Личный кабинет
Войти с помощью соцсетей:
Регистрируясь, вы принимаете условия, политики в отношении обработки персональных данных и даете свое согласие на обработку персональных данных
Восстановление пароля
Укажите Email
Восстановление пароля
Придумайте новый пароль
Подтвердите новый пароль
Пароль минимум 7 символов. Буквы A-z (мин. одна заглавная) и цифры 0-9.
Короткие новости
    орлёнок

    Реконструкция спортивного объекта «Орлёнок» на ул.Каховской,74 близится к завершению

    прожит.минимум

    С 1 февраля 2023 года бюджет прожиточного минимума установлен в размере 341,48 руб....

    современник

    На месте бывшего кинотеатра «Современник» будет обустроена парковая территория

    магнит

    Долгострой «Магнит Минска» на пр. Независимости превратят в арендный жилой комплекс

    ср.зарплата
    По данным Белстата номинальная начисленная зарплата в декабре 2022 года составила 1915,6 руб
    инспекция охраны

    Открылось здание Государственной инспекции охраны животного и растительного мира на Харьковской...

    пож. депо в минск мир

    Началось строительство пожарного депо на юго-востоке ЖК «Минск Мир»

    кв-ры

    В столице за 11 месяцев 2022 года построено 12 425 новых квартир

    больница

    Новые корпуса 4-й городской клинической больницы планируют ввести в эксплуатацию во 2 квартале 2023...

    гулливер

    На месте долгостроя МФК «Гулливер» на Притыцкого начались демонтажные работы

    ставка рефинансирования

    С 23 января 2023 г. ставка рефинансирования снижается с 12 до 11,5 процента годовых

    медианная зарплата

    Статистический комитет: медианная зарплата в Беларуси по итогам ноября составила 1248 рублей...

    проекты др. стран

    В Беларуси при строительстве разрешили использовать проектную документацию других стран...

    построено в минске

    В Минске в январе-ноябре 2022 г. ввели в эксплуатацию 721 тыс. квадратных метров жилья ...

    д/сад в Северном

    Начато строительство детского сада на 230 мест с бассейном в жилом районе «Новинки-Северный»

    построено домов

    По итогам года в Минске введено в эксплуатацию 90 домов общей площадью 884,5 тысячи м2....

    общежития БГУФК

    Начато строительство 16-этажного общежития БГУФК на 700 мест на улице Радужной

    налог на квартиру
    С 1 января минским арендодателям надо будет платить за каждую комнату 43,90 рубля в месяц
    базовая ставка повышена

    Постановлением Совмина с 1 января зафиксирована базовая величина - 37 рублей

    в Боровлянах

    В Боровлянах начали строить большой жилой квартал для медицинских работников

Возможен ли обвал на рынке новостроек?

01.10.2021

Рынок новостроек Минска продолжает расширяться. В сентябре предложение выросло на 6 новых домов на разных стадиях строительства. С учетом проданных и ушедших с рынка новостроек - прирост составил 3%. Казалось бы, это немного, но год назад объем предложения был на 37% меньше (41 дом). Учитывая достаточно стабильный уровень спроса и отсутствие роста экономики, столь быстрый прирост выходящих на рынок квартир может оказаться критичным для рынка.

Значительный прирост новостроек наблюдается только в классе «Стандарт», объемы предложения во всех остальных классах качества существенно не меняются.

0110-1.jpg

Более 40% предлагаемых домов расположена в ЖК «Минск Мир». Только в сентябре покупателям здесь было предложено 5 новых домов, некоторые из них - готовы.

Кроме того, на рынок коммерческой застройки вновь выходят государственные застройщики, предлагая на продажу часть квартир в домах, возводимых для нуждающихся и многодетных. В сентябре Минский ДСК предложил в широкую продажу квартиры в жилом доме на ул. Жуковского, аналогичное предложение сделал УКС Советского района в доме на ул. Беды, продается на коммерческой основе часть квартир в ЖК «Петровские верфи».

В настоящее время на начальных стадиях строительства в Минске предлагается 18% новостроек. 41% - это активно строящиеся дома, аналогичный объем приходится на сданные в эксплуатацию новостройки. Как правило, в готовых новостройках продаются остатки квартир и уровень цен на них выше среднерыночного.

0110-2.jpg

Не смотря на рост предложения, уровень цен на первичном рынке существенно не изменяется. В сентябре на 2% снизились средние цены на панельные квартиры класса «Эконом». На 1% выросли цены в классе «Комфорт». И если панельное жилье подешевело за счет ухода с рынка более дорогого коммерческого проекта, то рост цен в домах «Комфорт»-класса складывается за счет реализации более дешевых квартир, в то время как дорогое жилье пока не находит своего покупателя.

В разбивке по классам и типам квартир средний уровень цен на рынке новостроек складывается на уровне:

 0110-3.jpg



Возврат к списку
Узнавайте актуальные новости - подписывайтесь
Смотрите полезные советы на
подписывайтесь
ЗАКАЗАТЬ
ЗВОНОК:
00
:
15
:
00
Да
Нет