09.23

право (7).png
Личный кабинет
Войти с помощью соцсетей:
Соглашаюсь с обработкой персональных данных для получения консультации
Восстановление пароля
Укажите Email
Восстановление пароля
Придумайте новый пароль
Подтвердите новый пароль
Пароль минимум 7 символов. Буквы A-z (мин. одна заглавная) и цифры 0-9.
Короткие новости
    В Минске за январь введено

    В Минске за январь 2024 года введено в эксплуатацию 23,8 тыс. кв. м жилья

    план

    В 2024 г. в Минске планируется ввести в эксплуатацию не менее 650 тыс. кв. м жилья...

    бгму

    Корпус практико-ориентированного обучения БГМУ на 1000 человек строится рядом с университетом

    общежитие

    Подарок медикам к Новому Году - построены общежития на ул.Корженевского, 4Е.

    сад фонарей

    В Ботаническом саду открыли сад фонарей «Макро Микро Мир» с огромными световыми фигурами насекомых...

    построено с начала года

    По данным Белстата, с января по ноябрь 2023 г. в Беларуси построили 35,1 тыс. новых квартир

    степянка

    В границах ул.Карвата-ул.Геологическая-ул.Высокая-ул.Связистов началось строительство трёх 19-этажек ...

    Лошица7

    УП «УКС Мингорисполкома» предлагает высоколиквидные коммерческие помещения в мкрн.«Лошица-7»

    ...
    мин зарплата с 1 янв
    С 1 января 2024 года минимальная заработная плата вырастет и составит 626 рублей
    аэродромная

    Отделочные работы станции метро «Аэродромная» все ближе к разработанным архитектурным решениям...

    заславль
    В Заславле начато строительство 6-этажной поликлиники с лечебно-диагностическим корпусом 
    немига

    В будущем сезоне стилобаты ТД «На Немиге» будут переоборудованы в торгово-развлекательную зону

    построено .....

    В Беларуси в январе - октябре 2023 года построено 32,2 тыс. новых квартир

    парк 60
    Парк 50-летия Великого Октября, расположенный в Заводском районе столицы, будет реконструирован
    простор в кам.горке

    1 января закроется «ProStore» на Каменногорской, 3. На его месте откроется «Корона»....

    Усходний

    На месте а/в «Восточный» в следующем году планируют открыть Детский технический центр ...

    чеки жильё минск
    Для жителей Минска проиндексировали чеки «Жилье». Стоимость чека выросла с 29,886 до 43,084 руб.
    детсад смолевичи

    Сегодня в городе-спутнике Смолевичи торжественно открыли новый детский сад на 230 мест

    нацбанк

    Нацбанк прогнозирует в 2024 г среднегодовую ставку рефинансирования на уровне 9-9,5%

    зарплата сент

    Средняя зарплата работников Республики Беларусь в сентябре составила 1939,8 рублей

Предложение для миллионеров

11.01.2023

Минск, конечно, дорогой город в плане жилья. Но некоторые предложения способны зайти дальше даже самых смелых наших фантазий.  Квартиру дороже $1 000 000 по курсу предложили в строящемся жилом комплексе «Депо».

DJI_0011.jpg

Речь идет о пентхаусе, расположенном в первых достроенных домах ЖК — аккуратных «кубиках» на 6 этажей. Площадь квартиры, безусловно, впечатляет — порядка 220 квадратных метров. Но и цена крутится вокруг $1 200 000 в эквиваленте. То есть один «квадрат» продавец оценил примерно в $5450 по курсу. И это за «голую» коробку со стяжкой, штукатуркой и шпатлевкой. Весь остальной ремонт и обстановка — на плечах собственника.

Так выглядит «типовая» планировка дорогущего пентхауса: кухня-гостиная площадью от 60 до 80 «квадратов», к кухне примыкает кладовка, в которой удобно хранить продуктовые запасы, три спальни по 16—17 метров, кабинет, мастер-спальня под 30 «квадратов» с собственным санузлом и гардеробной. Коридоры съедают совсем мало места: всего 8 «квадратов» из общих 220 — впечатляющий результат.

пентхаус.jpeg

Планировкой также предусмотрено еще несколько санузлов и гардеробных, места для стационарных шкафов. А вот балкончики в квартирах небольшие, террас также нет (но это и по фасадам понятно).

Предложение, конечно, уникальное. Но и времена сейчас непростые: расставаться с миллионами не так просто, как раньше (даже если они имеются в немалых количествах). Чтобы понимать, сколько объектов было куплено за $1 000 000 по курсу в прошлом году, мы обратились к базе Национального кадастрового агентства. Итак, за весь год белорусы (или иностранцы) купили в Минске всего два объекта с такой ценой, и это были частные дома. В общем-то, не густо.

Depo 1.jpg

Первая сделка на $1 110 000 в эквиваленте состоялась в январе прошлого года — нового хозяина нашел 330-метровый дом в Веснинке. Вторая была закрыта в августе: за $1 000 000 по курсу был продан 300-метровый коттедж на Жасминовой.

Цена, конечно, впечатляет. Но, как и во всех других случаях, ее актуальность и соразмерность определяет только количество продаж. Видимо, целевая аудитория пока не готова к таким тратам. Безусловно, в Беларуси есть очень богатые люди (хоть их и стало меньше за последнее время), но даже они не торопятся инвестировать в недвижимость в такое неспокойное время. Опять же надо понимать психологию наших людей: обеспеченные граждане предпочитают жить уединенно, в своих домах, чтобы меньше светиться.

Depo 1б.jpg

Чтобы сегодня купить квартиру подобного уровня, миллион должен быть «сильно лишним». И россияне, которых застройщик активно привлекал, запустив мощную рекламную кампанию, похоже, рассуждают точно так же.

И дело не в том, что «Депо» — невостребованный проект. Нет, это отличное жилье, одно из самых интересных предложений. Если бы мы все находились в безопасности, с внятными планами на будущее, пентхаусы разошлись бы очень быстро. Но, на мой взгляд, застройщик немного опоздал: выстави он эти квартиры на продажу в 2019 году, разобрали бы моментом. Сегодня же все слишком неоднозначно в стране и мире.

Люди если и готовы расставаться с деньгами, то с куда меньшими суммами. Примером может служить недавняя сделка: просторный коттедж в «Олимпик-Парке» продали за $450 000 по курсу, хотя раньше застройщик выставлял эти дома за $800 000—900 000 в эквиваленте. Наверное, на потолок в полмиллиона сейчас и стоит рассчитывать. А вообще такие объекты обычно продаются не за заявленную цену: продавец и покупатель обсуждают все в личном порядке и находят ту золотую середину, которая всех устроит, — делится наблюдениями автор телеграм-канала «Литовская о жилье» Наталья Литовская.

Впрочем, «Депо» — не единственная локация, где за квадратные метры хотят миллион. За сопоставимую сумму (и даже больше) продают апартаменты в ЖК «Графит» на Мясникова (но там есть отделка), похожие цифры хотят увидеть на счетах и собственники квартир в доме «У Троицкого», но, опять же, квартиры в доме-гиганте продаются с отделкой.

 

Источник: onliner.by

 


Возврат к списку
Узнавайте актуальные новости - подписывайтесь
Смотрите полезные советы на
подписывайтесь
ЗАКАЗАТЬ
ЗВОНОК:
00
:
15
:
00
Да
Нет