Личный кабинет
Войти с помощью соцсетей:
Регистрируясь, вы принимаете условия, политики в отношении обработки персональных данных и даете свое согласие на обработку персональных данных
Восстановление пароля
Укажите Email
Восстановление пароля
Придумайте новый пароль
Подтвердите новый пароль
Короткие новости
    жабинка

    В Жабинке под Брестом построили детский сад с прозрачными стенами и панорамным лифтом

    введено жилья

    В Минске с начала года введено в эксплуатацию почти 446 тыс. кв. м. жилья

    лучшая улица

    На улице Толбухина в тестовом режиме начал работать новый фудкордт «Лучшая улица»

    детский технопарк

    Общежитие и выставочный павильон Национального детского технопарка готовятся к досрочному вводу ...

    мин. зарплата за июль

    Минтруда и соцзащиты сообщило: минимальная заработная плата за июль составила 482,29 руб.

    ...

    чеки в гродненской обл

    Именные приватизационные чеки "Жилье" проиндексированы в Гродненской области - 22,1765.

    нужд

    В границах Игуменского тракта – 3-го кольца – ул. Оловникова возведут пять жилых домов для нуждающихся...

    витебск мурал

    В Витебске на ул. Строителей, 20/1 появился новый мурал  Urban Myths — «Прастора натхнення»...

    лошица

    Винокурня в Лошицком парке будет преобразована в большой комплекс с Дворцом бракосочетаний

    детская поликлиника в Сухарево

    Новая детская поликлиника с водолечебницей на пересечении ул.Сухаревской - Лобанка практически готова...

    общежитие

    Новое общежитие на 1030 мест для БГУИР и БГМУ строится в Студенческой деревне

    прожит. мин

    С 1 августа размер бюджета прожиточного минимума составит 328,5 рубля

    смолевичи для нужд

    В Смолевичах сданы три многоэтажки для нуждающихся в улучшении жилищных условий минчан

    торги в миорах

    В Миорах на электронных торгах продан центральный рынок за Br 54,5 тыс.

    школа 210

    Надеемся, что средняя школа № 210 в Шабанах будет готова к учебному году

    минск

    С начала года организации всех форм собственности построили в Минске 5,4 тыс. новых квартир...

    зарплата за июнь

    Номинальная начисленная средняя заработная плата работников Беларуси в июне - 1 626,5 рубля...

    построили
    В Беларуси в I полугодии 2022 г. организациями всех форм собственности построено 21,9 тыс. квартир
    Глебовка

    Завершается устройство покрытия кровли общежития художественного колледжа им. Глебова

    введено

    С начала года в Беларуси введено в эксплуатацию 1 913,8 тыс. квадратных метров жилья

Какие коммерческие помещения наиболее ликвидны?

09.06.2021

Для начала, надо понимать, что ликвидность коммерческого помещения оценивается по большей части не его высокой ценой, а величиной спроса – насколько он высокий и стабильный. Помещения на центральных улицах кажутся привлекательными, однако такие помещения являются дорогими, при этом не имея в окружении интенсивного пешеходного трафика.
Как показывает практика, с точки зрения рыночной ликвидности, административно-торговое помещение, расположенное на 1-м этаже многоквартирного жилого дома в проходном месте спального района, будет пользоваться куда большей популярностью и приносить более стабильный доход.

Screenshot_3.jpg

❗️Дорого – это не значит ликвидно. И, напротив, если сильно дешево, то это не значит, что в любом случае смогу отбить вложенные в него деньги.❗️

Поэтому, при выборе ликвидного помещения, надо оценивать его по совокупности характеристик. Если помещение расположено в бизнес-центре, то необходимо смотреть, какого он качества обслуживания – насколько там своевременная модернизация и оперативное устранение возникающих вопросов. Наряду с обслуживанием высокую рыночную ликвидность для помещений, расположенных в БЦ, будет добавлять местоположение самого БЦ и его транспортная доступность.

В целом, при выборе помещения сейчас лучше обращать внимание на следующие помещения: 

✅наличие двойного назначения – административное и торговое;
✅наличие отдельного входа;
✅витринное остекление;
✅помещение подключено к центральному водоснабжению/канализации и имеется собственный санузел.

При расчете возможной стоимости покупки таких помещений следует ориентироваться на следующие цены кв. м.:

✅от 2 000+ USD/кв. м. с НДС для помещений в непосредственной близости от центра города;

✅порядка 1 650 USD/кв. м. с НДС для помещений, располагающихся вдоль оживленных частей проспекта Дзержинского, ул. Притыцкого и т.п.;

✅порядка 1 250 USD/кв. м. с НДС для помещений, располагающихся в спальных микрорайонах.


Возврат к списку
Узнавайте актуальные новости - подписывайтесь
Смотрите полезные советы на
подписывайтесь
ЗАКАЗАТЬ
ЗВОНОК:
00
:
15
:
00
Да
Нет