Предложение на рынке новостроек растёт

В феврале предложение на рынке новостроек выросло на 15%. Сейчас застройщики, на коммерческой основе, предлагают покупателям квартиры в 137 домах. Такой существенный рост предложения значительно повышает конкуренцию на рынке.

Всего за последний месяц на продажу было выставлено 18 новых домов. Большая часть новостроек предлагается на продажу в крупномасштабном проекте «Минск Мир», единичные объекты вышли на рынок в Советском и Центральном районах. За исключением Центрального района, где продаются квартиры в готовом доме ЖК «Променад», все проекты находятся на различных стадиях строительства.

Наиболее активно сейчас застраивается Октябрьский район, много предлагаемых на продажу новостроек в Центральном и Первомайском районе. А вот в Партизанском возводятся только дома для нуждающихся и многодетных.

Львиная доля новостроек на рынке (80%) – наиболее популярные у покупателей каркасно-блочные дома класса «Стандарт».

Панельное жилье класса «Эконом» представлено единственным проектом во Фрунзенском районе.

Количество проектов класса «Комфорт» и «Престиж» ограничено за счет более высоких требований к качеству и типовым характеристикам возводимых домов, что значительно повышает стоимость предлагаемого жилья. Большая часть таких новостроек сконцентрирована в Центральном районе.

В феврале средний уровень цен на новостройки не претерпел существенных изменений. Однако, сейчас в Минске акции на квартиры в возводимых домах предлагает большинство застройщиков. Такая практика говорит о формирующемся тренде на снижение цен. Пока это снижение является скрытым, но увеличение объема предложения может ускорить этот процесс. Уже сейчас можно отметить, что в некоторых проектах ежедневно выставляются новые квартиры по акционной цене.

Если говорить о типах квартир, то в феврале снижение цен больше всего затронуло трехкомнатные квартиры и квартиры большой площадь – здесь уровень снизился, в среднем, на 2%, на 1% подешевели однокомнатные, а вот востребованные двухкомнатные квартиры показывают стабильный уровень цен.

По итогам февраля средняя стоимость квадратного метра в разбивке по классу качества новостроек составила