Потери на офисном рынке составят более 500 млрд долларов

В Минске после начала пандемии объем свободных площадей в бизнес-центрах увеличился на 265%. Собственники потеряли на простоях более 2 млн евро. При этом на мировом рынке офисов ситуация похожая. В основном, это последствия пандемии, но ее действия уже сходят на нет. Улучшится ли ситуация на рынке офисов к 2030 году? Об этом читайте в материале.

Результаты исследования, проведенного аналитиками Глобального института McKinsey, свидетельствуют о том, что изменения, вызванные пандемией, значительно снизят стоимость офисной недвижимости к концу 2030 года. Но сколько составит эта цифра?

Исследователи изучили девять крупных городов (Сан-Франциско, Нью-Йорк, Хьюстон, Лондон, Париж, Мюнхен, Токио, Пекин и Шанхай), где деловой сектор развит достаточно хорошо и обнаружили, что сейчас посещаемость офисов находится на уровне, ниже среднего показателя «доковидного» 2019 года, примерно на 30%.

Эксперты прогнозируют, что спрос на офисные помещения может увеличиться в ближайшие годы, но через 7 лет он все равно будет на 13% ниже, чем до пандемии. Значительное снижение спроса соответственно и «потянет» вниз цены на офисную недвижимость - общая стоимость в изученных городах к 2030 году снизится на 26%, а это около $800 млрд.

Аналитики Глобального института McKinsey отмечают, что на снижение стоимости недвижимости может повлиять продолжающийся рост процентных ставок в разных странах мира. Однако в нашей страны на снижение стоимости аренды действует нависший и постоянно растущий профицит пустующих офисных площадей.

В любом случае, независимо от страны и собственника офиса, большинство компаний уже сейчас понимая современные экономические тенденции и неуверенные в долгосрочных планах возвращения своих сотрудников в офис, все чаще предпочитают заключать договор аренды на краткосрочный период или более меньшей площади. Это, в свою очередь, отрицательно влияет на доходы собственников офисной недвижимости.

Источник: myfin.by

Следите за самыми топовыми новостями рынка коммерческой недвижимости в наших мессенджерах: