Сдача жилья иностранцам имеет целый ряд преимуществ. Как правило, они более аккуратны по отношению к имуществу в квартире и осторожны в поведении: ведь над ними постоянно висит угроза депортации за допущенные правонарушения. 
Некоторые граждане опасаются сдавать квартиры иностранцам из-за того, что требуется
обязательная временная регистрация иностранцев в квартире. При этом они путают регистрацию с пропиской. Хотим развеять эти опасения: у арендатора-иностранца не возникает никаких прав на вашу квартиру. И проживать он в ней может только то время, которое указано в договоре найма. Если по тем или иным причинам договор расторгается, то иностранец теряет свою регистрацию, что для него весьма чревато.
Когда вы заключаете договор найма жилья с иностранцем, помните:
- у арендатора должен быть действительный вид на жительство или разрешение на пребывание в РБ;
-
для граждан России разрешение на пребывание необходимо, только когда они предполагают оставаться в Беларуси дольше 90 дней;
- Белорусский закон, регулирующий пребывание в нашей стране иностранцев и лиц без гражданства, предоставляет им до 10 дней для регистрации по месту фактического жительства. Но с лета 2024 года тот же закон обязывает собственника в течение трёх часов с момента вступления договора найма в силу поставить органы МВД в известность о том, что он заселил в свою квартиру иностранца;
- оплату за квартиру можно принимать только в белорусских рублях;
- договор найма может быть составлен на двух языках, при этом, хотя оба варианта будут иметь равную юридическую силу, в суде будут опираться именно на русскоязычный вариант договора;
- в большинстве случаев иностранцам могут понадобиться документы, подтверждающие величину и факт внесения арендной платы.
Вот как это можно сделать:
- явиться в органы МВД лично;
-
воспользоваться информационными службами МВД;
-
с помощью единого портала информационных услуг.
Если вы решили воспользоваться мобильным приложением единого портала, то в нём нужно выбрать услугу 3.29.01 «Передача информации об иностранцах».
Регистрация иностранцев в органах внутренних дел бесплатная для арендодателя.
Отметим также, что регистрация иностранцев необходима не только, когда они заселяются в квартиру, но и в любое другое жильё: дачи и садовые домики, комнаты в агроусадьбах, “домики охотника и рыбака” и т.д.
Не сообщил об иностранце своевременно - получи штраф 20 БВ (840 рублей на момент публикации)!
(с)
Маргарита Почицкая, эксперт по аренде жилья в Минске. Консультации по тел.
+375 17 336-77-70 и
+375 29 399-01-82.
Портал Prometr.by рекомендует бесплатное приложение ЧекаЧек для арендодателей и арендаторов жилья. Вас приятно удивят его возможности, которые далеко выходят за пределы простого контроля вопросов, связанных с арендой жилья. Попробуйте и останьтесь довольны. Подробности и ссылки для скачивания
здесь.
Другие статьи об аренде
Продолжение следует
Чтобы не пропускать важные новости о недвижимости - подписывайтесь на наши информационные каналы 
