Объемы ввода домов в Минске в последние годы фактически не меняются. На аукционы выставляются все новые площадки. Минск застраивается не только жилыми комплексами, но и домами, расположенными точечно в уже существующей застройке.
Какие микрорайоны застраиваются активнее всего? Наиболее активно в Минске застраиваются Московский, Центральный и Октябрьский район. В объем строительства домов в Первомайском районе добавили Копище. Дома, возводимые в Новой Боровой, уже давно воспринимаются покупателями как город Минск и имеют соответствующую цену.
Уровень цен в Минске зависит от класса качества возводимых комплексов, их месторасположения и, конечно, рекламы. Так, предложение новостроек в Партизанском районе сейчас состоит, фактически из единственного жилого комплекса класса «Престиж». Соответственно и уровень цен в данном комплексе значительно выше среднего по городу. Высокий уровень цен в Центральном районе сформирован комплексами классов «Престиж» и «Комфорт» в микрорайоне Лебяжий.
Предлагаемые на продажу новостройки находятся на разных стадиях строительства. Как правило, больше всего новостроек – 49%, - находится на стадии возведения коробки дома и проведения отделочных работ. Достаточно много домов- 39%, - находятся на заключительной стадии строительства или продают остатки квартир в уже готовом доме.
Если говорить о ценовой привлекательности новостроек, то средние цены, в разбивке по классам качества жилья и количеству комнат, в конце ноября сформировались на уровне:
