Личный кабинет
Войти с помощью соцсетей:
Регистрируясь, вы принимаете условия, политики в отношении обработки персональных данных и даете свое согласие на обработку персональных данных
Восстановление пароля
Укажите Email
Восстановление пароля
Придумайте новый пароль
Подтвердите новый пароль
Короткие новости
    минск жильё

    В 2022 году в Минске постоят 880 тыс. кв.м. жилья, из которых 140 тыс. для очередников

    чижовка-6

    Пять жилых домов в конструкциях ОАО «МАПИД» для очередников возводят в Чижовке-6

    планы
    В этом году рынок недвижимости Беларуси увеличится на 4,2 млн кв. м, половина с господдержкой
    боровляны

    В Боровлянах идёт активное строительство нового поликлинического корпуса на 800 посещений в смену...

    жабинка

    В Жабинке под Брестом построили детский сад с прозрачными стенами и панорамным лифтом

    введено жилья

    В Минске с начала года введено в эксплуатацию почти 446 тыс. кв. м. жилья

    лучшая улица

    На улице Толбухина в тестовом режиме начал работать новый фудкордт «Лучшая улица»

    детский технопарк

    Общежитие и выставочный павильон Национального детского технопарка готовятся к досрочному вводу ...

    мин. зарплата за июль

    Минтруда и соцзащиты сообщило: минимальная заработная плата за июль составила 482,29 руб.

    ...

    чеки в гродненской обл

    Именные приватизационные чеки "Жилье" проиндексированы в Гродненской области - 22,1765.

    нужд

    В границах Игуменского тракта – 3-го кольца – ул. Оловникова возведут пять жилых домов для нуждающихся...

    витебск мурал

    В Витебске на ул. Строителей, 20/1 появился новый мурал  Urban Myths — «Прастора натхнення»...

    лошица

    Винокурня в Лошицком парке будет преобразована в большой комплекс с Дворцом бракосочетаний

    детская поликлиника в Сухарево

    Новая детская поликлиника с водолечебницей на пересечении ул.Сухаревской - Лобанка практически готова...

    общежитие

    Новое общежитие на 1030 мест для БГУИР и БГМУ строится в Студенческой деревне

    прожит. мин

    С 1 августа размер бюджета прожиточного минимума составит 328,5 рубля

    смолевичи для нужд

    В Смолевичах сданы три многоэтажки для нуждающихся в улучшении жилищных условий минчан

    торги в миорах

    В Миорах на электронных торгах продан центральный рынок за Br 54,5 тыс.

    школа 210

    Надеемся, что средняя школа № 210 в Шабанах будет готова к учебному году

    минск

    С начала года организации всех форм собственности построили в Минске 5,4 тыс. новых квартир...

Ситуация на рынке недвижимости как в начале 2009-го, когда цены пошли вниз

28.11.2016


   В предновогодний период поведение рынка обычно одинаково: покупатели стараются успеть купить до 31 декабря, продавцы рассчитывают в связи с ажиотажем продать с минимальным дисконтом. Но в этом году всю осень количество квартир, выставленных на продажу в Минске, продолжает расти. Только с начала октября база «вторички» увеличилось на 5% и уже приближается к отметке 7000 квартир. В то же время активность покупателей с начала осени постоянно снижается.

— Основная волна продаж в текущем году пришлась на лето — количество регистрируемых сделок стало рекордным за последние 10 лет, и сейчас спрос сильно истощен, — констатируют аналитики ГК «Твоя столица». - Впрочем, по-прежнему есть покупатели, ориентированные на приобретение самых дешевых квартир стоимостью около 30 тыс. USD. Подобных заявок на покупку сейчас более 30%.

В ближайшем будущем — аналитики уверены — тенденции сохранятся. Количество выставляемых на продажу квартир будет расти, объективных предпосылок для активизации покупателей нет. В ноябре средняя цена сделки уже снизилась на 2%.

— Сегодня ситуация на рынке недвижимости очень похожа на аналогичную конца 2008 — начала 2009 годов. Тогда за несколько месяцев цены на квартиры упали на 30%, — рассказывает заместитель директора по продажам на вторичном рынке жилья АН «Твоя столица» Светлана Куделко. — Такого снижения цен мы не прогнозируем, но пред- и постновогоднее затишье в этом году начнется раньше и закончится позже, чем это было в предыдущие годы.

О вкусах

Если летом спрос был на квартиры различных классов качества и ценовых категорий, то сейчас покупатель предпочитает жилье, не требующее больших денежных вложений, территориально расположенное в районах с развитой транспортной доступностью.

Больше всего сделок - с квартирами в домах 1971−1999 года постройки. Отчасти из-за того, что это самая большая группа домов из представленных на рынке. Но в любом случае, при установлении объективной цены продавцам подобных квартир можно рассчитывать на стабильный интерес со стороны покупателей.

obem_sdelok.png


Средние цены сделок с квартирами стандартных потребительских качеств в ноябре сформировались на уровне 1140 USD/кв. м для однокомнатных квартир, 1050 USD/кв. м для двухкомнатных и 960 USD/кв. м для трехкомнатных квартир.

Вместе со снизившимися ценами особый интерес покупатели стали проявлять к каркасным и кирпичным домам, построенным после 2000 года. Сейчас они стали гораздо более доступными по цене — их стоимость лишь немного выше стоимости панельных домов. Многие покупатели называют квартиры в подобных домах оптимальным выбором. В то время как современные панельные дома особой популярностью почему-то не пользуются.




Возврат к списку
Узнавайте актуальные новости - подписывайтесь
Смотрите полезные советы на
подписывайтесь
ЗАКАЗАТЬ
ЗВОНОК:
00
:
15
:
00
Да
Нет