15 секунд
Торгово-развлекательный центр Arena Сity продают за 74 миллиона долларов
«Сбер Банк» получил премию Best Office Awards 2023 за офис в Минске
На ул. С. Ковалевской в начале осени откроется МФК с центром китайской медицины
В Беларуси в январе - апреле построили 10,5 тыс. квартир, введено 1 069,8 тыс. кв.м жилья...
В Минске проиндексированы приватизационные чеки «Жилье». Стоимость одного чека - 28,35 рублей...
В Боровлянах открылась новая шестиэтажная поликлиника Минской ЦРКБ на 800 посещений
По данным Белстата на 1 января 2023 в Беларуси проживает 9 млн 200 тыс. 617 человек
Средняя зарплата минчан в марте 2023 года составила 2 512,4 рубля
Номинальная начисленная средняя зарплата работников Беларуси в марте составила 1 814,2 рубля...
На ул. Маяковского, 31 будет построен крупный медицинский центр
Ставка рефинансирования с 2 мая 2023 г. снижается с 10,5 до 10 % годовых
В Минске в I квартале 2023 г. введено в эксплуатацию 81,6 тыс. м2 жилья
Новую инфекционную больницу построят на Долгиновском тракте недалеко от РНПЦ психического здоровья...
На Ангарской «Коммунарка» приступила к строительству цеха по обжарке какао-бобов
39,4 тыс. кв. метров общей площади жилья введены в эксплуатацию в Минске за январь-февраль
Рядом с БГМУ началось строительство нового восьмиэтажного учебного корпуса
Сегодня официально открылась «14-я городская детская клиническая поликлиника» на улице Сухаревская...
«Беларусбанк» как начал год с кредитных новостей в сфере недвижимости, так и продолжает радовать тех, кто пока еще без крыши над головой. На этот раз банк пересмотрел процентные ставки по продукту под названием «Ипотека с нами».
Партнерская программа изначально давала более приятные проценты при заключении договоров с определенными застройщиками. С сегодняшнего дня процентная ставка в грейс-периоде составит и вовсе от 1% годовых (актуально в течение первых 12 месяцев со дня, следующего за днем заключения кредитного договора). Дальше, понятное дело, выше.
Правда, не стоит думать, что теперь по таким «расценкам» можно будет отхватить квартиру в модной «Леваде» или «Новой Боровой». Самые низкие ставки у госзастройщиков. Для известных «частников» процент на грейс-период повыше — от 5% до 9%.
В таблице приведены значения для льготного и основного периода. Как видим, даже в основной период не придется платить больше 17,4% годовых (если, конечно, не вырастет ставка рефинансирования).
Кроме того, кредитом «Ипотека с нами» теперь можно оплатить до 100% стоимости строящегося (приобретаемого) жилого помещения.
— Это отличная новость и для застройщиков, и для людей, которые хотели вступить в долевку, — комментирует кредитные изменения автор телеграм-канала «Литовская о жилье» Наталья Литовская. — Правда, «Главное управление капитального строительства» Управделами президента пока ничего не строит, поэтому предложением под 1% на грейс-период воспользоваться не получится. Но вот, например, у «Минскстроя», «Гродножилстроя», Гомельского домостроительного комбинатаесть к чему присмотреться.
И если человек как раз собирался строиться, то новые ставки для него будут очень приятными. 16,9—17,4% для основного периода в белорусских экономических реалиях — уже очень хорошо, «надо брать». Еще и ставка рефинансирования с 23 января снижается на 0,5%. Если раньше дольщики докредитовывались на 25 000—45 000 рублей, теперь смогут на 50 000—80 000 рублей. Особенно если речь идет о работающих парах с доходом выше среднего по стране.
Также следует помнить, что некоторые застройщики практикуют повышение цены квадратного метра в том случае, если дольщик пользуется партнерской программой с банком. Не удивлюсь, если и под эту новость кто-то из девелоперов проведет дополнительную корректировку цен. Так что низкая процентная ставка частично нивелируется необходимостью брать большую сумму денег в банке.
За кредитами народ пойдет не сразу, обычно потенциальные дольщики все взвешивают, просчитывают и обращаются в банк недели через две. Тогда-то спрос и подрастет. А когда спрос заметно вырастает, застройщики поднимают цены на свои квадратные метры. Не сразу и не кардинально (белорусы не богатеют), но все же это произойдет на фоне таких новостей. Если, конечно, не случится чего-то из ряда вон выходящего и вся наша жизнь не пойдет по другому сценарию.
Источник: onliner.by