Личный кабинет
Войти с помощью соцсетей:
Регистрируясь, вы принимаете условия пользовательского соглашения и соглашаетесь на обработку ваших персональных данных
Восстановление пароля
Укажите Email
Восстановление пароля
Придумайте новый пароль
Подтвердите новый пароль

Новостройки Грушевки

29.09.2021

За последние несколько лет столичный микрорайон Грушевка изменился до неузнаваемости. Наверное, сложно найти в Минске место, где количество застройщиков на квадратный километр превзойдет эту локацию. С завидной регулярностью здесь сносят частный сектор и возводят высотки. 

ЖК «Матвеевский»: сдача до конца этого года

Матвеевский.png

Обзор начнем с жилого комплекса «Матвеевский», который строится в границах улиц Розы Люксембург — Фанипольская — Стасова. Это группа из двух девятиэтажек, формирующих 14-секционный прямоугольник. Здания каркасно-блочные, с модными сквозными подъездами, кладовыми в подвале и колясочными на первом этаже. В каждой секции по одному лифту. Строит комплекс «Айрон». Вот что он обещал покупателям на рекламных рендерах.

fc212747eb706ba1c08de1947adbee55.jpeg

Стадия строительства

На площадку компания вышла весной 2020 года и на сегодня практически справилась с поставленной задачей. При этом изначально сдать новостройку планировалось поэтапно: первая очередь этой осенью, вторая — весной 2022 года. Но в планах застройщика — ввести весь объект разом и раздать ключи новоселам уже до конца этого года. В «Айроне» Onlíner рассказали, что стадия строительства жилья уже превышает 90%, а прямо сейчас рабочие заняты благоустройством территории.

5891250d9507e86fc23c8b209ba7e3f1.jpeg

Цены

На старте продаж квартиру в новостройке можно было купить от $48 тыс. в эквиваленте. Сегодня таких предложений уже нет. Однушек и четырешек в продаже не осталось. Цены на двушки в почти готовом доме стартуют от $61 тыс., на трешки — от $80,5 тыс. по курсу.

Показываем, какие варианты остались (цены актуальны при 100% оплате):

  • 2-комнатные квартиры (47—56 «квадратов») — $1300 по курсу за квадратный метр (с помещением кладовой — $1330);
  • 2-комнатные квартиры (58—60 «квадратов») — $1200 по курсу за квадратный метр (с помещением кладовой — $1230);
  • 2-комнатные квартиры (63—66 «квадратов») — $1150 по курсу за квадратный метр (с помещением кладовой — $1180);
  • 3-комнатные квартиры (70—83 «квадрата») — $1150 по курсу за квадратный метр (с помещением кладовой — $1180).

Купить квартиру в жилом комплексе можно в кредит и в рассрочку до декабря 2021 года, но в этом случае цена метра в любой квартире будет на $30 дороже.

ЖК «Минский квартал»: квартиры по 26 «квадратов» и трешки с отделкой

Минский квартал.png

«Минский квартал» — еще один проект, который «Айрон» возводит в районе Грушевки. Находится комплекс в границах ул. Грушевская − пер. 1-й Железнодорожный — ул. Разинская — пер. Разинский — пер. Зенитный. По проекту здесь будет четыре многоэтажки с торгово-общественными помещениями на первых этажах, многоуровневым гаражом-стоянкой и плоскостными парковками вокруг новостроек. Выглядит это так:

минский квартал дом 2.jpeg

Стадия строительства

Первый дом комплекса — 19-этажный столбик — уже введен в эксплуатацию и распродан. Сейчас строится 17-этажный дом (№2 по генплану) на три подъезда. Дом каркасный, наружные стены выполнены из железобетонных однослойных панелей с утеплением. Внутренние и внутриквартирные перегородки — из силикатных блоков. Готовность новостройки уже превысила 80%. Сдать дом планируется в первом квартале 2022 года.

6e468f945c1be057e0e9d1d9681ada77.jpeg

Цены

Из интересного — в новостройке есть студии по 26 «квадратов» и трешки, которые продаются сразу с отделкой (обои на стенах в комнатах, плитка в санузлах, входная и межкомнатные двери, сантехника и оборудование, плитка на полу на балконе). Часть 3-комнатных квартир идет с кладовыми в подвале. Что касается цен, то на сегодня стоимость «квадрата» в новостройке варьируется от $1150 до $1580 в зависимости от площади помещения и условий приобретения.

Цены при 100% единовременной оплате выглядят вот так:

  • 1-комнатные квартиры (26,4 «квадрата») — $1550 по курсу за квадратный метр;
  • 1-комнатные квартиры (41 и 43 «квадрата») — $1350 по курсу за квадратный метр;
  • 2-комнатные квартиры (42 и 43 «квадрата») — $1400 по курсу за квадратный метр;
  • 3-комнатные квартиры (70 и 72 «квадрата») — $1150 по курсу за квадратный метр (с помещением кладовой — $1180);
  • 3-комнатные квартиры (71 «квадрат» с ремонтом и с помещением кладовой в 3-й секции 3Б) — $1230 по курсу за квадратный метр.

Эти же квартиры в кредит или рассрочку (до марта 2022 года) обойдутся на $30 дороже за каждый квадратный метр.

ЖК «Гранд Хаус»: застройщик разрабатывает проект на новый участок

ГрандХаус.png

К финишу подходит и строительство жилого комплекса «Гранд Хаус». Напомним, история этого проекта не была безоблачной. Уже на этапе строительства местные жители узнали, что город разрешил застройщику расширить комплекс на четыре подъезда в качестве компенсации за детский сад, который взялся возвести девелопер. Все бы ничего, но застройка стала заходить на зеленую зону. Люди начали сражаться за оазис в собственном дворе и были так настойчивы, что отбили Грушевский сквер у застройщика. Чиновники выделили «Датч Стар» компенсационный участок в границах Дзержинского — Щорса —Папанина. Люди порадовались, а застройщику пришлось переделывать проект. По информации девелопера, проектная документация на новый участок уже разрабатывается.

Грандхаус рендер.jpeg

Новый участок для застройки находится здесь:

ГрандХаус продолжение.png

Стадия строительства

Что касается строящегося жилья, то в этом году «Датч Стар» уже сдала в эксплуатацию II очередь и подземный паркинг. В данный момент работы завершаются на объектах III очереди. Со слов представителей застройщика, до конца года комплекс будет сдан полностью.

грандхаус.jpg

Цены

В офисе продаж «Датч Стар» Onlíner рассказали, что свободных квартир в «Гранд Хаусе» практически не осталось. Из вариантов лишь пентхаусы и несколько 2- и 3-комнатных квартир на нижних этажах новостройки. Вот какой расклад по ценам и предложению:

  • 2-уровневые квартиры на 19—20 этажах (до 140 «квадратов») — от $1150 по курсу за квадратный метр;
  • 3-комнатная видовая квартира на 24-м этаже (94 «квадрата») — $1350 по курсу за квадратный метр;
  • 2- и 3-комнатные квартиры на 2-м и 3-м этажах (от 67 до 80 «квадратов») — от $1170 до $1220 по курсу за квадратный метр.

ЖК «Квартал на Грушевке»: первый дом уже на уровне 10-го этажа

Квартал на Грушевке.png

Участок в границах проспекта Дзержинского, улицы Щорса и проспекта Жукова уже также не узнать. Эту территорию застраивает компания «ГрандХаузИнжениринг». Весной девелопер вышел на участок, анонсировав строительство нового комплекса из шести высоток, двух многоуровневых паркингов и торгового центра. По проекту часть квартир будет сдана со свободной планировкой.

Квартал на Грушевке.jpeg

Стадия строительства

Возведение первой 19-этажки началось весной, а уже сегодня работы ведутся выше 10-го этажа. Сдать объект планируют в марте 2023 года. В конце июля стройка выглядела так:

квартал на грушевке.jpg

Цены

Новый дом рассчитан на 255 квартир (от одной до четырех комнат). Так, в трех новостройках первой очереди на данном этапе стоимость «квадрата» в 1-, 2-, 3- и 4-комнатных квартирах варьируется от $1130 до $1310 по курсу.

Жилой комплекс «Гармония»: квартиры от $950 за «квадрат»

Гармония.png


Следующая остановка на карте — жилой комплекс «Гармония». Это новый проект компании «Арэса-Сервис» в районе улицы Розы Люксембург. Строится 9-этажный 5-подъездный каркасник на месте снесенных двухэтажек, бок о бок с налоговой инспекцией Московского района. Из фишек проекта — панорамные окна, высокие потолки (2,7 метра), свободные планировки (но не во всех квартирах). Помимо высотки на участке появится многоуровневая стоянка на 300 машино-мест.

гармония.jpg

Стадия строительства

На площадку застройщик вышел осенью прошлого года. К этому моменту первые две секции поднялись до 5-го этажа. В «Арэса-Сервис» нам уточнили, что ввод первой очереди (секции 1 и 2) назначен на второй квартал 2022 года. Квартиры в этих секциях сегодня предложены к строительству.

Цены

В высотке запроектированы 1-, 2- и 3-комнатные квартиры площадью от 41 до 84 «квадратов». Жилье будет сдано без отделки, актуальные цены — от $950 за квадратный метр. Дешевле всего обойдутся квартиры на первом этаже при 100% оплате. Так, к примеру, однушку на нижнем уровне сегодня можно взять за $49,5 тыс., двушку — за $58,8 тыс., трешку — примерно за $76 тыс. в эквиваленте. При желании квартиры можно взять и в рассрочку, но «квадрат» при этом будет дороже.

При 100% оплате цены выглядят так:

  • 1-комнатные квартиры (1-й этаж) — $1100 по курсу за квадратный метр;
  • 1-комнатные квартиры — $1250 по курсу за квадратный метр;
  • 2-комнатные квартиры (1-й этаж) — $980 по курсу за квадратный метр;
  • 2-комнатные квартиры — $1130 по курсу за квадратный метр;
  • 3-комнатные квартиры (1-й этаж) — $950 по курсу за квадратный метр;
  • 3-комнатные квартиры — $1070 по курсу за квадратный метр.

Со слов застройщика, в первых секциях уже продано более 50% квартир.

Жилой дом MOD house: стройка возобновится до конца года

MOD.png

MOD house — один из самых ярких проектов по линии проспекта Дзержинского. Однако, к сожалению, комплекс премиум-класса знаменит не только архитектурными решениями (а здесь есть на что посмотреть), но и сложной историей. Строительство 23-этажной свечки напротив отеля Renaissance компания «Тапас» начала осенью 2019-го. Около года стройка шла бодрыми темпами, но в ноябре 2020-го все надломилось. Проблемы начались после ЧП на стройплощадке, когда, упав с высоты, погиб рабочий. Какое-то время на месте происшествия работал СК, но спустя месяцы стройка так и не возобновилась. Застройщик связывал заминку со сменой генподрядчика, планируя возобновить работы весной 2021 года. Однако до сих пор движения на площадке нет.

MOD.jpeg

Стадия строительства

На сегодня каркас здания почти достроен — работы встали на уровне 22-го этажа. По оценке застройщика, дом готов на 50%. Что касается возобновления строительства, то в «Тапасе» уверяют — до конца этого года рабочие вернутся на стройку.

мод.jpg

Цены

Напомним, что всего в высотке будет 96 квартир (по 3—5 на этаже). Площадь самой компактной — 44 «квадрата», самой большой — 208. Жилье будет продаваться со свободной планировкой и панорамным остеклением. Для удобства жильцов в доме предусмотрен подземный паркинг на 112 машино-мест.

Со слов представителей девелопера, заминка в строительстве не остановила продажи квартир. Купить квартиру в новом доме можно от $1400 до $2300 за квадратный метр в зависимости от площади и этажности жилья. Пока в продаже есть варианты только до 18-го этажа, самые «сладкие» верхние уровни будут доступны на более высокой стадии строительства. Цены следующие:

  • 2-комнатные квартиры на 4—18 этажах (61—62 «квадрата») — от $1650 до $1830 по курсу за квадратный метр;
  • 3-комнатные квартиры на 2—18 этажах (90—98 «квадратов») — от $1400 до $1700 по курсу за квадратный метр;
  • 4-комнатные квартиры на 13—18 этажах (118—119 «квадратов») — от $1570 до $1700 по курсу за квадратный метр.

ЖК «Триумф»: первые секции должны сдать в октябре

Триумф.png

Чтобы не запутаться, сразу поясним: «Триумф» — это тот самый долгострой «Карамель», но после смены застройщика и ребрендинга. Напомним, строить новый комплекс на пересечении проспектов Дзержинского и Жукова компания «ЛадаГарант» начала в 2018 году, но к 2019-му так и не смогла завершить первую очередь (секции №1 и №2). В связи с этим в 2020 году проект сменил и генподрядчика, и инвестора, а завершить начатое взялась фирма «СаваИнвестСтрой». Отметим, что в финале комплекс будет состоять из 7 секций до 19 этажей.

Nhbeva.jpeg

Стадия строительства

После смены девелопера стройка возобновилась. Работы шли бодро, и сдать первую очередь планировалось в начале 2021 года, но из-за заминки с согласованием инженерных сетей почти готовый дом все еще не сдан. Со слов представителей застройщика, этот вопрос решится в течение месяца.

— Две секции уже построены и будут сданы в октябре, — пояснили нам в компании «СаваИнвестСтрой». — Следующие две секции будут сданы в 4-м квартале 2022 года.

Цены

Свободных квартир в готовой части комплекса не осталось, но застройщик уже открыл продажи жилья в секциях №3 и №4, которые уже начали строить. Цены средние:

  • 1-комнатные квартиры (46 «квадратов») — $1260 по курсу за квадратный метр;
  • 2-комнатные квартиры (63 «квадрата») — $1110 по курсу за квадратный метр;
  • 3-комнатные квартиры (89 «квадратов») — $1060 по курсу за квадратный метр.

На сегодня в строящихся секциях продано около 15% квартир.

Жилой комплекс Smart: квартиры доступны только в третьей очереди

Смарт.png

Еще один интересный проект возводится чуть в стороне от Грушевки. Жилой комплекс Smart строит компания «Ника-Проект» между улицей Прилукской и проспектом Жукова. Напомним, перед началом строительства здесь было снесено два десятка усадебных домов.

Первый этаж новой застройки девелопер отдал под коммерческую недвижимость и паркинги, а выше уже находятся квартиры. К слову, сдавать жилье будут с черновой отделкой. Высота потолка составит 2,7 метра, высота окон — 1,75 метра. Проект рассчитан на 585 квартир и 3,5 тыс. квадратных метров торгово-офисных помещений.

Smart.jpeg

Стадия строительства

Сдать весь комплекс застройщик планирует к 2023 году. Первая очередь уже почти готова (ее сдадут в течение месяца), вторая будет введена в эксплуатацию весной 2022-го, третья разбита на два пусковых комплекса: декабрь 2022-го и октябрь 2023-го.

смарт1.jpg

Цены

В офисе продаж «Ника-Проект» Onlíner рассказали, что первые две очереди комплекса уже распроданы. Свободные квартиры остались только в третьей очереди строительства. При этом та часть, которую сдадут в следующем году, уже раскуплена на 80%, финальная секция — на 40%. Вот что осталось в продаже:

  • 1-комнатные квартиры (от 41 до 62 «квадратов») — от $1200 до $1350 по курсу за квадратный метр;
  • 2-комнатные квартиры (от 58 до 74 «квадратов») — от $1160 до $1250 по курсу за квадратный метр;
  • 3-комнатные квартиры (от 74 до 80 «квадратов») — от $1150 до $1160 по курсу за квадратный метр.

ЖК «Грушевский посад»: достраивать многострадальные дома будет УКС «Запад»

Грушевский посад.png

Рассказывая про новостройки в районе Грушевки, нельзя не упомянуть самый известный долгострой — многострадальный «Грушевский посад». Строительство комплекса началось еще в 2014 году, но объект не сдан до сих пор. В 2019-м стройка встала, а последние секции так и не были введены в эксплуатацию. Власти долго решали, что делать с проектом. Точку в этом вопросе поставили буквально две недели назад: 15 сентября был подписан указ №347 «О завершении строительства жилых домов». Согласно этому документу, достраивать комплекс будет УКС «Запад», а восстанавливать и корректировать проектную документацию — «Белгоспроект». За сколько будут продаваться новые квартиры, пока не сообщается. Что касается минчан, которые уже включились в стройку, то их жилищные облигации будут заменены на договоры долевого строительства. На переоформление отношений с новым застройщиком людям дадут 60 дней.

грушевский.jpg

Источник: onliner.by

 


Возврат к списку
Узнавайте актуальные новости - подписывайтесь
ЗАКАЗАТЬ
ЗВОНОК:
00
:
15
:
00
Да
Нет