Оставьте свой номер телефона и специалист свяжется с
вами в течение
15 секунд
15 секунд
В Беларуси в январе – апреле 2022 года построено 14,1 тыс. новых квартир
В 2022 г. в Смолевичах будут сданы четыре дома для столичных очередников и детский сад
Индексация чеков «Жилье» в Гомельской области установлена в размере 22,34
В жилом районе Сокол, на пересечении ул. Берёзогорской и Рябиновой, строится детский сад
В 2022 году общий ввод жилья планируется в объеме не менее 4200 тыс. кв. м....
В Минске проиндексировали чеки «Жилье». Индекс роста стоимости установлен в размере 28,063
Возле парка «Тиволи» во Фрунзенском районе начали строить современный ФОК
На строительной площадке ЖК «MOD House» возобновилась работа по возведению комплекса
В 1 квартале 2022 года в Минске было совершено 2 898 сделки купли-продажи объектов жилой недвижимости...
23 многоквартирных жилых дома введены в эксплуатацию в Минске с начала года
Детская поликлиника в Сухарево активно строится. Готовность достигает уже 80%
С 1 мая бюджет прожиточного минимума для трудоспособного населения составит 347,20 руб.
Частный сектор между пер. Круглым и ул. Белорусской планируется снести к 2025 г
Жилой комплекс «Мегаполис» официально достроен и введен в эксплуатацию 21 апреля
Организации всех форм собственности в январе - марте 2022 года построили 11,9 тыс. квартир
За первый квартал 2022 года было введено в эксплуатацию более 1 млн. кв.м жилья.
Новый торговый центр Green time откроется на улице Кабушкина
Скоро на ул. Казинца введут в эксплуатацию ФОК рядом с общежитием МИТСО
Прошлый год был достаточно активным годом, в сравнении с 2020 годом, но вместе с тем говорить о каких-то сильно положительных тенденциях не приходится. Ставки все больше и больше идут вниз, вакантность растет, а инвестиционная привлекательность офисной недвижимости и вовсе упала. Обо всем подробнее - в материале.
Аренда офисов.
• Снижение ставок аренды на помещения в бизнес центрах различного класса качества (до -15%)
• Рост вакантности в бизнес-центрах Минска на 35% в сравнении с началом 2021 года (рост на порядка 50 тыс. кв. м.)
• Существенное снижение спроса среди ИТ-арендаторов.
• Релокейт многих крупных компаний ввиду нестабильной экономико-политической ситуации в стране.
• Не готовность арендаторов делать ремонт за свой счет и, в целом, сейчас они редко рассматривают помещения без базовой отделки.
• Постепенное восстановление спроса, если сравнивать с 2020 годом. Однако сегодняшний спрос все еще существенно уступает спросу, который наблюдался в 2019 году.
Купля-продажа офисов.
• Снижение объема сделок административных помещений на 32% в сравнении с 2020 годом и на 63(!)% в сравнении с достаточно стабильным 2019 годом.
• Снижение количества сделок административных помещений на 16 и 45% по сравнению с 2020 и 2019 гг. соответственно
• Объем инвестиций в офисную коммерческую недвижимость также существенно уменьшился. За 2021 год совокупный размер инвестиций составил порядка 30 млн долларов, в то время как в 2020 году он был на уровне 60 млн долларов (большая часть именно в первой половине 2020 года), а в 2019 – 70 млн. долларов
• Существенное снижение заинтересованности инвесторов в покупке офисных помещений/объектов. Сейчас потенциальные инвесторы больше смотрят в сторону торговой недвижимости ввиду меньшего количества рисков и более высокой доходности.
+ в торговой сфере сейчас есть активное развитие среди сетевых операторов, большого функционала и разнообразия арендаторов.
Следите за нами в Телеграм и Вайбер
