В БЦ «Инфо» на Пономаренко, 35а продаётся изолированный офисный блок 353 м². Помещение разбито на 10 кабинетов, есть кабинет руководителя с санузлом и душевой, два санузла для сотрудников с итальянской сантехникой и мини-кухня на 6 мест. Мебель и офисное оборудование включены в стоимость и являются частью единой концепции оформления. Цена - 3 928 руб./м² без НДС. Парковка вокруг здания. Рядом - заправка, ресторан «Сочи», кафе «Венеция». Подходит как для собственного использования, так и для сдачи в аренду с окупаемостью от 11 лет. В Минске не так много хороших бизнес-центров, в котором можно купить офис. Не упустите шанс.
Что за объект
Изолированный офисный блок площадью 353 м² на 4 этаже 7-этажного БЦ «Инфо» (ул. Пономаренко, 35а). Здание 2007 года постройки, класс B.
Планировка и оснащение:
10 отдельных кабинетов.
Кабинет руководителя с зоной ресепшн, собственным санузлом и душевой, прямым доступом в переговорную.
Два санузла для сотрудников с итальянской сантехникой.
Мини-кухня на 6 посадочных мест с подводом воды.
Мебель и офисное оборудование - в стоимости, являются частью единой концепции оформления.
Отличный ремонт.
Инженерия: приточно-вытяжная вентиляция, кондиционирование, разведённые электрические и слаботочные сети, центральное водоснабжение и отопление, пожарная сигнализация, оптоволокно.
Парковка: вокруг здания.
Инфраструктура и арендаторы
Внутри БЦ:
Ресторан «Сочи» с обеденным и основным меню.
Мини-кафе «Венеция».
Эспрессо-бар TUT COFFEE.
Рядом - столовая МАПиДа.
Ваши будущие соседи:
LIFENET - IT-компания.
«ТЭКНА» - электроника.
«Реалконсалтинг» - оценка.
Рядом - заправка.
Инвестиционная привлекательность
Арендные ставки в БЦ «Инфо»:
Офисы 35–50 м² - от 20 руб./м² в месяц.
Отдельные предложения - от 10 USD/м² (около 29 руб./м²).
Офисы большего метража с хорошим ремонтом - до 36 руб./м².
Расчёт окупаемости (при сдаче в аренду):
Цена покупки: 353 × 3 928 = 1 386 584 руб.
Почему это выгодно:
Готовый актив. Не нужно вкладываться в ремонт и мебель - офис сдан «под ключ».
Ограниченное предложение. В БЦ «Инфо» офисы продаются редко: большинство площадей занято собственниками и арендаторами.
Ликвидность. Офис с кабинетной планировкой всегда востребован - как для собственного использования, так и для сдачи.
Цена квадратного метра - 3 928 руб. - сопоставима с ценой в самых недорогих минских квартирах, при том что речь идёт о готовом офисе с ремонтом высокого качества.
Кому подойдёт
Компании, которой нужен готовый офис - заезжайте и работайте, ничего не нужно докупать.
Инвестору - ликвидный актив с потенциалом арендного дохода и роста стоимости.
Компании, с руководителем, особо ценящим комфорт - кабинет с душевой и переговорной.
Условия покупки
Площадь: 353 м².
Цена: 3 928 руб./м² без НДС (собственник - физическое лицо).
Стоимость всего офиса: 1 386 584 руб.
Доступ: 24/7, два лифта.
Парковка: вокруг здания.
Покупатель не оплачивает услуги агентства.
Приглашение к просмотру
Давайте съезим на Пономаренко, 35а. Вы оцените планировку, кабинет руководителя с душевой и переговорную. Заглянете в ресторан «Сочи» - проверите обеденное меню. А потом купите…
