Бум на рынке недвижимости Минска оправдан?

Инвестирование в жилую недвижимость является наиболее доступным способом сохранения и приумножения сбережений для граждан нашей страны. Тем не менее, доходность на этом рынке уже не такая высокая, как раньше, однако на вторичном рынке Минска она все равно составляет около 5% в валюте.

Столица является оптимальным местом для инвестиций в жилую недвижимость, так как здесь есть больше возможностей для получения дохода от аренды и высокая ликвидность, то есть шанс быстрой продажи квартиры. 

Исследование проведенное нашим партнером - агентством недвижимости «Твоя столица» показало, что на одного жителя Минска приходится около 23 квадратных метров жилья, что в 1,5 - 2 раза меньше, чем в Стокгольме, Париже или Берлине. Такое положение дел гарантирует стабильный спрос на жилую недвижимость в Минске на следующие 10 лет.

При покупке жилья в инвестиционных целях, следует обращать внимание на несколько важных факторов:

•    Недвижимость должна сохранять вложенные средства;

•    Инвестированные средства должны приумножаться;

•    Недвижимость должна быть легко и быстро продаваемой без потери стоимости

Учитывая, что Минск, как столица, привлекает людей со всей Беларуси, а также иностранцев, и что спрос на недвижимость здесь всегда высок, продать квартиру и вернуть вложенные средства можно в любой момент.

Важно выбирать правильное время для покупки и продажи жилья.

Например, пик цен на жилую недвижимость в Минске был в конце 2013 года. Стоимость квадратного метра «вторичного жилья» тогда приближался к $1700. 

На такую высоту цены больше не поднимались. 

К концу 2017-го стоимость квадратного метра снизилась на 36% и стала $1100. 

Инвесторы, вложившиеся в недвижимость в 2013 году, не рассматривали вариант продажи в 2017 году из-за огромных издержек ($10–20 тыс).

На сегодняшний день стоимость квадратного метра - $1350. И в сравнении с 2017 годом - это рост на 19%.

Не спешите покупать на максимуме цен – будьте осторожны, подождите и с холодной головой рассчитайте свою выгоду.

При покупке жилья с инвестиционной целью, стоит учитывать возможность сдачи его в аренду. 

Например, квартиры с одной и двумя комнатами пользуются большим спросом у арендаторов, чем трехкомнатные квартиры.

Сейчас наиболее выгодно покупать квартиры на вторичном рынке. Цены на них растут медленнее, чем на первичном рынке, к тому же, квартиры – новостройки требуют значительных дополнительных вложений на ремонт. Несомненным плюсом является и то, что квартиры на вторичном рынке можно сдавать в аренду сразу после покупки, даже без ремонта.

Конечно доходность 5% в валюте, не так уж много. Но…это все же выше долларовой инфляции. Так что решать вам.

Мы надеемся, что эта новость была для Вас интересной и информативной 

Еще больше новостей - у нас в информационных каналах