09.23

Новая Боровая
Личный кабинет
Войти с помощью соцсетей:
Соглашаюсь с обработкой персональных данных для получения консультации
Восстановление пароля
Укажите Email
Восстановление пароля
Придумайте новый пароль
Подтвердите новый пароль
Пароль минимум 7 символов. Буквы A-z (мин. одна заглавная) и цифры 0-9.
Короткие новости
    Скидки по случаю 28 дня рождения "Твоей столицы". Подробности - в Новостях
    Скидки в 28 день рождения "Твоей столицы". Подробности - в Новостях
    В Зеленой гавани открылся авторский парк на 16 тонн кислорода
    В Зеленой гавани открылся авторский парк на 16 тонн кислорода
    чеки

    В Минске проиндексировали чеки «Жилье» – их стоимость установлена в размере 31,854 руб.

    В Минске за январь введено

    В Минске за январь 2024 года введено в эксплуатацию 23,8 тыс. кв. м жилья

    план

    В 2024 г. в Минске планируется ввести в эксплуатацию не менее 650 тыс. кв. м жилья...

    бгму

    Корпус практико-ориентированного обучения БГМУ на 1000 человек строится рядом с университетом

    общежитие

    Подарок медикам к Новому Году - построены общежития на ул.Корженевского, 4Е.

    сад фонарей

    В Ботаническом саду открыли сад фонарей «Макро Микро Мир» с огромными световыми фигурами насекомых...

    построено с начала года

    По данным Белстата, с января по ноябрь 2023 г. в Беларуси построили 35,1 тыс. новых квартир

    степянка

    В границах ул.Карвата-ул.Геологическая-ул.Высокая-ул.Связистов началось строительство трёх 19-этажек ...

    Лошица7

    УП «УКС Мингорисполкома» предлагает высоколиквидные коммерческие помещения в мкрн.«Лошица-7»

    ...
    мин зарплата с 1 янв
    С 1 января 2024 года минимальная заработная плата вырастет и составит 626 рублей
    аэродромная

    Отделочные работы станции метро «Аэродромная» все ближе к разработанным архитектурным решениям...

    заславль
    В Заславле начато строительство 6-этажной поликлиники с лечебно-диагностическим корпусом 
    немига

    В будущем сезоне стилобаты ТД «На Немиге» будут переоборудованы в торгово-развлекательную зону

    построено .....

    В Беларуси в январе - октябре 2023 года построено 32,2 тыс. новых квартир

    парк 60
    Парк 50-летия Великого Октября, расположенный в Заводском районе столицы, будет реконструирован
    простор в кам.горке

    1 января закроется «ProStore» на Каменногорской, 3. На его месте откроется «Корона»....

    Усходний

    На месте а/в «Восточный» в следующем году планируют открыть Детский технический центр ...

    чеки жильё минск
    Для жителей Минска проиндексировали чеки «Жилье». Стоимость чека выросла с 29,886 до 43,084 руб.

Итоги 2020 года на рынке новостроек

06.01.2021

Команда путеводителя по новостройкам (портал prometr.by) поздравляет всех с Новым годом и Рождеством! 

Желаем нашим пользователям здоровья и благополучия!

 Пусть исполнятся все самые заветные ваши желания!

Ушедший 2020 год принес немало потрясений в нашу жизнь. Однако на рынке новостроек за год произошло не так много изменений.

В целом за 2020 год в г. Минск в эксплуатацию было введено 680,2 тыс. квадратных метров жилья. Заявленный в начале прошлого года план составлял - 630 тыс. кв. м. и был перевыполнен на 8%. Почти треть жилья была построена с государственной поддержкой.

Хотелось бы сказать, что г. Минск застраивается достаточно высокими темпами, однако, по сравнению с 2010 годом объем возведенных квартир снизился на 40%, а по сравнению с 2014-м - на 48%.

1-2021.jpg

Но даже при таком снижении объемов строительства ажиотажа на рынке новостроек не наблюдается. В результате долговременных пандемических и политико-экономических угроз, активность потенциальных покупателей на рынке снизилась на 40%.

Свою роль в снижении продаж квартир в новостройках сыграло и отсутствие доступных кредитов. Сейчас выигрывают только те застройщики, у которых заключены партнерские программы с банками или есть долгосрочные рассрочки. Но и в этом случае неуверенность населения в завтрашнем дне дает о себе знать и объемы продаж значительно снижаются.

Структура возводимого в последние годы жилья в столице фактически не меняется. Так, новостройки класса «Эконом» сейчас возводятся, по большей части, государственными застройщиками и только для нуждающихся. 77% возводимого на коммерческой основе жилья - это наиболее популярные и доступные дома класса «Стандарт», а дома класса «Комфорт» и «Престиж» составляют 10% и 11% рынка новостроек соответственно.

Впрочем, цены на квартиры «Комфорт»-класса», в среднем, на 7% выше квартир-новостроек в «Стандарт»-классе. А вот класс «Престиж» доступен очень ограниченному кругу лиц и дороже «Стандарта» на критические 37%.

Очевидно, что рынок новостроек еще не вступил в фазу планомерного снижения цен. Проблемы снизившегося спроса застройщики пытаются решить разовыми акциями на ограниченное количество квартир. Крупные девелоперы предлагают рассрочки и индивидуальные условия для покупателей, готовых полностью оплатить стоимость квартиры.

2-2021.jpg

В начале нового года  на рынок новостроек по-прежнему влияют негативные политические, экономические и  пандемические факторы. Кроме того, в ближайшее время уровень продаж будет низким за счет сезонного снижения  активности покупателей. Как в этой ситуации будет складываться ценовая политика застройщиков покажет первое полугодие 2021 года.



Возврат к списку
Узнавайте актуальные новости - подписывайтесь
Смотрите полезные советы на
подписывайтесь
ЗАКАЗАТЬ
ЗВОНОК:
00
:
15
:
00
Да
Нет