Личный кабинет
Войти с помощью соцсетей:
Регистрируясь, вы принимаете условия, политики в отношении обработки персональных данных и даете свое согласие на обработку персональных данных
Восстановление пароля
Укажите Email
Восстановление пароля
Придумайте новый пароль
Подтвердите новый пароль
Пароль минимум 7 символов. Буквы A-z (мин. одна заглавная) и цифры 0-9.
Короткие новости
    Ставка рефинансирования 10,5%

    Ставка рефинансирования с 3 апреля 2023 года снижается с 11 до 10,5 % годовых

    зарплата за февраль

    Номинальная начисленная средняя заработная плата в феврале составила 1687,8 рубля

    янв-февр

    В Беларуси в январе-феврале текущего года было сдано 5,7 тыс. новых квартир

    будэкспо

    Юбилейная 25-я архитектурно-строительная выставка BUDEXPO-2023 открылась на Победителей, 14

    детсад

    Новый детский сад на 265 мест открылся на ул. Белградской в ЖК «Минск Мир»

    общежития бнту

    Комплекс из двух общежитий появится на пр. Независимости возле 15-го корпуса БНТУ

    построено в 2022

    В Беларуси за 2022 год введено в эксплуатацию 4226,2 тыс. кв.м. общей площади жилья 

    рнпц
    Строительство нового здания РНПЦ «Кардиология» близится к завершению
    детсад в Новинках
    В жилом районе Новинки-Северный до конца года будет построен детский сад на 230 мест
    ставка рефинансирования вниз

     1 марта 2023 года ставка рефинансирования снижается с 11,5% до 11% годовых ...

    чеки минск

     В Минске проиндексировали именные приватизационные чеки «Жилье» - теперь 27,987 рублей

    новые квартиры в январе

    В январе в Беларуси организациями всех форм собственности построено 2,9 тыс. новых квартир...

    переход
    Началось строительство подземного перехода на пересечении пр. Независимости с ул. Калиновского
    магнит минска

    Начался демонтаж знаменитого долгостроя на пр. Независимости – «Магнит Минска»

    спорткомплекс

    Построен долгожданный спорткомплекс с теннисными кортами на ул. Жудро, 40

    общежитие для медиков

    Общежитие для медиков начали строить на ул. Корженевского рядом с 11-й городской больницей ...

    орлёнок

    Реконструкция спортивного объекта «Орлёнок» на ул.Каховской,74 близится к завершению

    прожит.минимум

    С 1 февраля 2023 года бюджет прожиточного минимума установлен в размере 341,48 руб....

    современник

    На месте бывшего кинотеатра «Современник» будет обустроена парковая территория

    магнит

    Долгострой «Магнит Минска» на пр. Независимости превратят в арендный жилой комплекс

Какие коммерческие помещения наиболее ликвидны?

09.06.2021

Для начала, надо понимать, что ликвидность коммерческого помещения оценивается по большей части не его высокой ценой, а величиной спроса – насколько он высокий и стабильный. Помещения на центральных улицах кажутся привлекательными, однако такие помещения являются дорогими, при этом не имея в окружении интенсивного пешеходного трафика.
Как показывает практика, с точки зрения рыночной ликвидности, административно-торговое помещение, расположенное на 1-м этаже многоквартирного жилого дома в проходном месте спального района, будет пользоваться куда большей популярностью и приносить более стабильный доход.

Screenshot_3.jpg

❗️Дорого – это не значит ликвидно. И, напротив, если сильно дешево, то это не значит, что в любом случае смогу отбить вложенные в него деньги.❗️

Поэтому, при выборе ликвидного помещения, надо оценивать его по совокупности характеристик. Если помещение расположено в бизнес-центре, то необходимо смотреть, какого он качества обслуживания – насколько там своевременная модернизация и оперативное устранение возникающих вопросов. Наряду с обслуживанием высокую рыночную ликвидность для помещений, расположенных в БЦ, будет добавлять местоположение самого БЦ и его транспортная доступность.

В целом, при выборе помещения сейчас лучше обращать внимание на следующие помещения: 

✅наличие двойного назначения – административное и торговое;
✅наличие отдельного входа;
✅витринное остекление;
✅помещение подключено к центральному водоснабжению/канализации и имеется собственный санузел.

При расчете возможной стоимости покупки таких помещений следует ориентироваться на следующие цены кв. м.:

✅от 2 000+ USD/кв. м. с НДС для помещений в непосредственной близости от центра города;

✅порядка 1 650 USD/кв. м. с НДС для помещений, располагающихся вдоль оживленных частей проспекта Дзержинского, ул. Притыцкого и т.п.;

✅порядка 1 250 USD/кв. м. с НДС для помещений, располагающихся в спальных микрорайонах.


Возврат к списку
Узнавайте актуальные новости - подписывайтесь
Смотрите полезные советы на
подписывайтесь
ЗАКАЗАТЬ
ЗВОНОК:
00
:
15
:
00
Да
Нет