Оставьте свой номер телефона и специалист свяжется с
вами в течение
15 секунд
15 секунд
В Лошицком парке начинается реконструкция трёх исторических зданий на улице и в проезде Чижевских...
В ЖК «Малая родина» уже построен и готовится к открытию детский сад на 210 мест
Торгово-развлекательный центр Arena Сity продают за 74 миллиона долларов
«Сбер Банк» получил премию Best Office Awards 2023 за офис в Минске
На ул. С. Ковалевской в начале осени откроется МФК с центром китайской медицины
В Беларуси в январе - апреле построили 10,5 тыс. квартир, введено 1 069,8 тыс. кв.м жилья...
В Минске проиндексированы приватизационные чеки «Жилье». Стоимость одного чека - 28,35 рублей...
В Боровлянах открылась новая шестиэтажная поликлиника Минской ЦРКБ на 800 посещений
По данным Белстата на 1 января 2023 в Беларуси проживает 9 млн 200 тыс. 617 человек
Средняя зарплата минчан в марте 2023 года составила 2 512,4 рубля
Номинальная начисленная средняя зарплата работников Беларуси в марте составила 1 814,2 рубля...
На ул. Маяковского, 31 будет построен крупный медицинский центр
Ставка рефинансирования с 2 мая 2023 г. снижается с 10,5 до 10 % годовых
В Минске в I квартале 2023 г. введено в эксплуатацию 81,6 тыс. м2 жилья
Новую инфекционную больницу построят на Долгиновском тракте недалеко от РНПЦ психического здоровья...
На Ангарской «Коммунарка» приступила к строительству цеха по обжарке какао-бобов
39,4 тыс. кв. метров общей площади жилья введены в эксплуатацию в Минске за январь-февраль
Рядом с БГМУ началось строительство нового восьмиэтажного учебного корпуса
Команда путеводителя по новостройкам (портал prometr.by) поздравляет всех с Новым годом и Рождеством!
Желаем нашим пользователям здоровья и благополучия!
Пусть исполнятся все самые заветные ваши желания!
Ушедший 2020 год принес немало потрясений в нашу жизнь. Однако на рынке новостроек за год произошло не так много изменений.
В целом за 2020 год в г. Минск в эксплуатацию было введено 680,2 тыс. квадратных метров жилья. Заявленный в начале прошлого года план составлял - 630 тыс. кв. м. и был перевыполнен на 8%. Почти треть жилья была построена с государственной поддержкой.
Хотелось бы сказать, что г. Минск застраивается достаточно высокими темпами, однако, по сравнению с 2010 годом объем возведенных квартир снизился на 40%, а по сравнению с 2014-м - на 48%.
Но даже при таком снижении объемов строительства ажиотажа на рынке новостроек не наблюдается. В результате долговременных пандемических и политико-экономических угроз, активность потенциальных покупателей на рынке снизилась на 40%.
Свою роль в снижении продаж квартир в новостройках сыграло и отсутствие доступных кредитов. Сейчас выигрывают только те застройщики, у которых заключены партнерские программы с банками или есть долгосрочные рассрочки. Но и в этом случае неуверенность населения в завтрашнем дне дает о себе знать и объемы продаж значительно снижаются.
Структура возводимого в последние годы жилья в столице фактически не меняется. Так, новостройки класса «Эконом» сейчас возводятся, по большей части, государственными застройщиками и только для нуждающихся. 77% возводимого на коммерческой основе жилья - это наиболее популярные и доступные дома класса «Стандарт», а дома класса «Комфорт» и «Престиж» составляют 10% и 11% рынка новостроек соответственно.
Впрочем, цены на квартиры «Комфорт»-класса», в среднем, на 7% выше квартир-новостроек в «Стандарт»-классе. А вот класс «Престиж» доступен очень ограниченному кругу лиц и дороже «Стандарта» на критические 37%.
Очевидно, что рынок новостроек еще не вступил в фазу планомерного снижения цен. Проблемы снизившегося спроса застройщики пытаются решить разовыми акциями на ограниченное количество квартир. Крупные девелоперы предлагают рассрочки и индивидуальные условия для покупателей, готовых полностью оплатить стоимость квартиры.
В начале нового года на рынок новостроек по-прежнему влияют негативные политические, экономические и пандемические факторы. Кроме того, в ближайшее время уровень продаж будет низким за счет сезонного снижения активности покупателей. Как в этой ситуации будет складываться ценовая политика застройщиков покажет первое полугодие 2021 года.
