Район ПВТ ждёт большое строительство

В Минске проведут общественное обсуждение измененного ПДП на территорию Парка высоких технологий. Здесь предлагают построить больше общественных зон, жилья, возвести еще несколько зданий для научно-исследовательских институтов, а также сделать крупный транспортный узел с новой ж/д остановкой. Рассказываем, что именно хотят изменить.

Где это находится

Проектируемый район расположен в восточной части города, ограничен МКАД, ландшафтно-рекреационной зоной и железной дорогой Минск — Москва. Площадь участка — 137,7 га.

Детальный план в полном размере находится здесь

Отмечается, что у этой территории высокий градостроительный и природно-экологический потенциал. Недалеко проспект Независимости, МКАД, Парк камней. Последний, кстати, является геологическим памятником природы республиканского значения, но зоны охраны для него не разработаны.

Объектов историко-культурной ценности в указанном пространстве нет.

На проектируемой территории сейчас находятся научно-производственные объекты НАН Беларуси, а также здания резидентов и администрации Парка высоких технологий.

«В настоящее время отмечается повышение уровня инвестиционной деятельности на рассматриваемой территории, что требует уточнения показателей интенсивности градостроительного освоения», — сказано в описании проекта.

Осваивать пространства предлагают в два этапа: первый — до 2025 года, расчетный период — до 2030-го.

Заказчиком по объекту выступает Комитет архитектуры и градостроительства Мингорисполкома. Разработчик проекта —  «Минскградо».

Будут ли строить новое жилье

Итак, в квартале №3 на улице Программистов по решению Мингорисполкома выделен участок под жилую застройку. Общая площадь жилья, которое здесь появится, — около 34 тысяч «квадратов».

Вот фрагмент детального плана, который касается этого района. Жилая застройка выделена оранжевым (под номером 101). Застройщиком здесь будет УП «Завод эффективных промышленных конструкций», сказано в описании.

Объект под номером — многоквартирная застройка, 103 — гараж-стоянка, здания 46,47, 49 — научно-исследовательских институтов

В квартале №8 часть территории «АГАТ-Систем» предлагают реконструировать под жилую застройку. Возвести двухсекционный дом на 19 этажей, на фрагменте плана он под цифрой 87. Застройщик не указан.

Также здесь построят детский сад на 140 мест (участок под номером 89) и паркинг (88).

В квартале №2 хотят завершить жилищное строительство (15,8 тысячи «квадратов»), а также построить паркинги. Под номером 24 на плане отмечен детский сад с начальной школой, который перепрофилируют в начальную школу на 300 мест.

Сейчас на проектируемой территории 78,5 тыс. кв. м жилфонда, к 2030 году показатель должен увеличиться до 138,8 тыс. кв. м.

Если квартир сегодня 1314, то к 2025 году их может стать 2258.

Численность населения в указанном районе возрастет с 3,3 тысячи до 5,37 тысячи человек к 2025 году. Однако плотность населения при этом снизится с 250 до 240 человек на га.

Что еще построят?

В Парке высоких технологий планируют разместить новые объекты для резидентов ПВТ. Например, построить два здания для «ЭПАМ Систэмз» и одно для госпредприятия «Академфарм», а также возвести многоэтажный паркинг на месте теперешнего плоскостного.

В квартале под №2 предлагают, кроме того, разместить здание научно-производственного назначения и многоэтажный паркинг. Это должно обеспечить машино-места для новых объектов ПВТ и существующей жилой застройки.

Тут же хотят построить новый детсад на 230 мест и перепрофилировать существующий детский сад с начальной школой (№31) под начальную школу (на 300 мест).

В градостроительных планах — завершение строительства ТЦ на улице Купревича, спортивно-рекреационного комплекса с бассейном.

Также запланирован парк, два сквера и бульвар в разных точках планируемой застройки.

Что с транспортом

Обслуживать проектируемый район будут наземные виды транспорта, а также городские и пригородные электрички.

Для этого в квартале №6 хотят разместить ж/д остановку «Академгородок». Туда же перенесут диспетчерскую станцию из другой точки. Вообще, проект резервирует территорию для создания здесь целого транспортно-пересадочного узла с перехватывающей автомобильной парковкой.

По улице Руссиянова хотят разместить многоуровневые паркинги. Также есть предложения обустроить обособленные велодорожки вдоль улиц.

Где посмотреть подробности и когда обсуждение

Градостроительный проект детального планирования и другие документы выложили на сайте администрации Первомайского района. Также материалы разместят в вестибюле районного исполкома.

Общественное обсуждение будет проводиться в форме работы комиссии. Присылать свои замечания на этот счет можно с 1 по 25 апреля. Адрес указан по ссылке выше.

Источник: Оnliner.by