09.23

Новая Боровая
Личный кабинет
Войти с помощью соцсетей:
Соглашаюсь с обработкой персональных данных для получения консультации
Восстановление пароля
Укажите Email
Восстановление пароля
Придумайте новый пароль
Подтвердите новый пароль
Пароль минимум 7 символов. Буквы A-z (мин. одна заглавная) и цифры 0-9.
Короткие новости
    Старт продаж нового дома в ЖК "Дубравинский"
    Старт продаж нового дома в ЖК "Дубравинский" - от 1250 USD/кв.м. Подробнее в Новостях
    Старт продаж в Новой Боровой! Подробности - в Новостях
    Старт продаж в Новой Боровой! Подробности - в Новостях
    Скидки по случаю 28 дня рождения "Твоей столицы". Подробности - в Новостях
    Скидки в 28 день рождения "Твоей столицы". Подробности - в Новостях
    В Зеленой гавани открылся авторский парк на 16 тонн кислорода
    В Зеленой гавани открылся авторский парк на 16 тонн кислорода
    чеки

    В Минске проиндексировали чеки «Жилье» – их стоимость установлена в размере 31,854 руб.

    В Минске за январь введено

    В Минске за январь 2024 года введено в эксплуатацию 23,8 тыс. кв. м жилья

    план

    В 2024 г. в Минске планируется ввести в эксплуатацию не менее 650 тыс. кв. м жилья...

    бгму

    Корпус практико-ориентированного обучения БГМУ на 1000 человек строится рядом с университетом

    общежитие

    Подарок медикам к Новому Году - построены общежития на ул.Корженевского, 4Е.

    сад фонарей

    В Ботаническом саду открыли сад фонарей «Макро Микро Мир» с огромными световыми фигурами насекомых...

    построено с начала года

    По данным Белстата, с января по ноябрь 2023 г. в Беларуси построили 35,1 тыс. новых квартир

    степянка

    В границах ул.Карвата-ул.Геологическая-ул.Высокая-ул.Связистов началось строительство трёх 19-этажек ...

    Лошица7

    УП «УКС Мингорисполкома» предлагает высоколиквидные коммерческие помещения в мкрн.«Лошица-7»

    ...
    мин зарплата с 1 янв
    С 1 января 2024 года минимальная заработная плата вырастет и составит 626 рублей
    аэродромная

    Отделочные работы станции метро «Аэродромная» все ближе к разработанным архитектурным решениям...

    заславль
    В Заславле начато строительство 6-этажной поликлиники с лечебно-диагностическим корпусом 
    немига

    В будущем сезоне стилобаты ТД «На Немиге» будут переоборудованы в торгово-развлекательную зону

    построено .....

    В Беларуси в январе - октябре 2023 года построено 32,2 тыс. новых квартир

    парк 60
    Парк 50-летия Великого Октября, расположенный в Заводском районе столицы, будет реконструирован
    простор в кам.горке

    1 января закроется «ProStore» на Каменногорской, 3. На его месте откроется «Корона»....

Бум на рынке недвижимости Минска оправдан?

18.09.2023

Инвестирование в жилую недвижимость является наиболее доступным способом сохранения и приумножения сбережений для граждан нашей страны. Тем не менее, доходность на этом рынке уже не такая высокая, как раньше, однако на вторичном рынке Минска она все равно составляет около 5% в валюте.

Столица является оптимальным местом для инвестиций в жилую недвижимость, так как здесь есть больше возможностей для получения дохода от аренды и высокая ликвидность, то есть шанс быстрой продажи квартиры. 

Исследование проведенное нашим партнером - агентством недвижимости «Твоя столица» показало, что на одного жителя Минска приходится около 23 квадратных метров жилья, что в 1,5 - 2 раза меньше, чем в Стокгольме, Париже или Берлине. Такое положение дел гарантирует стабильный спрос на жилую недвижимость в Минске на следующие 10 лет.

При покупке жилья в инвестиционных целях, следует обращать внимание на несколько важных факторов:

  •    Недвижимость должна сохранять вложенные средства;

  •    Инвестированные средства должны приумножаться;

  •    Недвижимость должна быть легко и быстро продаваемой без потери стоимости

Учитывая, что Минск, как столица, привлекает людей со всей Беларуси, а также иностранцев, и что спрос на недвижимость здесь всегда высок, продать квартиру и вернуть вложенные средства можно в любой момент.

Важно выбирать правильное время для покупки и продажи жилья.

Например, пик цен на жилую недвижимость в Минске был в конце 2013 года. Стоимость квадратного метра «вторичного жилья» тогда приближался к $1700. 

На такую высоту цены больше не поднимались. 

К концу 2017-го стоимость квадратного метра снизилась на 36% и стала $1100. 

Инвесторы, вложившиеся в недвижимость в 2013 году, не рассматривали вариант продажи в 2017 году из-за огромных издержек ($10–20 тыс).

На сегодняшний день стоимость квадратного метра - $1350. И в сравнении с 2017 годом - это рост на 19%.

Не спешите покупать на максимуме цен – будьте осторожны, подождите и с холодной головой рассчитайте свою выгоду.

При покупке жилья с инвестиционной целью, стоит учитывать возможность сдачи его в аренду. 

Например, квартиры с одной и двумя комнатами пользуются большим спросом у арендаторов, чем трехкомнатные квартиры.

Сейчас наиболее выгодно покупать квартиры на вторичном рынке. Цены на них растут медленнее, чем на первичном рынке, к тому же, квартиры – новостройки требуют значительных дополнительных вложений на ремонт. Несомненным плюсом является и то, что квартиры на вторичном рынке можно сдавать в аренду сразу после покупки, даже без ремонта.

Конечно доходность 5% в валюте, не так уж много. Но…это все же выше долларовой инфляции. Так что решать вам.

   

Мы надеемся, что эта новость была для Вас интересной и информативной 

Еще больше новостей - у нас в информационных каналах 

viber.png                  telegram.png

Решили инвестировать в квартиру? Подскажем!
*
*
Соглашаюсь с обработкой персональных данных для получения консультации

Возврат к списку
Узнавайте актуальные новости - подписывайтесь
Смотрите полезные советы на
подписывайтесь