По законодательству на устранение строительных недостатков в новых жилых домах отводится 3 месяца (при условии возможности выполнения таких работ в соответствии с техническими нормативными актами). Об этом корреспонденту агентства «Минск-Новости» сообщил заместитель начальника управления жилищного строительства комитета строительства и инвестиций Мингорисполкома Денис Никитин.
— Обычно при передаче квартиры от заказчика объекта будущему собственнику составляется акт, в котором излагаются замечания, указываются строительные дефекты и недостатки. Две стороны напрямую оговаривают и сроки устранения замечаний. По законодательству на это отводится до 3 месяцев, но обычно такие вопросы решаются быстрее, — рассказывает Д. Никитин. — Если заказчик отказывается от выполнения каких-то работ, то можно привлечь для обследования независимых экспертов, которые дадут заключения по строительным дефектам. Если и это не повлияет на заказчика, тогда придется обращаться в суд, предоставив результаты экспертизы. Однако по опыту работы знаю, что такие ситуации возникают нечасто.
Как уточняет представитель комитета строительства и инвестиций, предъявить претензии к качеству работ можно не только во время приемки квартиры, но и позже. В течение 5 лет с момента сдачи дома действует период гарантийного обслуживания здания. В это время для устранения скрытых дефектов нужно обращаться к заказчику объекта. Если компании-заказчика уже не существует, например она ликвидирована, то ответственность за качество работ несут генподрядчик и субподрядчики. Узнать, кто выполнял те или иные работы на объекте, можно из гарантийного паспорта на жилой дом. Этот документ хранится в товариществе собственников или обслуживающей организации — ЖКХ района.
Справочно
В 2017 году в комитет строительства и инвестиций на горячую линию по вопросам устранения замечаний в жилых домах, введенных в эксплуатацию, обратились 10 горожан. В 2018 году — 14 (11 обращений рассмотрены и сняты с контроля, 3 находятся в стадии рассмотрения).
Источник: Минск-Новости
