Личный кабинет
Войти с помощью соцсетей:
Регистрируясь, вы принимаете условия, политики в отношении обработки персональных данных и даете свое согласие на обработку персональных данных
Восстановление пароля
Укажите Email
Восстановление пароля
Придумайте новый пароль
Подтвердите новый пароль
Пароль минимум 7 символов. Буквы A-z (мин. одна заглавная) и цифры 0-9.
Короткие новости
    орлёнок

    Реконструкция спортивного объекта «Орлёнок» на ул.Каховской,74 близится к завершению

    прожит.минимум

    С 1 февраля 2023 года бюджет прожиточного минимума установлен в размере 341,48 руб....

    современник

    На месте бывшего кинотеатра «Современник» будет обустроена парковая территория

    магнит

    Долгострой «Магнит Минска» на пр. Независимости превратят в арендный жилой комплекс

    ср.зарплата
    По данным Белстата номинальная начисленная зарплата в декабре 2022 года составила 1915,6 руб
    инспекция охраны

    Открылось здание Государственной инспекции охраны животного и растительного мира на Харьковской...

    пож. депо в минск мир

    Началось строительство пожарного депо на юго-востоке ЖК «Минск Мир»

    кв-ры

    В столице за 11 месяцев 2022 года построено 12 425 новых квартир

    больница

    Новые корпуса 4-й городской клинической больницы планируют ввести в эксплуатацию во 2 квартале 2023...

    гулливер

    На месте долгостроя МФК «Гулливер» на Притыцкого начались демонтажные работы

    ставка рефинансирования

    С 23 января 2023 г. ставка рефинансирования снижается с 12 до 11,5 процента годовых

    медианная зарплата

    Статистический комитет: медианная зарплата в Беларуси по итогам ноября составила 1248 рублей...

    проекты др. стран

    В Беларуси при строительстве разрешили использовать проектную документацию других стран...

    построено в минске

    В Минске в январе-ноябре 2022 г. ввели в эксплуатацию 721 тыс. квадратных метров жилья ...

    д/сад в Северном

    Начато строительство детского сада на 230 мест с бассейном в жилом районе «Новинки-Северный»

    построено домов

    По итогам года в Минске введено в эксплуатацию 90 домов общей площадью 884,5 тысячи м2....

    общежития БГУФК

    Начато строительство 16-этажного общежития БГУФК на 700 мест на улице Радужной

    налог на квартиру
    С 1 января минским арендодателям надо будет платить за каждую комнату 43,90 рубля в месяц
    базовая ставка повышена

    Постановлением Совмина с 1 января зафиксирована базовая величина - 37 рублей

    в Боровлянах

    В Боровлянах начали строить большой жилой квартал для медицинских работников

Ситуация на рынке недвижимости как в начале 2009-го, когда цены пошли вниз

28.11.2016


   В предновогодний период поведение рынка обычно одинаково: покупатели стараются успеть купить до 31 декабря, продавцы рассчитывают в связи с ажиотажем продать с минимальным дисконтом. Но в этом году всю осень количество квартир, выставленных на продажу в Минске, продолжает расти. Только с начала октября база «вторички» увеличилось на 5% и уже приближается к отметке 7000 квартир. В то же время активность покупателей с начала осени постоянно снижается.

— Основная волна продаж в текущем году пришлась на лето — количество регистрируемых сделок стало рекордным за последние 10 лет, и сейчас спрос сильно истощен, — констатируют аналитики ГК «Твоя столица». - Впрочем, по-прежнему есть покупатели, ориентированные на приобретение самых дешевых квартир стоимостью около 30 тыс. USD. Подобных заявок на покупку сейчас более 30%.

В ближайшем будущем — аналитики уверены — тенденции сохранятся. Количество выставляемых на продажу квартир будет расти, объективных предпосылок для активизации покупателей нет. В ноябре средняя цена сделки уже снизилась на 2%.

— Сегодня ситуация на рынке недвижимости очень похожа на аналогичную конца 2008 — начала 2009 годов. Тогда за несколько месяцев цены на квартиры упали на 30%, — рассказывает заместитель директора по продажам на вторичном рынке жилья АН «Твоя столица» Светлана Куделко. — Такого снижения цен мы не прогнозируем, но пред- и постновогоднее затишье в этом году начнется раньше и закончится позже, чем это было в предыдущие годы.

О вкусах

Если летом спрос был на квартиры различных классов качества и ценовых категорий, то сейчас покупатель предпочитает жилье, не требующее больших денежных вложений, территориально расположенное в районах с развитой транспортной доступностью.

Больше всего сделок - с квартирами в домах 1971−1999 года постройки. Отчасти из-за того, что это самая большая группа домов из представленных на рынке. Но в любом случае, при установлении объективной цены продавцам подобных квартир можно рассчитывать на стабильный интерес со стороны покупателей.

obem_sdelok.png


Средние цены сделок с квартирами стандартных потребительских качеств в ноябре сформировались на уровне 1140 USD/кв. м для однокомнатных квартир, 1050 USD/кв. м для двухкомнатных и 960 USD/кв. м для трехкомнатных квартир.

Вместе со снизившимися ценами особый интерес покупатели стали проявлять к каркасным и кирпичным домам, построенным после 2000 года. Сейчас они стали гораздо более доступными по цене — их стоимость лишь немного выше стоимости панельных домов. Многие покупатели называют квартиры в подобных домах оптимальным выбором. В то время как современные панельные дома особой популярностью почему-то не пользуются.




Возврат к списку
Узнавайте актуальные новости - подписывайтесь
Смотрите полезные советы на
подписывайтесь
ЗАКАЗАТЬ
ЗВОНОК:
00
:
15
:
00
Да
Нет