Застройщик объявил о старте продаж в новом ситихаусе 7.11, который будет возведён в квартале «Земляничная поляна» жилого комплекса «Зеленая гавань». Это трёхсекционный дом переменной этажности (6, 7 и 8 этажей) на 96 квартир с европланировками площадью от 35,8 до 122,3 м². Стоимость квадратного метра стартует от 4 620 белорусских рублей. Самая доступная квартира обойдётся в 227 000 белорусских рублей (цены актуальны на момент публикации). Покупателям доступны рассрочка от застройщика и партнёрские кредиты по сниженным ставкам. Плановый срок сдачи дома - третий квартал 2027 года.
Успеете ли вы?
Поверьте, 96 квартир для такого масштабного проекта, как «Зелёная гавань», - это совсем немного. Особенно если учесть, что часть вариантов эксклюзивны на самом деле. Такие характеристики появляются на рынке нечасто. Речь, в первую очередь, о трёх квартирах с прямым выходом на эксплуатируемую кровлю и о квартирах на первом этаже с собственными террасами-участками площадью до 24 м². Такие предложения всегда уходят в первую очередь. Если вы нацелены на один из этих форматов, решение стоит принимать оперативно.
Локация, ремонт, соседи
Один из главных страхов при покупке жилья за городом - отсутствие инфраструктуры и сложная логистика. В случае с ситихаусом 7.11 этот страх снимается несколькими фактами. Во-первых, рядом уже работает
детский сад «Птичий дом». Во-вторых, строительство новой школы в пешей доступности от дома начнётся уже в этом году, о чём застройщик заявляет официально. Многолетняя практика показывает, что свои обещания в области создания социальной среды застройщик исполняет, и к моменту сдачи дома в 2027 году инфраструктурный каркас квартала будет ещё более зрелым.
Что касается ремонта, застройщик предлагает гибкие сценарии подготовки квартиры к заселению. Во второй секции доступны квартиры с чистовой отделкой Basic - это вариант «заезжай и живи» (см наш
материал о шоуруме в Зеленой гавани), который избавляет от месяцев ремонта, поиска бригад и контроля за стройкой. Для тех, кто хочет реализовать собственный дизайн-проект, предусмотрен формат White Box с предчистовой отделкой жилых комнат и полностью готовыми санузлами. Важное дополнение: в квартирах с отделкой опционально устанавливается кондиционер - либо в гостиной, либо во всех комнатах. Это уже не просто «стены и пол», а продуманная система комфорта, которая экономит время и нервы.
Наконец, покупатели, уставшие от муравейников, оценят камерность проекта. 96 квартир на три секции - это клубный формат, где соседей знаешь в лицо. Двор будет полностью закрыт для проезда автомобилей, огорожен и оборудован камерами видеонаблюдения. Машино-места, в том числе с зарядками для электромобилей, вынесены в соседний паркинг поблизости, оставляя внутренний двор полностью свободным. Внутри двора - только пешеходные дорожки, детская площадка и зоны отдыха. Тишина и безопасность здесь заложены на уровне архитектурного проекта.
Почему это важно для рынка: тренд на «готовый продукт»
Застройщик последовательно движется в сторону максимальной комплектации жилья. Ещё несколько лет назад опция «готовая отделка» воспринималась как экзотика для нетребовательных покупателей. Сегодня это осознанный тренд: люди ценят время и не хотят тратить его на ремонт. Ситихаус 7.11 продолжает эту логику, предлагая не просто отделку, а готовые сценарии жизни - с кондиционером, постирочными и кладовыми в каждой квартире. Рынок движется от «строй сам» к «въезжай и живи», и этот дом - наглядная иллюстрация такого перехода.
Благоустройство территории - ещё одна точка конкуренции между застройщиками. Обычные «Детская площадка и лавочки» уже не работают.
Покупатель ищет уникальную среду. Ситихаус 7.11 выходит на новый уровень: рядом с домом появится общественная игровая зона, центральными элементами которой станут высокий маяк и огромный игровой корабль, словно перенесённый сюда из книги о пиратах и морских приключениях. Их дополнят домики в стиле рыбацкой деревни, лазательные комплексы, батуты и аутентичная лодка. Это не просто площадка, а полноценное игровое пространство, которое станет точкой притяжения для всего квартала.
Что это даёт покупателям
- Для семьи с детьми. Закрытый двор без машин - ребёнок гуляет в безопасности. Детский сад рядом - не нужно возить по пробкам. Школа в перспективе - вопрос нескольких лет, а не десятилетий. И главное - игровая зона с кораблём и маяком, которая станет любимым местом ваших детей. Такой набор инфраструктурных и рекреационных решений редко встречается даже в более дорогих проектах. Это аргумент в пользу «Зелёной гавани» для тех, кто планирует растить здесь детей.
- Для ценителей комфорта. Собственная кладовая и постирочная - это то, что обычно приходится выкраивать из полезной площади или докупать отдельно. Здесь они идут по умолчанию. Окно в санузле - мелочь, которая меняет качество повседневной жизни. Открытые балконы добавляют света и воздуха. А для тех, кому нужен максимум приватного пространства, - квартиры на первом этаже с террасами до 24 м² и три эксклюзивных лота с выходом на кровлю. Это уровень загородного дома, реализованный в формате городской квартиры.
- Для инвестора. Инвестиционная привлекательность ситихауса 7.11 строится на его непохожести. Типовых квартир на рынке много, и они конкурируют ценой. Квартиры с уникальными характеристиками - террасами, видовыми кровлями, готовым дизайнерским ремонтом - конкурируют редкостью. Именно редкость формирует добавленную стоимость и ускоряет ликвидность при перепродаже. Андрей Лавринович поясняет: «Исходя из нашего опыта продаж в "Зелёной гавани", мы видим, что квартиры с террасами и нестандартными планировками уходят значительно быстрее рынка. Это актив, который всегда будет востребован, потому что он даёт то, чего нет у большинства - дополнительное приватное пространство».
Прогноз и сценарии: что будет с ценой и районом дальше
К моменту сдачи дома в третьем квартале 2027 года стоимость квадратного метра с высокой вероятностью вырастет. Это подтверждается динамикой цен в «Зелёной гавани» за последние годы: квартиры, купленные на старте продаж, к моменту ввода дома в эксплуатацию традиционно показывают рост стоимости. Инвестиционный потенциал комплекса далёк от исчерпания, и текущий момент остаётся привлекательным для входа в проект.
Квартал «Земляничная поляна» продолжит развиваться: появятся новые социальные объекты, коммерческая инфраструктура, прогулочные зоны. Каждое такое улучшение будет добавлять стоимости вашему активу. Когда школа начнёт работу, а игровой корабль станет местной достопримечательностью, ценность проживания здесь вырастет не только в глазах жителей, но и в глазах потенциальных покупателей на вторичном рынке. Это долгосрочный тренд, который работает в пользу тех, кто входит в проект на ранних этапах.
Больше чем просто квартира
Вспомните своё детство. Разве вы росли в таких условиях? Двор без машин, собственный парк с кораблём и маяком, лес и свежий воздух за порогом. Ситихаус 7.11 - это возможность подарить своим детям те условия, о которых многие в детстве даже не мечтали. И это, пожалуй, самая ценная инвестиция, которую можно сделать.
«Твоя столица. Новостройцентр» приглашает оперативно забронировать квартиру в новом таунхаусе на условиях застройщика. Тел.
+375 29 371 01 01. Всем клиентам - бесплатные услуги кредитного консультанта и присоединение к партнёрской программе со скидками на товары и услуги для новосёлов до 26%.
