Новый жилой комплекс «Солнечный»

Эта площадка — почти 22 гектара полей за Expobel — долгое время простаивала без дела. Точнее, она бы стала продолжением жилого квартала «Солнечный», если бы не знаменитый указ о неприкосновенности пахотных земель (даже ранее выделенных). Но судьба есть судьба: ЖК с дорогими коттеджами и таунхаусами остался без обещанной инфраструктуры, а земли, отдав народу все свои сельскохозяйственные силы, превратились-таки в стройплощадку.

Изменение назначения земель произошло по предложению правительства, которое сочло, что кусочек территории за Зеленым Лугом вполне может стать модным жилым кварталом. Для всех желающих — только плати. Ну и 10% для нуждающихся в улучшении жилищных условий. И больше никаких социальных плюшек. Коммерческий проект.

Шестиэтажки — только начало большого, но не высотного (в плане количества этажей) проекта. В будущем квартал станет насчитывать более 75 тыс. квадратных метров жилья. Причем внедрить сюда постарались все передовое, в том числе и электроотопление.

Еще из примечательного: общие стилобаты с детскими площадками на них, дворы без машин, помимо многоквартирных домов появятся и таунхаусы.

Парковочный вопрос собираются решить за счет встроенно-пристроенных гаражей-стоянок. По машино-местам даже заложен небольшой излишек: 1228 парковок на 1178 квартир. Зато того же самого нельзя сказать про социальную инфраструктуру: квартал хоть и новый, возводится с нуля, но уже понятно, что детских садов и учебных заведений не хватит. В районе предусмотрен детсад-школа на 140 мест: 80 для школьников, 60 — для дошкольников. Однако расчетное количество мест в школах должно составлять 276, в детском саду — 120, и это без учета потребностей «Солнечного».

Цены на жилые метры пока неизвестны. Но ждать какого-то минимума явно не приходится: во-первых, подорожали сами стройматериалы, во-вторых, «нагнать» прибыли за счет высотности и количества этажей не получится, придется все «размазать» по имеющимся «квадратам».

Зато есть предложение для инвесторов: МАПИД ищет партнеров, которые будут готовы вложить деньги в строительство здания начальной школы и детского сада.

«Проектом предусмотрено строительство учреждения двух уровней образования: дошкольное образование для детей 3—6 лет — детский сад на три группы; начальная школа (I ступень общего среднего образования) I—IV классов. В здании школы-сада предусмотрено все необходимое для специализированного учреждения образования и воспитания: групповые ячейки детского сада; классы, в т. ч. выделены помещения для первого класса и продленного дня; спортивный зал; актовый зал; пищеблок и обеденный зал; библиотека; медицинский блок; вспомогательные помещения для персонала», — говорится на сайте застройщика.

Источник: Onliner.by