Зыбицкая - главная гастрономическая и «тусовочная» артерия Минска, где 500-метровый отрезок вмещает десятки баров, ресторанов и кафе с живой музыкой. Летом здесь проходят фестивали и концерты, а вечером - аншлаг. Но история этого места глубже: улица сформировалась в XVI–XVII веках параллельно берегу Свислочи и вела к речной пристани. Минск был портовым городом, и именно сюда причаливали купеческие ладьи. Сегодня, спустя столетия, на этом же месте, где всегда кипела жизнь, сдаётся ресторанный комплекс площадью 2 148,4 м². 10 залов, VIP-зоны, собственная кухня, выделенная мощность 300 кВт, потолки 4 метра, парковка у здания. Ставка - 14 USD/м² с НДС. Для ресторатора, который хочет работать в самом сердце Верхнего города, - предложение, которое нельзя игнорировать.
Что за объект
Ресторанный комплекс общей площадью 2 148,4 м² на 2 этаже в историческом центре Минска (пересечение улиц Зыбицкая, Купалы, Интернациональная - Верхний город). Высота потолков - 4 метра. Помещение сдаётся с евроремонтом.
Планировка:
- 10 помещений - возможность организовать залы разной вместимости.
-
VIP-залы - для обслуживания статусных гостей.
-
Большой зал со своим баром - для банкетов, корпоративов, свадеб.
-
Собственная полностью оборудованная кухня - готова к работе.
-
2 санузла.
Инженерия и коммуникации:
- Приточно-вытяжная вентиляция - запитана отдельно.
-
Центральное водоснабжение и отопление.
-
Пожарная сигнализация.
-
Выделенная мощность 300 кВт - достаточно для профессионального кухонного оборудования, холодильных камер, вентиляции и освещения.
Локация - главный гастрономический магнит Минска с историей
Улица Зыбицкая - это центр ночной жизни, самое тусовочное место столицы с максимальной концентрацией баров, ресторанов и клубов. Здесь всегда шумно и многолюдно, трафик - 24/7.
Но важно и то, что скрыто за фасадами: улица сформировалась в XVI–XVII веках и первоначально вела к речной пристани. В те времена Минск был портовым городом, и именно сюда причаливали ладьи с товарами. В XIX веке здесь кипела торговля, а с 2010-х - кипит ночная жизнь. Сегодня, спустя столетия, на этом месте продолжается традиция гостеприимства. Это не просто «помещение под ресторан» - это часть живой истории города.
Рядом:
- БЦ «Capital Palace» и БЦ «A1» - тысячи офисных сотрудников, которые каждый день ищут место для обеда и после работы.
-
Дворец Республики - дополнительный пешеходный трафик.
-
Метро «Немига» и «Октябрьская» - в пешей доступности.
Почему этот объект - событие на рынке
1. Масштаб, которого в центре почти не осталось.
2 148 м² с собственной кухней, VIP-залами и мощностью 300 кВт - в Верхнем городе такие площади появляются редко. Большинство заведений на Зыбицкой - компактные бары и кафе. Здесь же - полноценный ресторанный комплекс для серьёзного бизнеса.
2. Готовая инфраструктура
Кухня оборудована, вентиляция запитана отдельно, мощность позволяет установить профессиональное оборудование. Вам не нужно вкладываться в инженерию - можно сосредоточиться на концепции и меню.
3. Ставка 14 USD/м² с НДС
Для локации в центре Верхнего города - конкурентное предложение. В соседних заведениях на Зыбицкой ставки достигают 15 евро за «квадрат». Здесь - 14 USD с НДС, что делает объект привлекательным и для опытных рестораторов, и для новых проектов.
4. Парковка у здания
Плоскостная парковка с регулируемым въездом - важное преимущество для гостей, которые приезжают на автомобилях.
Кому подойдёт
- Ресторанному холдингу, который ищет флагманскую площадку в центре Минска.
-
Сетевому проекту, готовому занять 2 148 м² в самой проходной локации города.
-
Инвестору, который планирует сдавать помещения субарендаторам (10 залов - 10 разных концепций).
-
Организатору мероприятий - большой зал со своим баром идеально подходит для банкетов, свадеб и корпоративов.
Условия аренды
- Ставка: 14 USD/м² с НДС (пересчёт в рубли по курсу Нацбанка).
-
Общая площадь: 2 148,4 м².
-
Помещения: 10 на 2-м этаже.
-
Парковка: плоскостная у здания, без закрепления м/м, с регулируемым въездом.
Арендатор не оплачивает услуги агентства.
Экспертное мнение
Зыбицкая - это уникальная локация не только для Минска, но и для всей Беларуси. Здесь нет «мёртвых сезонов» - трафик держится круглый год, а летом добавляются туристы и фестивали. Появление такого масштабного предложения - 2 148 м² с собственной кухней, VIP-залами и мощностью 300 кВт - событие. Обычно на Зыбицкой изредка сдаются небольшие помещения под бары и кафе. Здесь же - полноценный комплекс, который может стать флагманским проектом для любого ресторатора. Исторический контекст добавляет объекту дополнительную ценность: это не просто «торговая точка», а место с душой и традицией.
Приглашение к просмотру
Оценить масштаб, высоту потолков и потенциал залов можно только лично. Приезжайте на Зыбицкую, чтобы увидеть комплекс, проверить кухню и почувствовать атмосферу главной гастрономической улицы Минска.
(с) Твоя столица. Недвижимость для бизнеса. Телефон
+375 29 688-88-11.
