Бизнес-центр «Немига-Сити» на ул. Немига, 40 - статусная локация в самом сердце столицы. Высокий спрос подтверждается рейтингом 4,6 и тем, что арендаторы годами не хотят уходить, а новые ждут в очереди. На днях освободился изолированный блок площадью 327,5 м² - 11 кабинетов, 2 санузла, просторный холл 77 м², отделка, круглосуточный доступ. В шаговой доступности - станция метро «Франтишка Богушевича» (3–5 минут пешком). Помещение можно использовать как офис, учебный центр, визовый центр, отделение банка, шоу-рум. Но возможны и другие форматы.
Что за объект
Изолированный административный блок в бизнес-центре «Немига-Сити» (ул. Немига, 40). Общая площадь - 327,5 м². Расположение - центр Минска, пешая доступность от станции метро «Франтишка Богушевича» (3–5 минут).
Параметры:
- 11 кабинетов - гибкая планировка под любые задачи.
-
2 санузла (собственные, в блоке).
-
Просторный холл 77 м² - может использоваться как конференц-зал, зона ожидания или ресепшн.
-
Отделка - помещение готово к использованию.
-
Высокий уровень инсоляции - естественный свет во всех кабинетах.
-
Доступ 24/7 - круглосуточная охрана и контроль доступа.
Инженерия и коммуникации
- Приточно-вытяжная вентиляция - свежий воздух без открывания окон.
-
Кондиционеры - комфортная температура в любое время года.
-
Центральное отопление - стабильное тепло зимой.
-
Пожарная сигнализация - безопасность в штатном режиме.
-
Компьютерная сеть, оптоволокно, телефонные линии - готовность к работе IT-инфраструктуры.
-
Бизнес-центр «Немига-Сити»: статус, подтверждённый фактами.
БЦ «Немига-Сити» - первый в столице на момент создания бизнес-центр класса «А» общей площадью почти 8 000 м². Здание построено в 2005 году, 9 этажей.
Что говорят арендаторы и посетители:
- Рейтинг 4,6 на основе 143 оценок.
-
«Хороший БЦ, внутри убрано и аккуратно».
-
«Отличный бизнес-центр, есть кафе и возможность попить вкусный кофе».
-
«Арендатор всегда прав. Именно поэтому от нас не хотят уходить».
-
Кто уже работает здесь: крупные международные и белорусские компании, представительства, визовые центры.
Инфраструктура:
- На первом этаже - кофейня и кафе.
-
Вокруг - множество кафе, ресторанов, столовых, банков, магазинов.
-
Локация и транспорт
-
Центр Минска - ул. Немига, 40.
-
Метро: «Франтишка Богушевича» - 3–5 минут пешком.
-
Остановки общественного транспорта - рядом.
-
Парковка: платная, свободных мест достаточно (можно арендовать необходимое количество).
Варианты использования
Помещение подходит для широкого спектра бизнес-задач:
- офис,
-
отделение банка,
-
визовый центр,
-
учебный центр,
-
офис + склад,
-
офис + шоу-рум,
-
сфера услуг,
-
что подскажет ваша фантазия.
Кому подойдёт
- Компании, которой нужен статусный адрес в центре Минска с соответствующим уровнем комфорта.
-
Бизнесу, который ценит 24/7 доступ, современную инженерию и престижное соседство.
Условия аренды
- Ставка: обсуждается индивидуально.
-
Парковка: платная, свободных мест достаточно.
-
Доступ: 24/7, круглосуточная охрана.
- Арендатор не оплачивает услуги агентства.
Экспертное мнение
БЦ «Немига-Сити» - одна из самых стабильных и востребованных площадок в центре Минска. Здесь практически не бывает вакантных площадей, арендаторы не хотят уходить, а новые компании готовы ждать месяцами. Освободившийся блок 327,5 м² с 11 кабинетами, холлом 77 м² и отделкой - вариант, который стоит рассматривать в первую очередь. Престиж адреса и самой локации, близость к метро и прекрасное транспортное сообщение, инфраструктура, круглосуточный доступ и возможность адаптации под любой бизнес делают этот объект универсальным и востребованным. Рекомендую не откладывать решение.
Приглашение к просмотру
(с)
Марина Зенько, эксперт по коммерческой недвижимости. Запись на просмотр и консультации по тел.
+375 (44) 701-22-95
ООО Твоя столица
УНП: 101136973
Лицензия: 02240/15 от 17.02.2005, Министерство юстиции РБ
Страховое свидетельство: БР0004188
Договор № 50/7 от 2026-06-04
