Продажа 2-комнатной квартиры, 49м², 1 этаж

.Инвестиционно привлекательная 2‑комнатная квартира у м. «Восток», пр-т Независимости, 125

Отличная возможность для инвесторов: квартира в одном из самых востребованных и ликвидных районов Минска — всего в минуте ходьбы от метро «Восток», рядом с Dana Mall и Национальной библиотекой. Локация, которая стабильно востребована у арендаторов, обеспечивает высокую окупаемость и быстрый оборот объекта.

Параметры квартиры: 49 м² общая / 30,8 м² жилая / 7,1 м² кухня, 1/9 этаж, планировка на две стороны, лоджия с выходом из кухни.

Почему эта квартира выгодна как инвестиция
Топовая транспортная доступность
Шаговая доступность метро — главный критерий для арендаторов. Станция «Восток» обеспечивает быстрый доступ как в центр, так и в спальные районы, а также удобные пересадки на другие линии.

Этот фактор значительно повышает востребованность квартиры для долгосрочной и посуточной аренды.

2. Сильная инфраструктура вокруг

Один из лучших районов города по насыщенности инфраструктурой:

— крупнейший ТЦ Dana Mall — гарантированный поток арендаторов, работающих рядом;

— Национальная библиотека — деловой, учебный и туристический центр;

— рядом офисные здания, бизнес‑центры, учебные заведения, спортивные объекты.

Арендаторы ценят, когда «всё рядом»: магазины, транспорт, кафе, услуги, парки.

3. Свежий капитальный ремонт дома — редкое преимущество

В 2025 году дом прошёл капитальный ремонт:

— обновлён фасад

— заменены все сантехнические коммуникации

— установлены счётчики воды и газа

Это увеличивает срок эксплуатации дома, уменьшает расходы на содержание и делает объект более привлекательным для аренды, особенно в долгосрочной перспективе.

4. Удачная планировка — легко адаптируется под аренду

Планировка на две стороны, раздельный санузел и полноценная лоджия с выходом из кухни позволяют:

— выделить две полноценные комнаты под сдачу по комнатам

— сформировать студийное пространство или отдельные жилые зоны

— увеличить ценность жилья после косметического ремонта

Это обеспечивает гибкость: можно сдавать как двухкомнатную квартиру, так и по комнатам — в зависимости от стратегии инвестирования.

5. Локация в зелёной зоне повышает спрос

Дом расположен рядом с набережной Слепянской водной системы — красивое, спокойное место для прогулок и спорта. Такая комбинация — метро + природа — одна из самых востребованных у арендаторов и покупателей.