Как найти идеального покупателя?

Вы решили продать свою квартиру. Казалось бы, что проще: дал объявление и… Но если вы впервые этим занимаетесь, то непременно столкнетесь с неожиданными трудностями о которых даже не догадывались.

Наши постоянные партнеры – эксперты агентства недвижимости «Твоя столица» специально для вас составили своеобразную инструкцию по поиску своего идеального покупателя.

Для начала рассмотрим какие бывают   покупатели недвижимости:

• Новички, приобретающие свою первую квартиру.

• Коммерсанты, инвестирующие в недвижимость.

• Семьи, улучшающие свои жилищные условия.

• Возрастные покупатели, подбирающие более компактное жильё.

• Ценители уникальной или исторической недвижимости. 

Финансовая состоятельность покупателя предполагает и свои условия приобретения квартиры:

• 100% оплата наличными деньгами.

• Привлечение кредитных средств. В таком случае деньги от банка поступают продавцу на расчетный счет.

• Обмен жилья. Когда покупатель прежде, чем приобрести вашу квартиру продает свою. 

Продавая квартиру вы можете столкнуться с некоторыми проблемами:

• Установление правильной цены на жилье играет решающую роль при продаже квартиры.

• Документы на квартиру должны быть в полном порядке, а это не всегда так.

• Квартире необходимо придать достойный вид, чтобы привлечь покупателя.

• Продажа может затянуться из-за специфических особенностей или неблагоприятной ситуации на рынке.

• У покупателя могут возникнуть затруднения с выплатой кредита. 

Все эти проблемы вы должны решить до начала продажи и помочь вам в этом могут профессионалы в сфере недвижимости.

Вам, как продавцу квартиры, важно учесть:

• реальную рыночную стоимость квартиры

• процент торга должен быть разумным (по данным отдела аналитики АН “Твоя столица” за октябрь – не более 4%)

• в какой форме будет производиться оплата

• не отказывать покупателям с кредитом – это вполне надежный вариант

• заранее договориться с покупателем о сроках переезда

• отразить в договоре, какая техника и мебель останутся покупателю

Учтите, что квартиры продаются в среднем за 40 дней, при условии адекватной стоимости. Максимальное количество звонков по объявлению будет в первые дни, а затем начнет снижаться.

Не спешите и не соглашайтесь на необоснованный торг при обещании 100% оплаты наличными. Проанализируйте несколько предложений от покупателей и не бойтесь покупателей с кредитом. Принимайте взвешенное решение, но и не затягивайте – ведь со временем интерес покупателей к вашему объявлению будет снижаться.

Если вы не готовы взять на себя решение всех этих проблем и не собираетесь тратить свое время на показы и звонки, то вместо размещения объявления о продаже посетите этот online-супермаркет прямо сейчас!

Чтобы быстро и при этом выгодно продать квартиру следуйте инструкции:

1. Получите бесплатную консультацию эксперта по телефону горячей линии 7735

2. Бесплатно рассчитайте реальную рыночную стоимость вашей квартиры и займитесь активными продажами.

3. Изучите  онлайн-супермаркет покупателей, который насчитывает около 3000 заявок на покупку и ежедневно пополняется.

4. Отфильтруйте по подходящим вам запросам “ваших” покупателей и в один клик предложите им одновременно свой объект.

5. Торгуйтесь в пределах 4%.

6. Не игнорируйте покупателей с кредитом.

7. Воспользуйтесь услугой  “Тест-драйв” риэлтерских услуг первые 14 дней без дополнительных оплат. в течение 2 недель вы можете бесплатно присматриваться к работе, которая ведется по продаже или обмену вашего жилья, и если она вас не устроит – отказаться.

8. Не затягивайте с выбором покупателя, так как рынок сейчас очень активен и конкурирующих предложений много, потенциальные покупатели быстро переключаются на другой объект.

9. Доверьте оформление сделки профессионалам.