Оставьте свой номер телефона и специалист свяжется с
вами в течение
15 секунд
15 секунд
На месте бывшего кинотеатра «Современник» будет обустроена парковая территория
Долгострой «Магнит Минска» на пр. Независимости превратят в арендный жилой комплекс
Открылось здание Государственной инспекции охраны животного и растительного мира на Харьковской...
Началось строительство пожарного депо на юго-востоке ЖК «Минск Мир»
В столице за 11 месяцев 2022 года построено 12 425 новых квартир
Новые корпуса 4-й городской клинической больницы планируют ввести в эксплуатацию во 2 квартале 2023...
На месте долгостроя МФК «Гулливер» на Притыцкого начались демонтажные работы
С 23 января 2023 г. ставка рефинансирования снижается с 12 до 11,5 процента годовых
Статистический комитет: медианная зарплата в Беларуси по итогам ноября составила 1248 рублей...
В Беларуси при строительстве разрешили использовать проектную документацию других стран...
В Минске в январе-ноябре 2022 г. ввели в эксплуатацию 721 тыс. квадратных метров жилья ...
Начато строительство детского сада на 230 мест с бассейном в жилом районе «Новинки-Северный»
По итогам года в Минске введено в эксплуатацию 90 домов общей площадью 884,5 тысячи м2....
Начато строительство 16-этажного общежития БГУФК на 700 мест на улице Радужной
Постановлением Совмина с 1 января зафиксирована базовая величина - 37 рублей
В Боровлянах начали строить большой жилой квартал для медицинских работников
В ЖК «Минск Мир» на ул. Николы Теслы, 12, открылся детский сад № 580 на 230 мест
На ул. Богдановича, 132, наконец-то открылся долгожданный супермаркет ProStore
Команда путеводителя по новостройкам (портал prometr.by) поздравляет всех с Новым годом и Рождеством!
Желаем нашим пользователям здоровья и благополучия!
Пусть исполнятся все самые заветные ваши желания!
Ушедший 2020 год принес немало потрясений в нашу жизнь. Однако на рынке новостроек за год произошло не так много изменений.
В целом за 2020 год в г. Минск в эксплуатацию было введено 680,2 тыс. квадратных метров жилья. Заявленный в начале прошлого года план составлял - 630 тыс. кв. м. и был перевыполнен на 8%. Почти треть жилья была построена с государственной поддержкой.
Хотелось бы сказать, что г. Минск застраивается достаточно высокими темпами, однако, по сравнению с 2010 годом объем возведенных квартир снизился на 40%, а по сравнению с 2014-м - на 48%.
Но даже при таком снижении объемов строительства ажиотажа на рынке новостроек не наблюдается. В результате долговременных пандемических и политико-экономических угроз, активность потенциальных покупателей на рынке снизилась на 40%.
Свою роль в снижении продаж квартир в новостройках сыграло и отсутствие доступных кредитов. Сейчас выигрывают только те застройщики, у которых заключены партнерские программы с банками или есть долгосрочные рассрочки. Но и в этом случае неуверенность населения в завтрашнем дне дает о себе знать и объемы продаж значительно снижаются.
Структура возводимого в последние годы жилья в столице фактически не меняется. Так, новостройки класса «Эконом» сейчас возводятся, по большей части, государственными застройщиками и только для нуждающихся. 77% возводимого на коммерческой основе жилья - это наиболее популярные и доступные дома класса «Стандарт», а дома класса «Комфорт» и «Престиж» составляют 10% и 11% рынка новостроек соответственно.
Впрочем, цены на квартиры «Комфорт»-класса», в среднем, на 7% выше квартир-новостроек в «Стандарт»-классе. А вот класс «Престиж» доступен очень ограниченному кругу лиц и дороже «Стандарта» на критические 37%.
Очевидно, что рынок новостроек еще не вступил в фазу планомерного снижения цен. Проблемы снизившегося спроса застройщики пытаются решить разовыми акциями на ограниченное количество квартир. Крупные девелоперы предлагают рассрочки и индивидуальные условия для покупателей, готовых полностью оплатить стоимость квартиры.
В начале нового года на рынок новостроек по-прежнему влияют негативные политические, экономические и пандемические факторы. Кроме того, в ближайшее время уровень продаж будет низким за счет сезонного снижения активности покупателей. Как в этой ситуации будет складываться ценовая политика застройщиков покажет первое полугодие 2021 года.
