В Тарасово построят многоэтажки

О том, что Тарасово планируют застроить многоэтажками, стало известно еще летом 2021 года. Тогда же было объявлено и проведено общественное обсуждение нового генплана, из которого следовало, что в престижной деревне под Минском появится многоквартирное жилье разной этажности. 

И вот 25 октября 2023 года Минский районный Совет депутатов утвердил генеральный план деревни Тарасово Минского района.

Генплан предусматривает объединение двух деревень Тарасово и Каменная Горка, в один населенный пункт - Тарасово, площадью  до 673 га. Согласно пояснительной записке, здесь хотят построить усадебное, блокированное и многоквартирное жилье (мало-, средне- и многоэтажное). Заказчик проекта — Минский райисполком, разработчик — УП «Минскградо».

Количество жителей вырастет в два раза.

Освоить территорию планируется до 2035 года (1-й этап — до 2025 года). В результате перемен население Тарасово увеличится в два раза. Уже в 2025 году в деревне будет проживать 5 тыс. человек (сегодня — 2,5 тыс.), а жилищный фонд вырастет на 988 квартир.

Жилищный фонд (всего):

• существующий — 547,1 тыс. кв. м / 1732 квартиры (дома);
• 1-й этап — 615,3 тыс. кв. м / 2720 квартир (домов);
• 2-й этап — 616,5 тыс. кв. м / 2728 квартир (домов).

96,7% нового строительства — многоквартирное жилье

В ближайшие несколько лет в деревне построят 68,2 тыс. квадратных метров нового жилья. Из которых 96,7% — многоквартирные дома (67 тыс. «квадратов»), 3,3% — усадьбы (1,2 тыс. кв. м). К 2035 году на территории построят еще 1,2 тыс. кв. м частного жилья. При этом территория Тарасово (включая территорию деревни Каменная Горка) за время строительства вырастет на 69,1 га (с 428,8 га до 497,9 га).

В 2021 году планировалось, что строительством многоквартирного жилья (3—7 этажей) будет заниматься ООО «Реторсия Трейд». Район построят южнее ул. Проектируемой №3 недалеко от МКАД. Новая застройка таунхаусов появится в районе ул. Загородной в перспективе. Развитие усадебной застройки предусмотрено за счет уплотнения и освоения пустующих участков в сформированных кварталах. Рассмотреть детальный план можно  здесь.

№1 на карте - участок для строительства многоквартирного жилья.

Дороги, социальные и общественные объекты

Транспортно-географическое положение Тарасово, по мнению архитекторов, требует строительства «магистральной улично-дорожной сети населенного пункта в увязке с планировкой города Минска». Проект предлагает:

• строительство дополнительных магистральных улиц и автодорог: ул. Проектируемая №1, ул. Проектируемая №3, ул. Проектируемая №6;
• расширение сети местных улиц и проездов для повышения доступности обслуживаемой территории;
• реконструкцию улично-дорожной сети, не отвечающей минимальным нормативным требованиям (ширина проезжей части, наличие необходимых инженерных сетей, тротуары, освещение, велодорожки и т. д.);
• строительство разноуровневых транспортных путепроводов на пересечении МКАД и ул. Проектируемой №3, МКАД и продлении ул. Раковской;
• обустройство вело-пешеходной инфраструктуры.

Документ также предусматривает формирование общественного центра. Сделать это планируется за счет:

• размещения общественных объектов в составе нового жилого комплекса ООО «Реторсия Трейд» (1-й этап освоения);
• расширения общественной функции центра ТС «Добродеево» на пересечении ул. Центральной и ул. Проектируемой №3 (1-й и 2-й этапы освоения);
• преимущественной трансформации (частично или полностью) жилых объектов вдоль ул. Центральной в объекты общественного назначения (1-й и 2-й этапы освоения);
• завершения строительства торгового объекта ЧТУП «Коста Браво» на пересечении ул. Центральной и пер. Соснового (1-й этап освоения);
• застройки инвестиционного участка для объекта торгово-обслуживающего и физкультурно-спортивного назначения на пересечении ул. Центральной и ул. Проектируемой №8 (2-й этап освоения);
• формирования общепоселкового общественного центра на территории молочно-товарной фермы агрокомбината «Ждановичи»;
• благоустройства общепоселкового парка в районе ул. Центральной и водно-зеленого коридора вдоль водотока р. Качинка.

Чтобы удовлетворить социальные нужды жителей, архитекторы запланировали:

• строительство детского сада вместимостью 150 мест в районе ул. Проектируемой №3 (в составе комплексной жилой застройки ООО «Реторсия Трейд»);
• строительство многофункционального торгово-общественного центра (в составе комплексной жилой застройки ООО «Реторсия Трейд», южнее ул. Проектируемой №3) — 3,0 тыс. кв. м;
• завершение строительства торгового объекта ЧТУП «Коста Браво» (ул. Центральная);
• преимущественную трансформацию жилищного фонда в общественный (частичную или полную) вдоль ул. Центральной и ул. Олимпийской.