Оставьте свой номер телефона и специалист свяжется с
вами в течение
15 секунд
15 секунд
Школа под названием «Арт Парк» на 1125 детей появится в «Новой Боровой» к концу 2024 года
Мурал стрит-арт-дуэта из Сан-Паулу Os Gemeos на здании посольства Бразилии в Минске
За январь — октябрь в столице общая площадь построенного жилья составила 667 тысяч м2...
Мингорисполком 10 ноября проиндексировал именные приватизационные чеки «Жилье» - 33,31
Месячная минимальная заработная плата с 1 января 2023 г. установлена в размере 554 рубля
Два общежития для студентов БНТУ и БГТУ будут построены за знаменитым «кораблем» БНТУ
За октябрь размер месячной минимальной зарплаты проиндексирован и составляет 483 рубля 17 копеек...
Реконструкция парадного входа в Центральный детский парк им. М. Горького почти закончена
...
Открылся детский сад № 579 возле парка имени Челюскинцев на пр. Независимости, 88
Сегодня начинает работу в новом здании 15-я городская поликлиника на ул. Хмелевского, 39
С 1 ноября стоимость одного чека «Жилье» для жителей центрального региона - 24,746 рубля
В Минске за 9 месяцев этого года введено в эксплуатацию 593,9 тысячи м2 жилья...
Завершается строительство крытых теннисных кортов на пересечении ул. Жудро и Матусевича
За июль-сентябрь в Минске совершено 3915 сделок с квартирами на общую сумму $253 млн
В Минске с начала года организации всех форм собственности построили 10,2 тыс. квартир
C начала года в Беларуси введено в эксплуатацию 2886,1 тыс. квадратных метров жилья
На берегу Свислочи, на месте снесённой первой электростанции, будет воссоздан только фасад ...
Прошлый год был достаточно активным годом, в сравнении с 2020 годом, но вместе с тем говорить о каких-то сильно положительных тенденциях не приходится. Ставки все больше и больше идут вниз, вакантность растет, а инвестиционная привлекательность офисной недвижимости и вовсе упала. Обо всем подробнее - в материале.
Аренда офисов.
• Снижение ставок аренды на помещения в бизнес центрах различного класса качества (до -15%)
• Рост вакантности в бизнес-центрах Минска на 35% в сравнении с началом 2021 года (рост на порядка 50 тыс. кв. м.)
• Существенное снижение спроса среди ИТ-арендаторов.
• Релокейт многих крупных компаний ввиду нестабильной экономико-политической ситуации в стране.
• Не готовность арендаторов делать ремонт за свой счет и, в целом, сейчас они редко рассматривают помещения без базовой отделки.
• Постепенное восстановление спроса, если сравнивать с 2020 годом. Однако сегодняшний спрос все еще существенно уступает спросу, который наблюдался в 2019 году.
Купля-продажа офисов.
• Снижение объема сделок административных помещений на 32% в сравнении с 2020 годом и на 63(!)% в сравнении с достаточно стабильным 2019 годом.
• Снижение количества сделок административных помещений на 16 и 45% по сравнению с 2020 и 2019 гг. соответственно
• Объем инвестиций в офисную коммерческую недвижимость также существенно уменьшился. За 2021 год совокупный размер инвестиций составил порядка 30 млн долларов, в то время как в 2020 году он был на уровне 60 млн долларов (большая часть именно в первой половине 2020 года), а в 2019 – 70 млн. долларов
• Существенное снижение заинтересованности инвесторов в покупке офисных помещений/объектов. Сейчас потенциальные инвесторы больше смотрят в сторону торговой недвижимости ввиду меньшего количества рисков и более высокой доходности.
+ в торговой сфере сейчас есть активное развитие среди сетевых операторов, большого функционала и разнообразия арендаторов.
Следите за нами в Телеграм и Вайбер
