Итоги августа в сегменте новостроек

До конца августа остались считанные дни и портал prometr.by— путеводитель по новостройкам —решил подвести предварительные итоги. 

Ситуация на рынке недвижимости продолжает удивлять – количество сделок купли – продажи квартир ставит рекорд за рекордом. Похоже август не станет исключением. И конечно застройщики чувствуют себя спокойно. Покупатель на новостройку найдётся в любом случае. Цены застройщики не поднимают, но и уступать не собираются. Акции объявлены только в ЖК «Минск Мир» - суперцена августа от 999 евро (1089$). Ещё в нескольких жилых комплексах анонсированы одиночные акции на ограниченное количество квартир определенных планировок.

В Минске на продажу выставлены квартиры в 142 домах – новостройках (дома только для нуждающихся в улучшении жилищных условий не входят в это число), из которых в активной продаже 128. В 14 домах продажи приостановлены по тем или иным причинам.

69 домов, а это 49% рынка новостроек, уже введены в эксплуатацию, и только 9 домов (6% рынка) находятся на начальной стадии строительства. Этим и обусловлен высокий уровень средней стоимости квадратного метра, ведь квартиры в готовых домах имеют самую высокую цену и их большинство.

В августе были открыты продажи квартир в новых строящихся домах, которые пришли на смену уже полностью распроданным новостройкам.

Событием месяца стал старт продаж широко разрекламированного ЖК «Северный берег». Масштабный проект возводится на берегу Цнянского водохранилища и этого события ждали многие покупатели. Поэтому, как только поступил в продажу первый дом Парклэнд 1 со стоимостью кв. метра от 1000 евро, все квартиры в нем были проданы за неделю. В середине месяца были предложены квартиры во втором доме Парклэнд 2, цена однокомнатных апартаментов в котором начинается от 40,8 тысяч евро.

За прошедший месяц объявлены старты продаж нескольких домов на начальной стадии строительства:

• ЖК «Левада» в доме №7.1, стоимость кв. метра от 1300$ и в доме №7.2, стоимость кв. метра от 1380$;

• ЖК «Новая Боровая» в доме №7.14, стоимость кв. метра от 1250$.

В жилом комплексе «Квартал на Грушевке» ещё в начале месяца была выпущена новая декларация на три будущих дома №2, №5 и № 6, стоимость кв. метра от 1150$. Но старт продаж отложен на конец августа.

Также стартовали продажи квартир в доме №5 ЖК «Комфорт Парк». Дом уже сдан в эксплуатацию и входит в состав действующего жилого комплекса класса комфорт. Поэтому стоимость кв. метра от 2000$ вполне оправдана.

В августе стала понятна судьба долгостроя ЖК «Солнечный». Принято решение, что там разместится арендное жильё, поэтому обычным покупателям он стал неинтересен.

По результатам нашего мониторинга средняя стоимость квадратного метра в новостройках Минска в августе составила 1377$ и не изменилась по отношению к предыдущему месяцу. 

На диаграмме видно, что средние цены на новостройки всех классов качества за лето не изменились.

По итогам августа средний уровень цен на рынке новостроек всех классов качества сложился следующий:

Вывод напрашивается сам: большой объем предложения на рынке жилья и доступные кредиты позволит каждому покупателю выбрать подходящий для себя вариант. А результат выбора зависит от бюджета покупки и предпочтений покупателя.

Команда prometr.by от всей души желает, чтобы ваши желания совпадали с вашими возможностями!