В Минске проиндексировали чеки «Жилье» – их стоимость установлена в размере 31,854 руб.
В Минске за январь 2024 года введено в эксплуатацию 23,8 тыс. кв. м жилья
В 2024 г. в Минске планируется ввести в эксплуатацию не менее 650 тыс. кв. м жилья...
Корпус практико-ориентированного обучения БГМУ на 1000 человек строится рядом с университетом
Подарок медикам к Новому Году - построены общежития на ул.Корженевского, 4Е.
В Ботаническом саду открыли сад фонарей «Макро Микро Мир» с огромными световыми фигурами насекомых...
По данным Белстата, с января по ноябрь 2023 г. в Беларуси построили 35,1 тыс. новых квартир
В границах ул.Карвата-ул.Геологическая-ул.Высокая-ул.Связистов началось строительство трёх 19-этажек ...
УП «УКС Мингорисполкома» предлагает высоколиквидные коммерческие помещения в мкрн.«Лошица-7»
...Отделочные работы станции метро «Аэродромная» все ближе к разработанным архитектурным решениям...
В будущем сезоне стилобаты ТД «На Немиге» будут переоборудованы в торгово-развлекательную зону
В Беларуси в январе - октябре 2023 года построено 32,2 тыс. новых квартир
1 января закроется «ProStore» на Каменногорской, 3. На его месте откроется «Корона»....
Инвестирование в жилую недвижимость является наиболее доступным способом сохранения и приумножения сбережений для граждан нашей страны. Тем не менее, доходность на этом рынке уже не такая высокая, как раньше, однако на вторичном рынке Минска она все равно составляет около 5% в валюте.
Столица является оптимальным местом для инвестиций в жилую недвижимость, так как здесь есть больше возможностей для получения дохода от аренды и высокая ликвидность, то есть шанс быстрой продажи квартиры.
Исследование проведенное нашим партнером - агентством недвижимости «Твоя столица» показало, что на одного жителя Минска приходится около 23 квадратных метров жилья, что в 1,5 - 2 раза меньше, чем в Стокгольме, Париже или Берлине. Такое положение дел гарантирует стабильный спрос на жилую недвижимость в Минске на следующие 10 лет.
При покупке жилья в инвестиционных целях, следует обращать внимание на несколько важных факторов:
Недвижимость должна сохранять вложенные средства;
Инвестированные средства должны приумножаться;
Учитывая, что Минск, как столица, привлекает людей со всей Беларуси, а также иностранцев, и что спрос на недвижимость здесь всегда высок, продать квартиру и вернуть вложенные средства можно в любой момент.
Важно выбирать правильное время для покупки и продажи жилья.
Например, пик цен на жилую недвижимость в Минске был в конце 2013 года. Стоимость квадратного метра «вторичного жилья» тогда приближался к $1700.
На такую высоту цены больше не поднимались.
К концу 2017-го стоимость квадратного метра снизилась на 36% и стала $1100.
Инвесторы, вложившиеся в недвижимость в 2013 году, не рассматривали вариант продажи в 2017 году из-за огромных издержек ($10–20 тыс).
На сегодняшний день стоимость квадратного метра - $1350. И в сравнении с 2017 годом - это рост на 19%.
Не спешите покупать на максимуме цен – будьте осторожны, подождите и с холодной головой рассчитайте свою выгоду.
При покупке жилья с инвестиционной целью, стоит учитывать возможность сдачи его в аренду.
Например, квартиры с одной и двумя комнатами пользуются большим спросом у арендаторов, чем трехкомнатные квартиры.
Сейчас наиболее выгодно покупать квартиры на вторичном рынке. Цены на них растут медленнее, чем на первичном рынке, к тому же, квартиры – новостройки требуют значительных дополнительных вложений на ремонт. Несомненным плюсом является и то, что квартиры на вторичном рынке можно сдавать в аренду сразу после покупки, даже без ремонта.
Конечно доходность 5% в валюте, не так уж много. Но…это все же выше долларовой инфляции. Так что решать вам.
Мы надеемся, что эта новость была для Вас интересной и информативной
Еще больше новостей - у нас в информационных каналах