Три ключевых тренда загородного рынка Минска

Спрос на дачи сохраняется на стабильно высоком уровне, растут продажи дорогих домов и восстанавливается интерес к недостроенным объектам - аналитики агентства недвижимости назвали актуальные ключевые тренды рынка загородной недвижимости Минска. Как долго дачи будут в ТОПе спроса и чего ждать от цен в ближайшем будущем? Читайте далее в материале.

Материал подготовлен при информационной поддержке агентства недвижимости " Твоя столица"

Сегодня отчетливо видна трансформация покупательских предпочтений: дачи перестали восприниматься исключительно как место для огородничества, а все больше становится местом для отдыха. И это вполне объяснимо - южные курорты по-прежнему труднодоступны и дороги, что заставляет людей искать им альтернативу внутри страны. Собственный уютный уголок для отдыха.

Во многом покупательские предпочтения зависят от бюджета покупки. Именно поэтому в июне были востребованы дачи различного формата и стоимости: от 5 до 25 тыс. USD. При этом в случае подходящего варианта, покупателей не пугала даже 70 километровая удаленность от Минска - живописное место, хорошие подъездные пути и подходящая стоимость были решающими факторами выбора.

Массовый интерес к дачам базируется на хорошей погоде - это подталкивает людей искать места для отдыха. А наличие кредитования помогает в покупке не только квартир, но и загородных объектов. Поэтому пока погода будет располагать, можно рассчитывать на интерес покупателей к дачам. 

Все чаще поднимается вопрос востребованности деревянных каркасных домов, как достаточно бюджетных (по сравнению с кирпичными и блочными) по стоимости, быстровозводимых и экологичных объектов недвижимости. По данным “Твоей столицы”, каркасные дома востребованы в качестве комфортабельных дач - то есть для проживания в теплое время. В то время как для постоянного проживания чаще выбираются дома из “камня”. 

Недостроенные объекты уже меньше пугают покупателей, хотя еще год назад покупатели сталкивались с нехваткой и дороговизной стройматериалов. Сейчас ситуация нормализовалась, доступность товаров и цены улучшились. Поэтому интерес к недостроям возвращается, конечно при условии объективной стоимости.

Увеличивается востребованность загородных домов комфорт-класса, стоимостью более 120 тыс. USD. Например, в июне агентством недвижимости «Твоя столица» был поставлен рекорд продаж таких объектов — больше половины проданных объектов стоили от 115 до 235 тыс. USD. Самые востребованные локации - вблизи Минска: Боровляны, Хатежино, Колодищи, Валерьяново.

В будущем, если экономическая стабильность и рост доходов населения сохранятся, спрос на комфортные дома будет увеличиваться, особенно в сегменте временного проживания. В частности, ожидается, что пенсионеры из России будут проявлять большую активность и приобретать загородную недвижимость в Минском регионе. В то же время, аналитики “Твоей столицы” не видят причин для роста цен, поскольку количество предлагающихся на продажу загородных объектов все еще слишком большое и дефицита не ожидается.