Оставьте свой номер телефона и специалист свяжется с
вами в течение
15 секунд
15 секунд
Ежемесячно команда аналитиков группы компаний "Твоя столица" отслеживает, как меняется уровень арендных ставок в бизнес-центрах, как изменилась вакантность и какова структура спроса и предложения сегодня. Подробнее - читайте в материале.
По состоянию на начало марта 2022 г. в Минске насчитывалось 138 введенных в эксплуатацию бизнес-центров, чей совокупный объем офисных площадей насчитывал 1 095 тыс. кв. м.
На начало марта объем предлагающихся в аренду офисных площадей в бизнес-центрах Минска составил 131,2 тыс. кв. м.
Ставки предложения аренды кв. м. офисов в бизнес-центрах сформированы на следующем уровне:
Ставки по заключаемым сделкам во многом зависят от характеристик конкретного офиса (местоположение, качество, планировка, техническая составляющая, площадь и т.п.) и условий договора аренды (срок, условия оплаты и т.п.).
Приемлемый для рынка уровень арендных ставок, определенный с учетом ожидаемого дисконта, а также с учетом возможности фиксации курса на уровне 3 BYN за 1 EUR и оплаты в белорусских рублях, можно назвать следующим:
• класс «А» = 18-19 EUR/кв. м. с НДС;
• класс «В+» = 12-13 EUR/кв. м. с НДС;
• класс «В» = 9 EUR/кв. м. с НДС;
• класс «С» = 6 EUR/кв. м. с НДС.
В настоящее время преобладающая доля спроса сконцентрирована в ценовом сегменте «до 15 EUR/кв. м. с НДС». При этом сегмент «более 15 EUR/кв. м. с НДС» является самым малочисленным – всего лишь порядка 10% от всех поступающих заявок.
Следите за нами в Телеграм и Вайбер
