Итоги января на рынке новостроек

В январе объем предложения на рынке новостроек не претерпел существенных изменений. Сейчас на продажу выставлены жилые помещения в 157 домах. Большая часть квартир расположена в домах-новостройках, которые будут сданы в 2023 г. (49%). Готовые дома, в которых остается часть нераспроданных квартир составили 36% предложения.

Если говорить о классах представленного на коммерческом рынке новостроек, то львиная доля рынка принадлежит популярному классу каркасно-блочных домов «Стандарт» - 81%. Более дорогие классы «Комфорт» и «Престиж» занимают по 8,5%.

Средний уровень цен в январе вырос на 2%. Повышение цен было отмечено только в классе «Стандарт» и, в большей степени, пришлось на новостройки МФК «Минск мир». В новостройках других классов качества средние цены за месяц не изменились.

В январе большинство застройщиков не объявляло новые акции и не предлагало существенных скидок на строящиеся квартиры. Такая ситуация вполне оправдана. Как правило, январское снижение покупательской активности приводит к некоторому затишью на рынке. Как в дальнейшем поведут себя девелоперы можно будет оценивать по итогам февраля и марта.

Средние январский цены, сформировавшиеся на первичном рынке, составили:

Подогреть активность на первичном рынке могут доступные кредиты. 23 января ставка рефинансирования снизилась до 11,5% годовых. На этом фоне немного изменились и ставки по кредитам на покупки жилья. Кроме того, постепенно увеличивается количество банков, готовых финансировать покупку недвижимости. В результате, при спокойной экономической и политической ситуации, мы можем увидеть рост спроса на рынке жилья в 2023 году.