Какими станут Смолевичи

Смолевичи - самый близкий к столице и наиболее перспективный город. Здесь в 2019 году начали возводить дом на 192 квартиры для столичных очередников. Он уже заселен. А стройка продолжается. Четыре дома строят сейчас в Смолевичах. Ввести их в эксплуатацию намечается в июне-июле. К слову, в этом городе-спутнике опробовали опыт направления на строительство квартир всех желающих очередников-минчан независимо от даты постановки на учет нуждающихся. Предложение пользовалось спросом, на каждую квартиру было по 5–6 претендентов. Неудивительно, ведь цена жилья ниже, чем в столице.

В новом микрорайоне на северо-западе разместятся 19 домов на 2 200 квартир. Застройку дополнят школа на 1 020 учеников, два детских сада на 230 малышей каждый и торгово-обслуживающие объекты. Новоселы будут на 100 % обеспечены парковками, на каждую квартиру предусмотрено одно машино-место.

Мы решили взглянуть на квартал в целом. Каким он будет, рассказала главный архитектор проектов «Минскпроекта» Галина Перлина.

Рядом с усадебной застройкой в границах улиц Белореченской — Проектируемой № 3 — Комсомольской — Проектируемой № 2 вырастет 10 групп разновысоких домов. Главная особенность микрорайона — нестандартное расположение зданий.

— На этой территории необычный ландшафт: холмистая площадка, большие перепады высот — до 16 метров, — поясняет Галина Перлина. — Традиционная прямоугольная квартальная застройка здесь «не садилась», пришлось бы срезать много земли, выравнивать участки. Чтобы живописно разместить жилье, решили немного отклониться от классических прямоугольных форм и расположить здания более свободно. А для сохранения и подчеркивания рельефа использовали разные приемы. Например, каждый дом размещен на своей террасе, которая выше предыдущей. Это создает привлекательные композиции, дополненные ландшафтными откосами, подпорными стенками, лестницами внутри дворов. В этом пространстве органично размещаются детские, спортивные и прочие зоны.

В основном высотность будет в 6–7 уровней, местами же доходит до девяти, чтобы создать более интересный силуэт зданий. Часть домов задумана в 5 этажей. Пятиэтажки будут со скатными крышами, что визуально выделит здания. Кстати, в них предусмотрены лифты, что оценят мамы с малышами и пожилые. Для удобства жильцов подъезды сделаны с выходом на обе стороны.

Продумали архитекторы и характерное цветовое решение застройки. Будут как фоновые одноцветные фасады, так и сочетающие несколько оттенков светлого и темного тонов.

Места для постоянного хранения автомобилей оборудуют с двух сторон микрорайона: между трассой на Минск и улицей Проектируемой № 2, а также с противоположной стороны застройки. Определенное количество парковок сделают вблизи жилья с наружной стороны домов. Получается, что основную часть дворового пространства отдадут для досуга жителей. Поэтому особое внимание зодчие уделили благоустройству таких мест. Например, внутри микрорайона появится живописная велодорожка. Вымощенная желтой плиткой, она станет ярким акцентом. В проект заложено также интересное детское оборудование. Современным будет и насыщение спортивных зон. Даже контейнерные площадки должны отличаться — навесы над ними задуманы из натурального дерева. А еще предполагается много зелени, чтобы сделать дворы по-настоящему уютными.

Новинкой станет и инженерное решение застройки. За счет электричества будут отапливаться все здания и подогреваться вода. От двух подстанций электроэнергия распределится на 17 трансформаторных подстанций, а от них поступит непосредственно в дома.

В квартирах в каналы для горизонтальной разводки системы отопления уложат электрокабели, которые питают электроконвекторы. Специальные датчики температуры буду отвечать за поддержание комфортной среды в помещениях, они при необходимости подадут команду электроконвекторам активизироваться. В каждой квартире установят два счетчика: по одному жильцы станут платить за отопление и нагрев воды с учетом стимулирующих тарифов, по второму — за киловатты, расходуемые остальным электрооборудованием.

Схема отопления детских садиков и школы иная: горячая вода, циркулирующая по батареям, будет нагреваться с помощью электрокотельных, построенных по соседству.

Все строительство разделено на четыре очереди.

Источник: Минск-Новости