6 занятных малоизвестных фактов о хрущёвках

У многих коренных минчан детство прошло именно в хрущёвках — небольших многоэтажках, построенных практически во всех городах необъятной Советского Союза. Строились они быстро, стоили недорого, быстро и дёшево по нескольким типовым проектам. Квартиры в таких домах были маленькими. Их так и называли: малогабаритные. Ходил анекдот: "на Урюпинском металлообрабатывающем заводе налажен выпуск ночных горшков для малогабаритных квартир - с ручкой вовнутрь... Мы нашли несколько любопытных фактов о хрущёвках. Уверен, что эти факты будут интересны не только их обитателям. 

1. Их придумал не Хрущёв

Французские хрущёвки (ашелем = социальное жильё)

Первые "хрущёвки" появились во Франции. Типовые быстровозводимые блочные и панельные дома возводились как паллиатив, для временного решения проблемы острой нехватки жилья. Эта же проблема не менее острой была и в СССР. Помимо того, что жилья не хватало и до войны, так и во время войны было разрушено около 6 миллионов домов и квартир - почти столько же, сколько, в Японии и Германии вместе взятых.

Никита Сергеевич Хрущёв возле макета городской застройки хрущёвками

Побывав во Франции, Хрущёв настолько впечатлился быстрым решением квартирного вопроса для сотен тысяч людей, что принял решение о запуске массового индустриального домостроения в СССР. Можно как угодно относиться к хрущёвкам, но факт в том, что именно хрущёвки стали первым собственным жильём для миллионов людей, которые ранее ютились в коммунальных квартирах или вовсе в мало приспособленных для жилья бараках.

Ле Корбюзье с макетом хрущёвки по-ЛеКорбузьёвски

Автором концепции индустриального домостроения стал гениальный французский архитектор Ле Корбюзье.

31 июля 1957 года ЦК КПСС принял постановление «О развитии жилищного строительства в СССР», положившее начало масштабным переменам. Именно с этого момента страна стала массово застраиваться простенькими панельными домами, зато многие семьи наконец-то смогли обзавестись отдельной квартирой. Эти простенькие дома и получили в народе название "хрущёвки", дошедшее до наших дней.

2. Архитектор одной из серий хрущёвок — дед солиста "Мумий Тролля"

Архитектор Виталий Павлович Лагутенко

Разработкой одной из самых самых первых серий хрущёвок К-7 занимался архитектор Виталий Павлович Лагутенко. Он работал тогда в мастерской №7 Моспроекта-1. Именно поэтому серия и получила своё название. Серия К-7 была простой и дешевой в изготовлении, подвал и чердак там отсутствовали, а монтировалась она всего из 20 деталей, в среднем. за 12 дней. ⁣⁣По этому проекту в СССР было построено около 350 домов, большую часть из которых уже снесли. Имя архитектора сегодня мало кому известно. Куда лучше люди знают его внука - Это известный музыкант, главный "мумий тролль" Илья Лагутенко.

3. При возведении хрущёвок строители ставились рекорды скорости строительства

В 1971 году работники Свердловского ДСК собрали панельную пятиэтажку серии 1-468Б всего за 57 часов. Но несмотря на такую высокую скорость строительства, многие хрущёвки стоят и успешно эксплуатируются до сих пор. В Беларуси дома этой проектной серии не возводились.

Та самая хрущёвка-рекордсмен

4. Срок службы хрущёвок — 50 лет

Гарантийный срок службы большинства домов-хрущёвок был рассчитан на 5о лет, так как эти дома строились в основном как временное жильё. Ведь, по искреннему убеждению Хрущёва уже к 1980 году советский человек должен был жить при коммунизме в светлых и просторных квартирах. Ключевое слово здесь - "гарантийный" ТО есть, без текущих и капитальных ремонтов. При правильном обслуживании и своевременных ремонтах большинство домов вполне может прослужить больше 100 и даже 150 лет. Другое дело, что их расположение в удобных местах, со временем сделает выгодным их снос и более плотную застройку этих мест. В Москве это произошло довольно давно. В Беларуси же пока дело дошло до двухэтажных хрущёвок серий БМ-2 и БМ-4, которых только в Минске насчитывается около 500. 

5. Пять этажей для экономии

Все дома многочисленных "хрущёвских" серий насчитывают от 2 до 5 этажей. И никак не выше. Дело в том, что по действующим в СССР СНИПам, шестиэтажные дома уже требовали наличия такого недешёвого удовольствия, как лифт. Вот и доводили хрущёвки до 5-го этажа... И останавливались. А вообще-то, первоначально планировалось и вовсе ограничить высоту хрущёвок четырьмя этажами. Согласно рекомендациям ВОЗ, такая высота была оптимальной, чтобы подниматься пешком с пользой для здоровья. Однако, чем больше в доме этажей, тем дешевле квадратный метр в нём. Хрущёв требовал от строителей максимального удешевления жилья, вот и появился у хрущёвок ещё один этаж. В результате в масштабах страны появились дополнительные сотни тысяч квадратных метров.

Та самая хрущёвская лестница, по которой не смог подняться Хрущёв

Кстати, по легенде, Хрущёв, который прибыл инспектировать одну из строек, так и не смог подняться пешком на пятый этаж...

6. Почему в хрущёвках кухни только 6 квадратных метров?

Кухня-клуб в коммуналке

Когда разрабатывалась концепция обеспечения жильём граждан СССР, предполагалось, что советские люди будут питаться, в основном, вне дома: обеды в заводских или школьных столовых, ужинать - в заведениях общепита, а кухне отводилось место только для завтрака. На практике же ужинать люди предпочитали всё же в кругу семьи. Кроме того, кухни в нашей стране давно превратились в своеобразные клубы, будь то кухни в отдельных квартирах или огромные общие кухни в "вороньих слободках". Так что 6 метров людям категорически не хватало. Впрочем, мы писали, как можно обустроить маленькую 6-метровую кухню. И будем писать ещё!

P.S. 

Если же говорить о хрущёвках сегодня, то мы наблюдаем две разнонаправленные тенденции. С одной стороны, многие обитатели хрущёвок стараются переехать в более современное и комфортабельное жильё. Но верно и обратное: В последнее время люди всё чаще покупают жильё в хрущёвках, особенно старшее поколение. Практически во всех таких домах сделан капитальный ремонт, заменены коммуникации, установлены стеклопакеты, проведена тепловая модернизация.

Уютный хрущёвский дворик

Дворы зелёные и уютные, в них тихо - дети под окнами не шумят. Всё что нужно - рядом: магазины, транспорт, поликлиники и т.п. Да и расположены хрущёвки, как правило, достаточно близко к центру: район бульвара Шевченко и Комсомольского озера, на Калинина, Карла Либкнехта и Розы Люксембург, на Кнорина, Волгоградской, Белинского... 

Кроме того, многие покупают хрущёвки для получения пассивного дохода - посуточной или долгосрочной аренды. Экономика такого приобретения, порой, бывает весьма привлекательной...

Так что если у вас есть желание поменять свою хрущёвку на новостройку, напишите сюда. Верно и обратное - хотите купить хрущёвку с хорошим ремонтом в хорошем месте - обращайтесь.

Чтобы не пропускать важные новости о недвижимости - подписывайтесь на наши информационные каналы