15 секунд
На месте бывшего кинотеатра «Современник» будет обустроена парковая территория
Долгострой «Магнит Минска» на пр. Независимости превратят в арендный жилой комплекс
Открылось здание Государственной инспекции охраны животного и растительного мира на Харьковской...
Началось строительство пожарного депо на юго-востоке ЖК «Минск Мир»
В столице за 11 месяцев 2022 года построено 12 425 новых квартир
Новые корпуса 4-й городской клинической больницы планируют ввести в эксплуатацию во 2 квартале 2023...
На месте долгостроя МФК «Гулливер» на Притыцкого начались демонтажные работы
С 23 января 2023 г. ставка рефинансирования снижается с 12 до 11,5 процента годовых
Статистический комитет: медианная зарплата в Беларуси по итогам ноября составила 1248 рублей...
В Беларуси при строительстве разрешили использовать проектную документацию других стран...
В Минске в январе-ноябре 2022 г. ввели в эксплуатацию 721 тыс. квадратных метров жилья ...
Начато строительство детского сада на 230 мест с бассейном в жилом районе «Новинки-Северный»
По итогам года в Минске введено в эксплуатацию 90 домов общей площадью 884,5 тысячи м2....
Начато строительство 16-этажного общежития БГУФК на 700 мест на улице Радужной
Постановлением Совмина с 1 января зафиксирована базовая величина - 37 рублей
В Боровлянах начали строить большой жилой квартал для медицинских работников
В ЖК «Минск Мир» на ул. Николы Теслы, 12, открылся детский сад № 580 на 230 мест
На ул. Богдановича, 132, наконец-то открылся долгожданный супермаркет ProStore
В начале 2022 года продолжилась активная застройка множества строительных площадок в Минске и ближайшем пригороде. Так, на рынке коммерческих новостроек сейчас предлагаются квартиры в 157 домах. Почти половина домов сданы в эксплуатацию и в них распродаются остатки квартир. Пятая часть домов-новостроек находится на этапе начала строительства и активно предлагается в продажу.
Снижение объемов строительства в 2022 году не планируется. Помимо уже сформированного предложения в Минске на этот год анонсирована как точечная застройка, так и начало крупномасштабного проекта «Северный берег». Если говорить о ближайшем пригороде, то в гп Мачулищи продолжается активное строительство крупного ЖК «Соколиный край», где планируется возвести более 20 домов.
В настоящий момент 50% всего строящегося жилья сконцентрирована в Октябрьском районе. Меньше всего новостроек приходится на Заводской район.
Если говорить об уровне цен на новостройки, то нет оснований ждать существенных изменений в первой половине 2022 г. В настоящий момент объем предложения на рынке достаточно велик, что приводит к высокому уровню конкуренции между застройщиками. Как следствие, выигрывает тот, кто предлагает рассрочки, партнерские кредитные программы и готов идти на скидки при 100% оплате квартиры. Кроме того, во время экономической неуверенности, покупатели предпочитают квартиры с минимальной стоимостью квадратного метра. В результате спрос смещается в сторону бюджетных новостроек.
Спрос на дорогие классы новостроек - «Комфорт» и «Престиж» - не является массовым за счет высокого уровня цен. Зачастую квартиры в таких комплексах не находят покупателя на этапе строительства здания и предлагаются к продаже в течение 2-3 лет после сдачи дома в эксплуатацию.
В разбивке по классам и типам квартир в январе-феврале 2022 г. средний уровень цен на рынке складывается на уровне: