Личный кабинет
Войти с помощью соцсетей:
Регистрируясь, вы принимаете условия, политики в отношении обработки персональных данных и даете свое согласие на обработку персональных данных
Восстановление пароля
Укажите Email
Восстановление пароля
Придумайте новый пароль
Подтвердите новый пароль
Короткие новости
    детская поликлиника в Сухарево

    Новая детская поликлиника с водолечебницей на пересечении ул.Сухаревской - Лобанка практически готова...

    общежитие

    Новое общежитие на 1030 мест для БГУИР и БГМУ строится в Студенческой деревне

    прожит. мин

    С 1 августа размер бюджета прожиточного минимума составит 328,5 рубля

    смолевичи для нужд

    В Смолевичах сданы три многоэтажки для нуждающихся в улучшении жилищных условий минчан

    торги в миорах

    В Миорах на электронных торгах продан центральный рынок за Br 54,5 тыс.

    школа 210

    Надеемся, что средняя школа № 210 в Шабанах будет готова к учебному году

    минск

    С начала года организации всех форм собственности построили в Минске 5,4 тыс. новых квартир...

    зарплата за июнь

    Номинальная начисленная средняя заработная плата работников Беларуси в июне - 1 626,5 рубля...

    построили
    В Беларуси в I полугодии 2022 г. организациями всех форм собственности построено 21,9 тыс. квартир
    Глебовка

    Завершается устройство покрытия кровли общежития художественного колледжа им. Глебова

    введено

    С начала года в Беларуси введено в эксплуатацию 1 913,8 тыс. квадратных метров жилья

    36 пол-ка

    18 июля 36-я городская поликлиника на ул. Бачило, 9, возобновила прием пациентов 

    пож. депо

    Возведены монолитный каркас административного блока и учебная башня пожарного депо на ул. Одинцова...

    тест-драйв

    Риэлтеры предлагают «ТЕСТ-ДРАЙВ услуг по продаже квартиры». 14 дней! Без предоплаты!

    15 пол-ка

    Завершается строительство нового 6-этажного здания 15-й городской поликлиники на ул. Либкнехта ...

    население

    По данным Белстата, на начало 2022 года в стране насчитывалось 9,255 млн человек

    детсад в Малой Родине

    В ЖК «Малая Родина» начато строительство детского сада на 210 мест с бассейном

    мурал в Бобруйске

    Новый мурал – девушка под крылом феникса.– украсил дом на Привокзальной площади в Бобруйске

    фуд-корт

    Новый фуд-корт скоро откроется во дворике завода «Луч», вход с улицы Толбухина

    собор

    Храм Собора белорусских святых возведут в Уручье между улицами Ложинской и Шафарнянской...

Эксперты рассказали, кто сейчас покупает квартиры и где берет на это деньги

10.10.2016


Мнение 1. Основная масса покупателей — высокооплачиваемые специалисты

Артур Германович, заместитель директора по развитию ЗАО «ВСП-недвижимость»:

— Судя по совершенным сделкам, основная масса покупок происходит за счет средств от продажи имеющейся недвижимости: квартир, домов, дач. Люди уменьшают или увеличивают с помощью доплат число квадратных метров. Таких сделок порядка 70%.

Примерно 20% покупателей приходят из регионов. Покупка недвижимости производится за счет собственных сбережений или после продажи недвижимости в регионе. Оставшиеся 10% — это сделки с частичным привлечением кредитов. Конечно, это условное разделение, потому что для покупки недвижимости покупатели пользуются разными источниками одновременно: средствами от продажи квартиры, сбережениями собственными и родственников, на недостающие суммы оформляют, как правило, небольшие кредиты.

Среди покупателей чаще всего встречаются высокооплачиваемые специалисты, работающие по найму: врачи частной практики, программисты, менеджеры и чиновники. В настоящее время довольно редко покупают квартиры предприниматели. Еще реже - представители рабочих специальностей и творческой интеллигенции.


Мнение 2. Чтобы что-то купить, нужно что-то продать

Светлана Куделко, заместитель директора по продажам на вторичном рынке жилья агентства недвижимости «Твоя столица»:

— Сегодня спрос сконцентрирован в сегменте дешевого жилья — и однокомнатных, и двухкомнатных, и трехкомнатных. По нашим наблюдениям, примерно треть покупателей — те, кто продают квартиру и разъезжаются, приобретая меньшие недорогие. Треть приобретают стартовое жилье, это как иногородние, так и минчане. Еще часть покупателей вкладывают деньги в квартиры, как в банк — с целью сбережения. Это сложно назвать инвестированием — приобретают однокомнатные квартиры стоимостью до 35 тысяч долларов.

Процент иногородних покупателей летом вырос вдвое — с 11 до 21%.

Среди всех покупателей 15−20% — это те, кто спрогнозировал поведение рынка и продал квартиру до существенного падения цен, чтобы сейчас за те же деньги купить более комфортное и просторное жилье.

60% покупателей — те, кто продал или продает квартиру, чтобы, доложив из сбережений, что-то приобрести взамен, и около 40% — «чистые» покупатели, которые приходят на рынок с деньгами. Но и среди них, пожалуй, большая часть продала недвижимость в других городах и регионах — дачи, наследство, бизнес. Среди покупателей с чистыми деньгами — этнические белорусы, которые работали в России и на пенсию решили вернуться на Родину. Ну есть и те, кто сам заработал на жилье…

Возраст покупателей — от тридцати до шестидесяти. Причем более дорогое жилье приобретают как раз те, кто ближе к пятидесяти. Но сами или их дети обеспечивают родителям комфортную жизнь — в такие нюансы мы не вникаем.

продавцы.jpg


В дешевом сегменте покупатели — и продавцы, и парикмахеры, и рабочие, и учителя — все, кто хотел улучшить жилищные условия. Доплаты при покупке квартиры большего метража уменьшились. Активизировались после 25%-ного падения цен продажи элитного жилья — его приобретают высокооплачиваемые профессионалы — айтишники, банкиры, топ-менеджеры и владельцы бизнесов.

Мнение 3. Покупатели из регионов согласны на долевку

Несколько штрихов к портрету покупателей жилья среднего ценового сегмента добавилаВалерия Хованская, заместитель директора АН «Сильван»:

— По нашим оценкам, покупателей из регионов — до 30%. Продав квартиру или дом у себя, строят жилье для детей. У них популярно долевое строительство, когда, вложив 30−40% от стоимости будущей квартиры, есть еще 12−15 месяцев на рассрочку. Это Гомель, Брест, Солигорск — не Минский район.

Россияне у нас квартирами интересуются. Но уверены, что цены завышены. Говорят — вы не Питер, не Москва и не Прага — почему у вас такие цены?

К среднему сегменту относятся "сталинки". Недорогие покупают те, кто может позволить себе 80-метровую "двушку" в Каменной Горке, но хотят жить в центре, поэтому покупают 50-метровую "сталинку" в центре без ремонта. Но дорогие "сталинки" с хорошим ремонтом сейчас продаются плохо, как и элитное жилье. Соглашусь: спрос сейчас сконцентрирован на недорогом сегменте и долевке. 



Возврат к списку
Узнавайте актуальные новости - подписывайтесь
Смотрите полезные советы на
подписывайтесь
ЗАКАЗАТЬ
ЗВОНОК:
00
:
15
:
00
Да
Нет