Узнали, что ждет столичные долгострои

Сейчас в столице скопилось достаточно объектов, которые на старте обещали стать едва ли не самыми знаковыми точками столицы, а сейчас оказались очередными долгостроями, срок ввода в эксплуатацию которых затянулся на долгие года. Глядя на некоторые объекты, до сих пор нет понимания, а введется ли объект вообще когда-либо. Мы решили узнать, на какой стадии строительства находятся сейчас долгострои Минска и когда их двери возможно все-таки откроются для горожан и гостей столицы.

Комплекс у цирка

Так называемый БЦ "ex-Kempinski" (такое неофициальное название «прилипло» к объекту ввиду того, что изначально там планировалось строительство одного отеля из сети «Kempinski») это, наверное, самый положительный пример долгостроя. На одном из зданий, которое располагается ближе к цирку, работы уже завершены, идет сбор заключений для сдачи этой части комплекса. Видно, что она будет введена до конца года. Также выполнено благоустройство территории со стороны пр. Независимости. Остальные здания планируется ввести в 1–2-м квартале следующего года. Известно, что первоначальные планы по функциональному назначению комплекса поменялись, теперь в нем будут исключительно административные помещения.

Гостиница у Старовиленского тракта

По последней информации заказчик данного проекта сейчас ведет переговоры с потенциальным инвестором по возобновлению строительства. Поэтому, возможно, уже совсем скоро по этому объекту будут какие-либо подвижки.

«Гулливер»

В отличие от двух предыдущих объектов, которые находились в высокой степени готовности, многофункциональный комплекс «Гулливер» на ул. Притыцкого был заморожен на самой ранней стадии возведения. На участке лишь начал расти каркас будущего здания. Когда дело дошло до процедуры банкротства компании-заказчика, долгострой пытались продать.

Следует добавить, что ранее объект неоднократно выставлялся на торги, но не был продан. В связи с этим по решению Экономического суда нереализованное недвижимое имущество должно быть передано в коммунальную собственность. Указанное решение вступило в силу несколько недель назад. Сейчас идут процедурные моменты по передаче объекта в собственность города.

Городским властям предстоит определиться, что делать с возведенными конструкциями и площадкой в дальнейшем, какой объект здесь возможен и кто будет его возводить. Не исключено, что осваивать территорию может одно из коммунальных управлений капитального строительства.

«Газпром центр»

Грандиозный проект стартовал на пересечении пр. Независимости и ул. Филимонова. Однако процесс возведения несколько раз останавливался. Причины озвучивались разные, одна из них — сложные грунты, которые потребовали дополнительного усиления фундамента высотного здания. После активизации стройки в прошлом году опять наступило затишье. Застройщик отмечает, что площадка непростая и из-за сложных условий строительства высотного здания возникла необходимость корректировки проектной документации.

Срок возобновления работ и завершения строительства будет определен после корректировки ПСД. А сейчас заказчик принял решение о консервации объекта до выработки проектных решений.

Novotel на Маяковского

В 2013-м в начале ул. Маяковского начали строить многофункциональный общественно-торгово-гостиничный комплекс Novotel Minsk Mayakovskaya. Здесь планировались гостиница французского оператора, бизнес-центр, торговые, физкультурно-оздоровительные и другие объекты. Позже застройщик озвучил намерения открыть в комплексе медцентр. Однако работы остановились на начальном этапе. В 2020 году сменился собственник незавершенного объекта — теперь это ООО «ЦПМ-Центр профессиональной медицины», с которым заключен инвестдоговор.

Стоит отметить, что в 2021 году указанному обществу был предоставлен земельный участок для строительства. Однако ввиду урегулирования спорных вопросов между собственником недвижимости и третьим лицом в настоящее время работы не ведутся.

«Грушевский посад»

Начинала строительство жилого комплекса с таким названием компания «Жилстройкомплект». В этом году произошла смена заказчика, достраивать жилой комплекс на пр. Дзержинского будет «Управление капитального строительства Запад». Сейчас необходимо разработать проектную документацию и приступить к работам.

Отметим, что почти все проблемные жилые объекты в столице строились с использованием жилищных облигаций. Поэтому город инициировал внесение изменений в законодательство по исключению системы жилищных облигаций. Сейчас жилые дома возводятся только по договорам долевого строительства. Важно, что средства, поступающие заказчику, аккумулируются на специальном счету и не могут расходоваться на иные цели, кроме самого объекта.

Следите за нами в Телеграм и Вайбер

Здесь вы найдете свой идеальный офис

Источник данных: minsknews