Личный кабинет
Войти с помощью соцсетей:
Регистрируясь, вы принимаете условия, политики в отношении обработки персональных данных и даете свое согласие на обработку персональных данных
Восстановление пароля
Укажите Email
Восстановление пароля
Придумайте новый пароль
Подтвердите новый пароль

Особенности подбора помещения под разные виды бизнеса

14.08.2018

При выборе помещения для бизнеса следует учитывать множество факторов. Каждый из них может стать вкладом в успех либо ежедневной проблемой для всего коллектива.

На рынке коммерческой недвижимости Минска основными типами помещений являются:

  • офисные
  • торговые
  • производственные
  • складские

Наиболее востребованные офисы – в бизнес-центрах , торговые помещения – в крупных торговых центрах, склады – в современных складских комплексах. Их появление, по сути, и было ответом на потребности бизнеса в оптимальных для них условиях функционирования.

Но есть и другой сегмент арендаторов – тех, кому наиболее важно быть возле своей целевой группы потребителей, либо на пути их ежедневного следования. Для них нет лучше места, чем первый этаж с отдельным входом в местах с высоким пешеходным трафиком, возле выхода из метро либо просто в жилом массиве.

При выборе помещения для бизнеса следует учитывать особенности ваших потребностей и сопоставлять их с возможностями, которые могут дать различные форматы помещений. Рассмотрим несколько примеров. с учетом специфики конкретной сферы деятельности.

Офис для IT-компании

1920x1080resize_interiorpublic9506_88_1438611667-800x330.jpg

Потребности IT-компаний очень разнятся – от простого кабинета с маленьким окном до отдельно стоящего бизнес-центра класса «А». Неизменным остается требования к стабильности интернет-соединения и надежности энергоснабжения. Многие IT-компании тесно взаимодействуют с клиентами и партнерами по всему миру, хранят важную информацию в «облаках». А значит, сетевая инфраструктура должна работать максимально быстро, слаженно и без сбоев.

Для средних и крупных компаний также очень важно, чтобы офис хорошо кондиционировался, в нем была кухня и несколько отдельных переговорных комнат. Дополнительные преимущества – просторная парковка перед зданием, наличие велопарковки. Приятным дополнением является наличие в здании либо в непосредственной близости небольшого тренажерный зал с душевыми. Наибольшим спросом сегодня среди IT-компаний пользуются помещения в офисных зданиях классов «А» и «B+».

Складские помещения

sklad.jpg

При выборе склада на первый план выходит удобство подъезда к нему грузовых автомобилей и наличие обустроенной погрузочно-разгрузочной зоны. Подъездные пути должны быть удовлетворительного качества – грунтовыми или асфальтированными. Многим компаниям важно, чтобы имелась возможность взять дополнительные площади при дальнейшем росте. Кроме того, нужно оценивать и общие затраты на содержание.

Производственные помещения

proizvodstvo.jpg

При их выборе также важны удобство и качество подъездных путей. Но основной критерий – соответствие помещений техническим требованиям конкретного производства. Если выпуск продукции осуществляется на крупногабаритном оборудовании, площадь и планировка помещения должна позволять его доставку и установку.

Минимальный рекомендуемый срок аренды помещения производственного назначения – 3 года. Аренда на меньший срок редко бывает экономически нецелесообразной.

Помещения под парикмахерскую и/или салон

untitled_panorama2.jpg

Важнейший фактор – доступность для целевой аудитории. Салон должен располагаться в микрорайоне, в который будет удобно добираться потенциальным клиентам. Имеет значение и конкурентное окружение – перед арендой (покупкой) помещения необходимо выяснить, какие салоны и парикмахерские уже работают в этом месте. Оптимальный вариант для небольшого салона – первый этаж жилого здания с отдельным входом.

В случае с данными объектами предпринимателям часто приходиться нести затраты на косметический ремонт, оформление помещений в определенном стиле. Зато это помогает отстроиться от конкурентов и создать уникальный имидж заведения.

Помещения под СТО

86bf9cfdb20bae4b1cb52b9a75379ce8.jpg

Наиболее значимые критерии выбора – удобство подъездных путей и соответствие требованиям со стороны МЧС. Также необходимо предусмотреть парковочные места и зону для клиентов, в которой посетители будут ожидать ремонта своих транспортных средств.

Если помещение изначально – не транспортного назначения, потребуется время, чтобы получить необходимые разрешение для официального открытия СТО. В самом помещении должно быть достаточно места для размещения крупногабаритного оборудования и беспрепятственной работы сотрудников.


Возврат к списку
Узнавайте актуальные новости - подписывайтесь
+
ЗАКАЗАТЬ
ЗВОНОК:
00
:
15
:
00
Да
Нет