Личный кабинет
Войти с помощью соцсетей:
Регистрируясь, вы принимаете условия, политики в отношении обработки персональных данных и даете свое согласие на обработку персональных данных
Восстановление пароля
Укажите Email
Восстановление пароля
Придумайте новый пароль
Подтвердите новый пароль
Короткие новости
    введено жилья

    В Минске с начала года введено в эксплуатацию почти 446 тыс. кв. м. жилья

    лучшая улица

    На улице Толбухина в тестовом режиме начал работать новый фудкордт «Лучшая улица»

    детский технопарк

    Общежитие и выставочный павильон Национального детского технопарка готовятся к досрочному вводу ...

    мин. зарплата за июль

    Минтруда и соцзащиты сообщило: минимальная заработная плата за июль составила 482,29 руб.

    ...

    чеки в гродненской обл

    Именные приватизационные чеки "Жилье" проиндексированы в Гродненской области - 22,1765.

    нужд

    В границах Игуменского тракта – 3-го кольца – ул. Оловникова возведут пять жилых домов для нуждающихся...

    витебск мурал

    В Витебске на ул. Строителей, 20/1 появился новый мурал  Urban Myths — «Прастора натхнення»...

    лошица

    Винокурня в Лошицком парке будет преобразована в большой комплекс с Дворцом бракосочетаний

    детская поликлиника в Сухарево

    Новая детская поликлиника с водолечебницей на пересечении ул.Сухаревской - Лобанка практически готова...

    общежитие

    Новое общежитие на 1030 мест для БГУИР и БГМУ строится в Студенческой деревне

    прожит. мин

    С 1 августа размер бюджета прожиточного минимума составит 328,5 рубля

    смолевичи для нужд

    В Смолевичах сданы три многоэтажки для нуждающихся в улучшении жилищных условий минчан

    торги в миорах

    В Миорах на электронных торгах продан центральный рынок за Br 54,5 тыс.

    школа 210

    Надеемся, что средняя школа № 210 в Шабанах будет готова к учебному году

    минск

    С начала года организации всех форм собственности построили в Минске 5,4 тыс. новых квартир...

    зарплата за июнь

    Номинальная начисленная средняя заработная плата работников Беларуси в июне - 1 626,5 рубля...

    построили
    В Беларуси в I полугодии 2022 г. организациями всех форм собственности построено 21,9 тыс. квартир
    Глебовка

    Завершается устройство покрытия кровли общежития художественного колледжа им. Глебова

    введено

    С начала года в Беларуси введено в эксплуатацию 1 913,8 тыс. квадратных метров жилья

    36 пол-ка

    18 июля 36-я городская поликлиника на ул. Бачило, 9, возобновила прием пациентов 

Возможен ли обвал на рынке новостроек?

01.10.2021

Рынок новостроек Минска продолжает расширяться. В сентябре предложение выросло на 6 новых домов на разных стадиях строительства. С учетом проданных и ушедших с рынка новостроек - прирост составил 3%. Казалось бы, это немного, но год назад объем предложения был на 37% меньше (41 дом). Учитывая достаточно стабильный уровень спроса и отсутствие роста экономики, столь быстрый прирост выходящих на рынок квартир может оказаться критичным для рынка.

Значительный прирост новостроек наблюдается только в классе «Стандарт», объемы предложения во всех остальных классах качества существенно не меняются.

0110-1.jpg

Более 40% предлагаемых домов расположена в ЖК «Минск Мир». Только в сентябре покупателям здесь было предложено 5 новых домов, некоторые из них - готовы.

Кроме того, на рынок коммерческой застройки вновь выходят государственные застройщики, предлагая на продажу часть квартир в домах, возводимых для нуждающихся и многодетных. В сентябре Минский ДСК предложил в широкую продажу квартиры в жилом доме на ул. Жуковского, аналогичное предложение сделал УКС Советского района в доме на ул. Беды, продается на коммерческой основе часть квартир в ЖК «Петровские верфи».

В настоящее время на начальных стадиях строительства в Минске предлагается 18% новостроек. 41% - это активно строящиеся дома, аналогичный объем приходится на сданные в эксплуатацию новостройки. Как правило, в готовых новостройках продаются остатки квартир и уровень цен на них выше среднерыночного.

0110-2.jpg

Не смотря на рост предложения, уровень цен на первичном рынке существенно не изменяется. В сентябре на 2% снизились средние цены на панельные квартиры класса «Эконом». На 1% выросли цены в классе «Комфорт». И если панельное жилье подешевело за счет ухода с рынка более дорогого коммерческого проекта, то рост цен в домах «Комфорт»-класса складывается за счет реализации более дешевых квартир, в то время как дорогое жилье пока не находит своего покупателя.

В разбивке по классам и типам квартир средний уровень цен на рынке новостроек складывается на уровне:

 0110-3.jpg



Возврат к списку
Узнавайте актуальные новости - подписывайтесь
Смотрите полезные советы на
подписывайтесь
ЗАКАЗАТЬ
ЗВОНОК:
00
:
15
:
00
Да
Нет