Проспект Независимости, 40 - адрес, который знает каждый житель Минска - ведь здесь уже почти 60 лет работает легендарное кафе “Берёзка”, в котором несколько поколений отмечают знаковые события и просто обедают и ужинают. Угловой дом на Площади Победы, построен по проекту архитектора Романа Столлера - настоящий памятник архитектуры в стиле сталинского ампира. И именно здесь, на первом этаже этого здания сдаётся помещение 116,4 м² с двумя отдельными входами - с улицы и со двора. Высота потолков 3 метра, выделенная мощность 31,2 кВт, центральное отопление, вода, оптоволокно. Ставка - 83 руб./м² без НДС. Здесь может обустроить всё, что угодно: от магазина фирменной торговли и кофейни до визового центра или шоу-рума. А пока здесь работает стильное арт-кафе “Галерея”. Место с историей, которое сложно не заметить.
Что за объект
Помещение общей площадью 116,4 м² на первом этаже 5-этажного жилого дома по адресу: пр. Независимости, 40. Здание 1939–1948 годов постройки, архитекторы - Роман Столлер и Михаил Бакланов. Стиль - “сталинский ампир”, советский классицизм. Объект является историко-культурной ценностью.
Параметры помещения:
- Два отдельных входа: с улицы и со двора.
- Площадь: 116,4 м².
-
Высота потолков: 3 метра.
-
Выделенная мощность: 31,2 кВт.
-
Отопление: центральное.
-
Водоснабжение: холодное и горячее.
-
Вентиляция: естественная.
-
Оптоволокно.
-
Отделка: стены и потолок окрашены, пол - плитка.
- Возможность установки рекламной конструкции на фасаде.
Локация: Площадь Победы, проспект Независимости
Метро «Площадь Победы» - в шаговой доступности. Первая линия одной из главных магистралей города. Активные пешеходные потоки во все дни недели на протяжении всего дня, одни из самых плотных в центре столицы.
Рядом множество кафешек, кафе, ресторанов, магазинов, банков, бутиков, салонов красоты и прочих активно посещаемых заведений. Недалеко - Белорусский государственный университет иностранных языков со своей целевой аудиторией.
Исторический контекст:
Здание начали строить в 1939 году по проекту архитектора Романа Столлера, но война прервала работы. Дом был разрушен, восстановлен в 1947–1948 годах по проекту Михаила Бакланова. В послевоенные годы здесь находился первый в Минске магазин по продаже автомобилей - легендарные «ЗИМы» и «Победы» можно было купить именно здесь. В 1967 году на его месте открылось культовое кафе «Берёзка», которое было местом встреч минской молодёжи и работает по сей день.
В сдаваемом помещении работало арт-кафе «Галерея» - атмосферное место с рейтингом 4,7, которое ценили за уют, авторский интерьер и необычную атмосферу.
Варианты использования
Это универсальное помещение, которое подходит для широкого спектра форматов:
- Магазин или бутик - проходное место, витрина на проспект и улицу Захарова.
-
Кофейня или кафе - высокий пешеходный трафик, два входа.
-
Шоу-рум - статусный адрес, хорошая видимость.
-
Визовый центр, отделение банка, аптека - центральное расположение, транспортная доступность.
-
Сфера услуг - престижный барбершоп, салон красоты, студия, офис.
Условия аренды
- Ставка: 83 руб./м² без НДС.
-
Площадь: 116,4 м².
-
Доступ: 24/7.
-
Арендатор не оплачивает услуги агентства.
Кому подойдёт
- Ритейлеру, которому нужна витрина на главной магистрали.
-
Владельцу кофейни или ресторана - историческое место с атмосферой, пешеходный трафик - идеальное место для расширения бизнеса.
-
Компании, работающей с клиентами - центр, метро, узнаваемый адрес.
-
Тому, для кого важна история локации - дом с довоенной историей, легендарное место.
Приглашение к просмотру
Приезжайте на проспект Независимости, 40. Пройдите мимо входа, зайдите внутрь. Оцените два интерьер, высоту потолков и вид на Площадь Победы. Прогуляйтесь до метро, зайдите в соседнее кафе - почувствуйте атмосферу места, где история переплетается с современностью.
Уже больше 20 лет отдел “Недвижимость для бизнеса” агентства “Твоя столица” - ваш проводник в мире коммерческой недвижимости. Звоните
+375 (29) 688-88-11. Запишитесь на просмотр, пока помещение не снял кто-то другой.
Страница объекта.
