Пригород: Однокомнатная квартира за 85 000 BYN, дворы без машин

С каждым годом жилых комплексов, строящихся в пригороде Минска, становится все больше. Они мало чем отличаются от столичных проектов, разве что, как правило, дешевле. Путеводитель по новостройкам prometr.by задался вопросом и поговорил с потенциальными покупателями о том, готовы ли они переехать из Минска в пригород и почему.

Анастасия: «Да, готовы. К Минску очень близко, а квартира дешевле почти в два раза»

 -Мы хотим купить наше первое жилье с мужем, - рассказывает Анастасия. - В средствах мы ограничены, поэтому выбираем тщательно, ходим на просмотры не первый месяц. Начинали с хрущевок, но со временем поняли: то, что мы можем себе позволить, в большей степени маленькие «уставшие» квартиры, с историей и чужой энергетикой. Ждали, что цены начнут снижаться, но этого пока не происходит, а решать жилищный вопрос надо. Пригород изначально вообще не рассматривали, сейчас уже трудно сказать, почему. Наверное, хотелось чего-то особенного, современного, а восприятие пригорода было скорее стереотипным, что это что-то неудобное, далекое и очень скромное.  Первоначально в жилом комплексе «Соколиный край» привлекла именно стоимость. Сейчас у них цены на ряд квартир снижены, и уложиться можно в 82-85 000 BYN за однокомнатную квартиру, площадью 43-47 метров². В Минске такая квартира в новостройке обойдется не меньше 140 000 BYN. Планировки нам тоже понравились. Кухни довольно просторные, 15-18 метров², вполне можно сделать кухню-гостиную, а жилую комнату оборудовать в полноценную спальню. По наполнению ЖК «Соколиный край» не уступает минским новостройкам. Фасады - яркие, вентилируемые, дворы без машин, отопление – автономное, красивые подъезды со сквозным проходом, колясочные.

- Мы понимаем, покупка квартиры – серьезный шаг, и каждый год переезжать вряд ли будешь. Пока детей у нас нет, но о том, как организовать жизнь, когда они появятся, надо до такой покупки.  Надо заранее понимать, как далеко будут магазины, детский сад. Застройщик планирует на территории жилого комплекса все это построить до конца 2025 года. Поэтому с этой точки зрения ситуация скорей всего будет лучше, чем в Минске, когда на очередь в детский сад надо становиться сразу после рождения ребенка. И не всегда он будет возле дома: много наших знакомых возят детей за несколько остановок. Мы работаем в Минске, но от Мачулищ легко добраться – всего минут 15-20.  Можно на машине, но экономнее – на электричке: билет стоит всего 40 копеек. Сейчас мы на стадии выбора между однокомнатной и двухкомнатной, но во втором случае нам придется брать кредит. Пока нет детей, эти выплаты можно, наверное, осилить. Первые два дома будут готовы уже в ноябре 2021, это нам вполне подходит. 

 Ольга и Владимир, родители двух сыновей: «Серьезно рассматриваем. Хочется расширить жилплощадь, а своих сбережений для доплаты на покупку квартиры в Минске, недостаточно»

- Квартира у нас есть, но для нашей семьи места уже маловато, - говорит Ольга. - Для переезда из нашей 50-метровой «двушки» хотя бы в похожую трехкомнатную, нужна доплата не меньше, чем 35 000 BYN (скорей всего, этого даже мало будет). Кредит под покупку вторичного жилья дорогой, и нам в принципе не подходит. Поэтому и стали смотреть в сторону новостроек в пригороде. Помимо цены, основные критерии выбора – более ли менее близкое расположение к Минску, удобное транспортное сообщение и школа как можно ближе к дому. Сейчас выбираем между двумя проектами: ЖК «Янтарь» в Фаниполе и ЖК «Новоселье» в агрогородке с таким же названием. Школа в обоих случаях в двух шагах от дома, а вот по остальным параметрам жилье отличается. Жилой комплекс «Янтарь» сдан еще в 2019 году, и квартир здесь почти не осталось. Трешка очень симпатичная, с приятной отделкой и неплохим метражом (78,6 м²) и планировкой. После продажи нашей двухкомнатной конца 80-х годов постройки есть шанс обойтись без доплаты: трехкомнатная квартира с отделкой в жилом комплексе стоит около 180 000 BYN. Дом нам понравился, но практически нет выбора квартир. Поэтому смотрим еще и на дом в агрогородке Новоселье. Он будет сдан в сентябре 2021, и квартиры еще есть в наличии. Правда, трехкомнатных нет, но есть большие двухкомнатные без отделки – 65 м². Их стоимость более чем демократичная – около 130 000 BYN (для сравнения, в Минске жилье такой площади обойдется не меньше 185 000 BYN).  Мы с мужем посмотрели, что количество окон и их расположение позволит сделать перепланировку, и у каждого будет своя территория. А до работы мы и в Минске тратим много времени, у мужа, например, на это уходит час в одну сторону.

Юрий и Валентина: «А почему нет? Здесь красиво, все для жизни есть и рядом».

- Нам всегда нравился Логойск. Аккуратный город, много зелени, спокойный ритм жизни, - делятся впечатлениями Юрий И Валентина. -   Поэтому выбор квартиры в новостройке именно здесь, не случайный. Дом хорошо расположен, все рядом – магазины, рынок и даже церковь. В городе есть и поликлиника, и своя больница. Дом невысокий, где-то 5, а где-то 6 этажей. Стены кирпичные, дополнительно утеплены. Выбор планировок небольшой – квартиры-студии 53-58 м², но нам подходит.  Порадовали лоджии с окнами в пол. Дом готов, и переехать можно сразу после покупки. Это нас более чем устраивает. 

- В последние пять лет пригород устойчиво набирает популярность. Меньше шума, лучше экология, и, как правило, дешевле, - говорит Наталья Жалова, руководитель «ТВОЯ СТОЛИЦА.НОВОСТРОЙЦЕНТР», партнера prometr.by. - Если посмотреть на ряд проектов, которые уже построены или еще в процессе, то по своим характеристикам они во многом не уступают, а где-то и превосходят жилые комплексы Минска. Здесь немало кирпичных, монолитно-каркасных домов, с дополнительным утеплением; встречаются проекты со своими автономными котельными. Современные планировки, продуманные и обустроенные дворы, парковки, велопарковки, колясочные и многое другое. Стоимость квадратного метра в пригороде, как правило, намного дешевле, чем в Минске, что было и будет главным преимуществом. Школы, сады, магазины, поликлиники – все рядом. Жизнь в 20-30 километрах от Минска уже мало кого пугает и уверенно становится нормой. Главное, чтобы было хорошее транспортное сообщение, и дорога на работу и обратно не занимала слишком много времени (мало, у кого в Минске это занимает меньше получаса).

Узнать больше о проектах можно по телефонам:

• +375 17 336-77-03
• +375 29 565-79-61
• +375 44 565-79-61