15 секунд
Ставка рефинансирования с 3 апреля 2023 года снижается с 11 до 10,5 % годовых
Номинальная начисленная средняя заработная плата в феврале составила 1687,8 рубля
В Беларуси в январе-феврале текущего года было сдано 5,7 тыс. новых квартир
Юбилейная 25-я архитектурно-строительная выставка BUDEXPO-2023 открылась на Победителей, 14
Новый детский сад на 265 мест открылся на ул. Белградской в ЖК «Минск Мир»
Комплекс из двух общежитий появится на пр. Независимости возле 15-го корпуса БНТУ
В Беларуси за 2022 год введено в эксплуатацию 4226,2 тыс. кв.м. общей площади жилья
1 марта 2023 года ставка рефинансирования снижается с 11,5% до 11% годовых ...
В Минске проиндексировали именные приватизационные чеки «Жилье» - теперь 27,987 рублей
В январе в Беларуси организациями всех форм собственности построено 2,9 тыс. новых квартир...
Начался демонтаж знаменитого долгостроя на пр. Независимости – «Магнит Минска»
Построен долгожданный спорткомплекс с теннисными кортами на ул. Жудро, 40
Общежитие для медиков начали строить на ул. Корженевского рядом с 11-й городской больницей ...
Реконструкция спортивного объекта «Орлёнок» на ул.Каховской,74 близится к завершению
С 1 февраля 2023 года бюджет прожиточного минимума установлен в размере 341,48 руб....
На месте бывшего кинотеатра «Современник» будет обустроена парковая территория
Долгострой «Магнит Минска» на пр. Независимости превратят в арендный жилой комплекс
Для начала, надо понимать, что ликвидность коммерческого помещения оценивается по большей части не его высокой ценой, а величиной спроса – насколько он высокий и стабильный. Помещения на центральных улицах кажутся привлекательными, однако такие помещения являются дорогими, при этом не имея в окружении интенсивного пешеходного трафика.
Как показывает практика, с точки зрения рыночной ликвидности, административно-торговое помещение, расположенное на 1-м этаже многоквартирного жилого дома в проходном месте спального района, будет пользоваться куда большей популярностью и приносить более стабильный доход.
❗️Дорого – это не значит ликвидно. И, напротив, если сильно дешево, то это не значит, что в любом случае смогу отбить вложенные в него деньги.❗️
Поэтому, при выборе ликвидного помещения, надо оценивать его по совокупности характеристик. Если помещение расположено в бизнес-центре, то необходимо смотреть, какого он качества обслуживания – насколько там своевременная модернизация и оперативное устранение возникающих вопросов. Наряду с обслуживанием высокую рыночную ликвидность для помещений, расположенных в БЦ, будет добавлять местоположение самого БЦ и его транспортная доступность.
В целом, при выборе помещения сейчас лучше обращать внимание на следующие помещения:
✅наличие двойного назначения – административное и торговое;
✅наличие отдельного входа;
✅витринное остекление;
✅помещение подключено к центральному водоснабжению/канализации и имеется собственный санузел.
При расчете возможной стоимости покупки таких помещений следует ориентироваться на следующие цены кв. м.:
✅от 2 000+ USD/кв. м. с НДС для помещений в непосредственной близости от центра города;
✅порядка 1 650 USD/кв. м. с НДС для помещений, располагающихся вдоль оживленных частей проспекта Дзержинского, ул. Притыцкого и т.п.;
✅порядка 1 250 USD/кв. м. с НДС для помещений, располагающихся в спальных микрорайонах.