Темпы строительства жилья снижаются

В Беларуси в первом квартале 2022 года построили 11,9 тыс. новых квартир, что оказалось на 1 тыс. квартир меньше, чем в первом квартале 2021 года, но на 1,2 тыс. больше, чем в первом квартале 2020 года.

Введено в эксплуатацию в январе—марте текущего года 1,078 млн. квадратных метров общей площади жилья — на 49,4 тыс. квадратных метров меньше (4,4%), чем за аналогичный период прошлого года.

В текущем году подкачал Минск, в котором за рассматриваемый период времени ввели в эксплуатацию всего 206,2 тыс. квадратных метров жилья, что меньше, чем в первом квартале 2021 года на 58,5 тыс. квадратных метров жилья.

Вероятно, это следствие санкций и значительного оттока населения из столицы, что привело к сокращению спроса на новое жилье и заставило застройщиков снизить темпы возведения нового жилья.

С государственной поддержкой для очередников в Минске в январе—марте текущего года было построено 36,4 тыс. квадратных метров жилья, что превысило аналогичное строительство в первом квартале 2021 года на 10,6 тыс. квадратных метров.

Примерно такой же была картина и в целом по стране, то есть строительство с помощью государство увеличилось, хотя и ненамного. А именно, для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, в первом квартале текущего года введено в эксплуатацию 449,6 тыс. квадратных метров жилья — на 7,8 тыс. квадратных метров больше, чем за аналогичный период прошлого года.

Столь же незначительно увеличился и объем введения в строй жилья с государственной поддержкой: на 10,3 тыс. квадратных метров — до 332,3 тыс. квадратных метров.

Почему-то сократились объемы жилищного строительства для многодетных семей: на 21,7 тыс. квадратных метров — до 190,9 тыс. квадратных метров. Не исключено, что уменьшилось число многодетных семей, которые имеют возможность брать даже льготные кредиты, за счет которых и ведется строительство жилья данного типа.

В сельских населенных пунктах в первом квартале текущего года введено в эксплуатацию 321,7 тыс. квадратных метров жилья, что составило 29,8% от общего ввода жилья в стране.

В таких условиях правительство пытается как-то поддержать жилищное строительство. Так, государственный Беларусбанк 19 апреля сообщил о введении новых кредитных программ по финансированию строительства нового жилья.

Можно также отметить, что Национальный банк не стал повышать свою ставку рефинансирования, несмотря на скачок инфляции, что привело бы к росту процентов по кредитам на недвижимость.

Тем не менее, ситуация в строительной отрасли Беларуси остается очень сложной, так как инвестиционная активность в стране падает. Пришлось даже перенести выставку «Белорусская строительная неделя» на следующий год.

В таких условиях белорусским строителям приходится выезжать за границу на заработки. То есть, в строительной отрасли происходит нечто похожее на процессы в IT-секторе: специалисты уезжают. Но имеется и отличие: правительство РБ само организует этот процесс, рассматривая его как экспорт услуг.

В России недавно принят закон, согласно которому белорусские строители и компании могут работать на территории закрытых административно-территориальных образований, в частности, на космодроме «Восточный».

Источник: Select