Личный кабинет
Войти с помощью соцсетей:
Регистрируясь, вы принимаете условия пользовательского соглашения и соглашаетесь на обработку ваших персональных данных
Восстановление пароля
Укажите Email
Восстановление пароля
Придумайте новый пароль
Подтвердите новый пароль

Какие коммерческие помещения наиболее ликвидны?

09.06.2021

Для начала, надо понимать, что ликвидность коммерческого помещения оценивается по большей части не его высокой ценой, а величиной спроса – насколько он высокий и стабильный. Помещения на центральных улицах кажутся привлекательными, однако такие помещения являются дорогими, при этом не имея в окружении интенсивного пешеходного трафика.
Как показывает практика, с точки зрения рыночной ликвидности, административно-торговое помещение, расположенное на 1-м этаже многоквартирного жилого дома в проходном месте спального района, будет пользоваться куда большей популярностью и приносить более стабильный доход.

Screenshot_3.jpg

❗️Дорого – это не значит ликвидно. И, напротив, если сильно дешево, то это не значит, что в любом случае смогу отбить вложенные в него деньги.❗️

Поэтому, при выборе ликвидного помещения, надо оценивать его по совокупности характеристик. Если помещение расположено в бизнес-центре, то необходимо смотреть, какого он качества обслуживания – насколько там своевременная модернизация и оперативное устранение возникающих вопросов. Наряду с обслуживанием высокую рыночную ликвидность для помещений, расположенных в БЦ, будет добавлять местоположение самого БЦ и его транспортная доступность.

В целом, при выборе помещения сейчас лучше обращать внимание на следующие помещения: 

✅наличие двойного назначения – административное и торговое;
✅наличие отдельного входа;
✅витринное остекление;
✅помещение подключено к центральному водоснабжению/канализации и имеется собственный санузел.

При расчете возможной стоимости покупки таких помещений следует ориентироваться на следующие цены кв. м.:

✅от 2 000+ USD/кв. м. с НДС для помещений в непосредственной близости от центра города;

✅порядка 1 650 USD/кв. м. с НДС для помещений, располагающихся вдоль оживленных частей проспекта Дзержинского, ул. Притыцкого и т.п.;

✅порядка 1 250 USD/кв. м. с НДС для помещений, располагающихся в спальных микрорайонах.


Возврат к списку
Узнавайте актуальные новости - подписывайтесь
ЗАКАЗАТЬ
ЗВОНОК:
00
:
15
:
00
Да
Нет