Какие изменения ждут Центральный район

С 1 по 25 июня проходит общественное обсуждение градостроительного проекта детального планирования на территории в границах ул. Щедрина — Нововиленской — пер. Червякова — ул. Пригородной — Гая. На сайте администрации Центрального района можно узнать подробности.

Территория поделена на два квартала. Первый — в границах пер. Червякова — ул. Нововиленской — Новаторской — Старовиленского тракта — ул. Щедрина — Долгиновского тракта. Второй — в границах Долгиновского тракта — ул. Щедрина — Гая — Пригородной.

Квартал 1

•  Дома

Здесь намечаются радикальные перемены: снос всех усадеб и возведение кварталов высокоплотной многоквартирной жилой застройки со встроенными объектами обслуживания и социального обеспечения. В проекте значится, что допустима высотность домов до 20 этажей.

•  Гаражи

На месте существующих массивов боксовых гаражей между пер. Червякова и ул. Мирной должны разместиться многоуровневые паркинги.

•  Другие объекты

Определены места для нескольких объектов общественного назначения. В проекте не уточняется, каких именно. Что касается локаций, то разместиться они должны ближе к Долгиновскому тракту (в том числе в пятно застройки попадает административное здание № 39а на Долгиновском тракте с магазином посуды на первом этаже). Еще две площадки намечены вдоль продолжения ул. Пригородной, которая будет окаймлять квартал с севера и выходить на ул. Нововиленскую.

•  Новые улицы

Изменится дорожная сеть. Старовиленский тракт планируется расширить, он продлится по новой трассе и выйдет на Долгиновский тракт. Ул. Нововиленская также станет шире (четыре полосы плюс разделительная), на ней предусматривается трамвайная линия шириной 8,8 м. В квартале появится новая улица (Проектируемая № 3). Пригородная будет продлена и реконструирована до четырех полос, появится местный проезд для обслуживания частного сектора в квартале № 2.

• Озеленение

Вдоль обновленного Старовиленского тракта на участке от Щедрина до Пригородной планируется сформировать озелененные территории общего пользования.

Хотя не исключено, что указанный период окажется не окончательным. Ведь в этом районе также предстоит снос частного сектора и последующая застройка от ул. Орловской до ул. Щедрина. Вероятнее всего, за кварталы возле Нововиленской примутся позже.

Все эти масштабные перемены будут осуществлены во вторую очередь реализации проекта — до 2030 года. Полный снос усадеб на этой территории планировался по генплану Минска давно, но не были известны сроки. Сейчас они озвучены.

Квартал 2

В границах Долгиновского тракта — ул. Щедрина — Гая — Пригородной трансформации предлагаются не столь разительные. Зона усадебной застройки здесь будет сохранена. Однако разработчики проекта нашли несколько участков с нежилыми объектами, которые предлагается вынести с этой территории, освободив ее под многоквартирную застройку низкой плотности. В проекте указано, что дома должны быть до четырех этажей. Какие же площадки определены под жилье?

•  Дома

Первый участок для застройки находится в границах ул. Пригородной — 2-го Долгиновского пер. — ул. Земледельческой — Мозырской — Новаторской — Долгиновского тракта. Он примыкает к заправке на ул. Пригородной. Сегодня на этой территории находятся «Ремавтодор» и «Зеленстрой» Центрального района, СТО, склады нескольких организаций, неиспользуемое здание. В границы застройки попадает и несколько усадеб.

Второй участок расположен по соседству, в границах ул. Мозырской — пер. Мозырского — 1-го Сморговского — ул. Новаторской.

Вместо перечисленных объектов на обеих территориях предлагается низкоплотная многоквартирная жилая застройка со встроенными объектами обслуживания, детским садом и местами хранения автотранспорта.

Еще один жилой дом запланирован в конце ул. Гая на освобожденном земельном наделе, который ранее занимали хозпостройки одного из предприятий.

Возвести жилье в квартале № 2 предлагается в первую очередь — до 2025 года. Правда, такие сроки кажутся нереальными, учитывая, что предстоит освободить территорию, убрав с нее несколько больших объектов.

До 2030 года ожидается трансформация усадебной территории на участке пересечения Сморговского тракта и Сморговского проезда с размещением многоквартирного жилого дома. Видимо, таким образом разработчики проекта решили разобраться с существующим в этих границах складским объектом (Новаторский проезд, 7). Попутно под снос заявлено шесть соседних строений. Если по предыдущим территориям все кажется логичным, то рациональность преобразования последней площадки под многоквартирный дом вызывает сомнения. Уж больно мал участок, занимаемый складами, для размещения многоэтажки, даже если к нему добавить несколько усадебных наделов. Не лучше ли оставить территорию под коттеджную застройку?

•  И другое

В частном секторе квартала 2 намечено еще несколько преобразований, которые предполагается завершить к 2030 году. Так, возле поликлиники № 16 на месте нескольких усадеб вдоль ул. Щедрина и Сморговского проезда, а также складского здания на Сморговском тракте, 76, планируется объект лечебного и физкультурно-оздоровительного назначения. Будет он инвестиционным или это плановая реконструкция поликлиники с учетом увеличивающегося населения района, не уточняется. Еще один объект общественного назначения (не уточняется, какой) намечается на Сморговском тракте на месте одной из усадеб (вероятнее всего, это дом № 88).

Источник: Минск-Новости