дату ввода объекта пока не озвучивают, т.к. пока находятся на стадии поиска инвестора проекта.


4.     ТРЦ «Мара Молл»

Ожидается, что это будет самый масштабный ТРК в Беларуси. Общая площадь которого составит более 130 тыс. кв. м., а торговая будет на уровне 90 тыс. кв. м. Дата ввода данного объекта назначена на конец 2022 – начало 2023 года.


5.     ТРЦ «Панорама»

По планам ТРЦ «Панорама» должна вместить в себя гипермаркет, бутиковую зону, многозальный кинотеатр, зону общепита, детский развивающий центр, места для коворкинга, тренажерный зал. Общая площадь объекта ожидается на уровне 127 тыс. кв. м., из них под торговую часть будет отдано порядка 55 тыс. кв. м., все остальное – офисная часть.


6.     ТРЦ «Мега Парк»

Это один из самых загадочных объектов нашей подборки. Если бы все пошло по плану, то ТРЦ, аренднопригодная площадь которого составляет порядка 38 тыс. кв. м., открылся бы еще в 2020-м, подарив Минску настоящий модный оазис. Но как уже понятно, по плану ничего не пошло, внешне готовое здание простаивает.

Выяснить, что же происходит, так и не получилось. Часть телефонов недоступно, а вторая часть – избегает ответа и кладет трубки. Поэтому конкретных данных о дате ввода на сегодняшний момент нет. Остается только ждать.


7.     ТЦ «Галерея Сеница»

Данный объект начал строится еще в далеком 2011 году и сейчас, часть зданий, конечно, возведено, однако до окончания строительства еще долго. Хотя изначально окончание строительства было намечено на 2013 год. В настоящий момент на стройке тишина. Когда ждать открытие – загадка.

Общая площадь галереи 9000 кв. м. Полезная торговая площадь 5000 кв. м.


8.     ТРЦ «Minsk Magnet»

В настоящий момент строительство данного объекта, арендопригодная площадь которого составляет порядка 40 тыс. кв. м., приостановлено в связи с недостатком финансирования и нерентабельности ранее сформированной концепции проекта. В связи с этим, говорить о дате ввода объекта даже и не приходится.


9.     МФК «Газпром центр»

Здесь ситуация схожа с ТРЦ Minsk Magnet. Изначально сформированная концепция проекта на сегодняшний день не является актуальной. В связи с этим сейчас рассматривается вариант консервирования строительства до тех пор, пока не будет разработана и утверждена новая концепция.

Если все эти объекты все-таки будут введены (часть из них – маловероятно, но все-таки), то рынок прирастет почти на 500 тыс. кв. м и достигнет 2 млн кв. м.

Рендер.jpg

Другие тенденции, которые будут наблюдаться в сегменте торговых центров

·Продуктовые гипермаркеты в ТРЦ теряют привлекательность среди посетителей и уже достаточно давно (что для некоторых может показаться удивительным) не являются «якорями».

·Торговые центры будут постепенно превращаются из торговых в развлекательные, общественно-досуговые, спортивные, и лишь в какой-то части торговые. Зона и количество fashion-ритейлеров будет сокращаться — 40-50% площадей будут отдаваться под досуговые и развлекательные зоны, новые food-концепции, рестораны и fashion-пространства. Это повлечет бОльший срок окупаемости объекта, однако в долгосрочной перспективе застройщик выигрывает.

·Для посетителей важен комфорт и удобство: подъездные пути, парковка, пребывание на территории ТЦ, наличие допсервисов.

·Основным принципом формирования арендных ставок после достаточно сложного 2020 года стал процент с оборота. Уже многие перешли на эту схему.

·С развитием онлайна в торговых центрах будут открываться пункты выдачи онлайн-заказов, постоматы и другие сервисы, связанные с онлайн-ритейлом

Следи за нами в Телеграм и Вайбер


Возврат к списку
Узнавайте актуальные новости - подписывайтесь
Смотрите полезные советы на
подписывайтесь
ЗАКАЗАТЬ
ЗВОНОК:
00
:
15
:
00
Да
Нет