09.23

Новая Боровая
Личный кабинет
Войти с помощью соцсетей:
Соглашаюсь с обработкой персональных данных для получения консультации
Восстановление пароля
Укажите Email
Восстановление пароля
Придумайте новый пароль
Подтвердите новый пароль
Пароль минимум 7 символов. Буквы A-z (мин. одна заглавная) и цифры 0-9.
Короткие новости
    Старт продаж нового дома в ЖК "Дубравинский"
    Старт продаж нового дома в ЖК "Дубравинский" - от 1250 USD/кв.м. Подробнее в Новостях
    Старт продаж в Новой Боровой! Подробности - в Новостях
    Старт продаж в Новой Боровой! Подробности - в Новостях
    Скидки по случаю 28 дня рождения "Твоей столицы". Подробности - в Новостях
    Скидки в 28 день рождения "Твоей столицы". Подробности - в Новостях
    В Зеленой гавани открылся авторский парк на 16 тонн кислорода
    В Зеленой гавани открылся авторский парк на 16 тонн кислорода
    чеки

    В Минске проиндексировали чеки «Жилье» – их стоимость установлена в размере 31,854 руб.

    В Минске за январь введено

    В Минске за январь 2024 года введено в эксплуатацию 23,8 тыс. кв. м жилья

    план

    В 2024 г. в Минске планируется ввести в эксплуатацию не менее 650 тыс. кв. м жилья...

    бгму

    Корпус практико-ориентированного обучения БГМУ на 1000 человек строится рядом с университетом

    общежитие

    Подарок медикам к Новому Году - построены общежития на ул.Корженевского, 4Е.

    сад фонарей

    В Ботаническом саду открыли сад фонарей «Макро Микро Мир» с огромными световыми фигурами насекомых...

    построено с начала года

    По данным Белстата, с января по ноябрь 2023 г. в Беларуси построили 35,1 тыс. новых квартир

    степянка

    В границах ул.Карвата-ул.Геологическая-ул.Высокая-ул.Связистов началось строительство трёх 19-этажек ...

    Лошица7

    УП «УКС Мингорисполкома» предлагает высоколиквидные коммерческие помещения в мкрн.«Лошица-7»

    ...
    мин зарплата с 1 янв
    С 1 января 2024 года минимальная заработная плата вырастет и составит 626 рублей
    аэродромная

    Отделочные работы станции метро «Аэродромная» все ближе к разработанным архитектурным решениям...

    заславль
    В Заславле начато строительство 6-этажной поликлиники с лечебно-диагностическим корпусом 
    немига

    В будущем сезоне стилобаты ТД «На Немиге» будут переоборудованы в торгово-развлекательную зону

    построено .....

    В Беларуси в январе - октябре 2023 года построено 32,2 тыс. новых квартир

    парк 60
    Парк 50-летия Великого Октября, расположенный в Заводском районе столицы, будет реконструирован
    простор в кам.горке

    1 января закроется «ProStore» на Каменногорской, 3. На его месте откроется «Корона»....

Дом энергетиков на Кирова, 19: как тут жить?

21.01.2025
За последние несколько лет существенно вырос спрос на квартиры в новостройках. Чтобы купить новое жильё, люди  часто продают жильё в старом жилом фонде, в том числе и в домах “с историей”. У этих квартир тоже есть свои покупатели. Поэтому мы решили рассказывать на нашем сайте не только о новостройках, но и о самых разных локациях Минска и пригородов, а также даже об отдельных самых интересных домах. В этом материале мы расскажем об истории Дома энергетиков, о среде обитания вокруг него, а также об инвестиционной привлекательности квартир в нём.

Дом энергетиков (Кирова, 19) вид в 1930

Вид на дом в 1930 году

В 1928 году на углу улиц Университетской (бывшей Магазинной) и Комсомольской (бывшей Богадельной) по проекту архитектора Григория Петровича Кавокина начали строить четырёхэтажный кирпичный дом. Стоит отметить, что в те годы строились преимущественно деревянные дома на 2-5 квартир, а тут кирпичный и сразу на 70! Для того времени дом построили необыкновенно быстро: уже в 1929 году он принял первых новосёлов. Это были семьи работников энергетической отрасли, поэтому в народе дом так и назвали: Дом энергетиков.

Проект реконструкции дома по Кирова, 19 (1946)

Проект реконструкции, предложенный в 1946 году

Хотя район минского вокзала нещадно бомбили и в 41-м, и в 45-м, в военные годы дом уцелел. Но в 1946 году почему-то появился проект его реконструкции. Предполагалось придать ему формы пышной послевоенной классической архитектуры. Но почему-то хода этому проекту не дали.

Дом энергетиков (Кирова, 19) - общий вид

Сегодня дом сохранил внешние черты, характерные для застройки конца 20-х - начала 30-х годов. Не так много у него осталось  в Минске ровесников: время и чиновники оказались безжалостны по отношению к столичному архитектурному наследию.

Двор дома Кирова, 19

Как же жить в этом доме? А хорошо жить? Толстые кирпичные стены (65 сантиметров) сохраняют зимой тепло, а летом прохладу. Высокие трёхметровые, потолки, обеспечивают хороший объём помещений и не нависают над головой. А ещё в 2019 году в доме прошёл капитальный ремонт с заменой всех коммуникаций. Артезианская вода чиста и вкусна, тем более что трубы заменили во время капремонта. Улица Кирова достаточно тихая, общественный транспорт по ней не ходит. Хотя часть квартир сдаётся в аренду, коллектив жильцов поддерживает в дворике чистоту и порядок.

Ящики для цветов во дворе Дома энергетиков

Кто-то из жильцов поставил во дворе авторской работы кованую конструкцию для цветов. Можно только представить, как там красиво весной и летом!

Сохранившиеся дымоходы, пусть и замурованные, позволяют организовать в квартирах на последнем этаже камин с живым огнём. Разумеется, при необходимых согласованиях проекта. 

К недостаткам квартир в этом доме стоит отнести деревянные перекрытия и деревянные полны, которые часто издают неустраняемый скрип. Но бетонная стяжка и современные напольные покрытия позволяют нивелировать этот недостаток. Правда, современный ремонт  в сталинках может обойтись в копеечку. Ещё одна особенность квартир в этом доме - это планировки квартир в нём: без малого сто лет назад были иные требования к качеству жилья. 

Ещё один минус дома - отсутствие лифта. А если принимать во внимание трёхметровые потолки, то подъём на последний этаж соответствует подъёму на шестой этаж какой-нибудь хрущёвки. Но зато какая-никакая постоянная физподготовка :-) 

Вход в кафе SurfCoffee Кирова 19

В доме разместилось уютная кафешка. Обратите внимание на надпись на дверях: “Нам нужно больше людей, чья профессия - невозможное!” Согласитесь, сложно пройти мимо.

Кафе SurfCoffee на Кирова, 19

Внутри очень уютно: атмосферное местечко, явно со своей аудиторией. И пахнет вкусно… А ещё необычная надпись на стене: “Анархия - это философия и идеал”...

Магазин и кулинария Санта-Фиш

А место-то какое! Самый центр города! Мы воздержимся от подробного рассказа о том, что можно найти на одной из самых “тусовочных” улиц нашего города - кафе и магазинчики на любой вкус. Рассказ об этой улице ещё впереди Но всё-таки нельзя не отметить магазин и кулинарию Санта-Фиш с выдающимся ассортиментом морепродуктов, полуфабрикатов и готовых изделий из них. 

Казалось бы, в такой локации не будет ни детских садиков, ни школ. Так вот, нет: на Ленина 4А разместился детский сад №216, а буквально в одном квартале - Лицей БГУ, пожалуй, самое престижное среднее учебное заведение Минска.

Анжелика Маркова - агент, Твоя Столица

"Квартиры в этом доме равным образом пригодны как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду, и длительную, и посуточную. Спрос на квартиры в этой локации остаётся достаточно высоким и не очень зависит от экономической ситуации. Если говорить именно об этом доме, то квартиры в нём доме продаются нечасто. За последние пять лет в нём было продано всего 4 квартиры со средней ценой 2 180 долларов за квадратный метр. И сегодня на продажу в нём выставлена только одна квартира" - говорит эксперт, сотрудник агентства недвижимости Твоя столица Анжелика Маркова.





Планировка трёхкомнатной квартиры на Кирова, 19

Трёхкомнатная квартира на Кирова, 19 (Комсомольская, 35)

Маргарита Почицкая, начальник отдела аренды жилья агентства недвижимости Твоя столицаПоскольку большая часть квартир в таких домах сдаётся в долгосрочную или посуточную аренду, мы обратились за комментарием к начальнику отдела аренды жилья нашего партнёра агентства недвижимости Твоя столица Маргарите Почицкой. Вот что она сказала нам о той единственной квартире, которую можно купить в этом доме: "Если к ремонту в этой квартире подойти с душой, то, сдавая её в аренду, можно получать от 800 до 1 500 у.е. в месяц. Разумеется, в зависимости от того, сколько и как вложить. А если не заморачиваться с ремонтом самому, то за квартирой выстроится очередь из компаний, занимающихся посуточной арендой. Они будут готовы платить за квартиру в её нынешнем состоянии до 500 у.е. в месяц. При этом сами сделают в ней ремонт, который существенно увеличит её стоимость. Наш отдел готов найти платёжеспособного арендатора на эту (да и не только эту) квартиру в любом состоянии. Так что если вы хотите сдать свою квартиру в центре обращайтесь!

То есть, покупка квартиры в этом доме и в этой локации - прекрасная инвестиция, позволяющая извлекать устойчивый пассивный доход".

Ну вот, мы закончили первый материал в новом формате. В ближайшее время мы продолжим рассказ о самых разных местах столицы.  Вы узнаете, как жить в разных микрорайонах, кварталах и даже отдельных домах. Подписывайтесь на наши социальные сети, чтобы ничего не пропустить. Оставляйте в них свои пожелания - о каких локациях подготовить обзор. Или пишите на адрес info@prometr.by. Постараемся их исполнить. 

А наш следующий рассказ - о Воротах Минска и о том, как там жить.

Чтобы не пропускать важные новости о недвижимости - подписывайтесь на наши информационные каналы  

Без названия (2).png         Без названия.png       viber.png     инста.jpg     telegram.png      Без названия (1).png      Без названия (4).png

Продаю квартиру в центре города
*
*
Соглашаюсь с обработкой персональных данных для получения консультации

Возврат к списку
Узнавайте актуальные новости - подписывайтесь
Смотрите полезные советы на
подписывайтесь
ЗАКАЗАТЬ
ЗВОНОК:
00
:
15
:
00
Да
Нет