Улица Замковая - это место, где начинался Минск. Здесь, у стен древнего замчища, улица сохранила свою трассировку с XIX века. А современное здание 2008 года постройки стилизовано под историческую застройку в стиле эклектики. Именно здесь, в цокольном этаже, сдаётся помещение 230 м² с двумя отдельными входами, естественным освещением и привлекательной ставкой. Три станции метро - в 5–7 минутах пешком. Вокруг - гостиницы, бизнес-центры, набережная. Для бизнеса, которому нужен центр, статус и цена без напряжения для бюджета - предложение, которое стоит рассмотреть первым.
Что за объект
Административное помещение общей площадью 230 м² в цокольном этаже небольшого бизнес-центра по ул. Замковой, 27, стилизованного под историческую застройку конца XIX - начала XX века.
Параметры:
- Полезная площадь - 200 м², разделённая перегородкой на две условные равные части (возможно организовать open space).
-
Холл
-
Женский и мужской туалеты.
-
Два отдельных входа с противоположных сторон - полная автономия и возможность работы 24/7.
-
Естественное освещение: три окна над землёй с одной стороны и три - в приямках с другой. Окна в приямках обеспечивают хорошую инсоляцию и уровень освещённости, благодаря чему цоколь воспринимается как полноценное наземное помещение.
-
Высота потолков - 2,7 м.
-
Ставка - 42 руб./м² без НДС (УСН).
Инженерия:
- Автономная принудительная вентиляция.
-
Высокоскоростной интернет.
-
Собственная подстанция, обеспечивающая практически неограниченный ресурс электроэнергии.
-
Санузлы, вода, канализация.
Локация: центр, статус, метро
Три станции метро в 5–7 минутах пешком - «Фрунзенская», «Юбилейная площадь» и «Немига»: в любой конец города - за считанные минуты.
Вокруг - статусные соседи:
- Гостиница Double Tree by Hilton - в 80 метрах.
-
ТЦ «Галерея» - рядом.
-
БЦ Royal Plaza - по соседству.
-
Множество кафе и ресторанов разного формата, в том числе с обеденным меню.
-
Набережная Свислочи - в пешей доступности.
-
Транспорт: остановки общественного транспорта - у здания, активный автомобильный и пешеходный трафик. Парковка перед входом.
В чём ваша выгода
- Ставка 42 руб./м² без НДС - одна из самых привлекательных в центре для такого объёма и локации.
-
Два отдельных входа - полная автономность, возможность разделения потоков, работы 24/7.
-
Естественное освещение - редкость для цокольных этажей, особенно с учётом окон в приямках, дающих полноценный свет.
-
Гибкость планировки - можно организовать open space, кабинеты, шоу-рум, учебные классы.
-
Статусная локация - Замковая, 27 - это статусное место с историей и узнаваемостью.
Кому подойдёт
- Шоу-румам и выставочным пространствам - две большие комнаты + холл, естественный свет, отдельные входы.
-
Образовательным и бизнес-курсам - хорошая акустика (ранее здесь работала школа игры на гитаре), близость к бизнес-центрам, статусная локация.
-
Сфере услуг - студия красоты, медицинский центр, консалтинг.
-
Торговым представительствам - центр, проходное место, парковка.
Условия аренды
- Ставка: 42 руб./м² без НДС (УСН).
-
Площадь: 230 м².
-
Доступ: 24/7.
-
Парковка: у здания.
-
Арендатор не оплачивает услуги агентства.
Экспертное мнение
«Помещения в центре с двумя отдельными входами и естественным освещением - редкость. А когда к этому добавляется приятная ставка 42 руб./м² и локация у трёх станций метро, предложение становится практически уникальным. Хотя улица Замковая - одна из самых древних в столице, здание вполне современны + соседи, за которых не стыдно. Для бизнеса, который хочет быть в центре, но не переплачивать, этот офис - один из лучших вариантов на рынке».
Приглашение к просмотру
Давайте заедем с вами на Замковую. Вы на месте сможете оценить два входа, естественный свет, удобство локации и состояние офиса. Прогуляйтесь до набережной и до метро - и убедитесь, что это действительно 5–7 минут.
(с)
Валерий Малец, эксперт по коммерческой недвижимости, аттестованный риэлтер. Консультации по тел.
+375 29 688 88 11.
