Личный кабинет
Войти с помощью соцсетей:
Регистрируясь, вы принимаете условия, политики в отношении обработки персональных данных и даете свое согласие на обработку персональных данных
Восстановление пароля
Укажите Email
Восстановление пароля
Придумайте новый пароль
Подтвердите новый пароль
Короткие новости
    новые квартиры в 1 квартале

    В Беларуси в январе – апреле 2022 года построено 14,1 тыс. новых квартир

    смолевичи

    В 2022 г. в Смолевичах будут сданы четыре дома для столичных очередников и детский сад

    чеки жильё в гомельской обл

    Индексация чеков «Жилье» в Гомельской области установлена в размере 22,34

    музейный квартал
    Музейный квартал на улицах Кирова и К. Маркса в Минске планируют сделать пешеходным
    д/сад в Соколе

    В жилом районе Сокол, на пересечении ул. Берёзогорской и Рябиновой, строится детский сад

    план ввода жилья

    В 2022 году общий ввод жилья планируется в объеме не менее 4200 тыс. кв. м....

    чеки

    В Минске проиндексировали чеки «Жилье». Индекс роста стоимости установлен в размере 28,063

    фок возле Тивали

    Возле парка «Тиволи» во Фрунзенском районе начали строить современный ФОК

    зарплата
    За апрель 2022 года размер месячной минимальной заработной платы составляет 480,96 р...
    мод

    На строительной площадке ЖК «MOD House» возобновилась работа по возведению комплекса

    сделки

    В 1 квартале 2022 года в Минске было совершено 2 898 сделки купли-продажи объектов жилой недвижимости...

    с начала года

    23 многоквартирных жилых дома введены в эксплуатацию в Минске с начала года

    детская поликлиника

    Детская поликлиника в Сухарево активно строится. Готовность достигает уже 80%

    прожиточный

    С 1 мая бюджет прожиточного минимума для трудоспособного населения составит 347,20 руб.

    частный сектор

    Частный сектор между пер. Круглым и ул. Белорусской планируется снести к 2025 г

    Мегаполис

    Жилой комплекс «Мегаполис» официально достроен и введен в эксплуатацию 21 апреля

    январь-март

    Организации всех форм собственности в январе - марте 2022 года построили 11,9 тыс. квартир

    млн.м2

    За первый квартал 2022 года было введено в эксплуатацию более 1 млн. кв.м жилья.

    Green time

    Новый торговый центр Green time откроется на улице Кабушкина

    ФОК

    Скоро на ул. Казинца введут в эксплуатацию ФОК рядом с общежитием МИТСО

Краткие итоги года на рынке офисов

18.01.2022

Прошлый год был достаточно активным годом, в сравнении с 2020 годом, но вместе с тем говорить о каких-то сильно положительных тенденциях не приходится. Ставки все больше и больше идут вниз, вакантность растет, а инвестиционная привлекательность офисной недвижимости и вовсе упала. Обо всем подробнее - в материале.

Аренда офисов.
• Снижение ставок аренды на помещения в бизнес центрах различного класса качества (до -15%)

  

• Рост вакантности в бизнес-центрах Минска на 35% в сравнении с началом 2021 года (рост на порядка 50 тыс. кв. м.)

  

• Существенное снижение спроса среди ИТ-арендаторов.
• Релокейт многих крупных компаний ввиду нестабильной экономико-политической ситуации в стране.
• Не готовность арендаторов делать ремонт за свой счет и, в целом, сейчас они редко рассматривают помещения без базовой отделки.
• Постепенное восстановление спроса, если сравнивать с 2020 годом. Однако сегодняшний спрос все еще существенно уступает спросу, который наблюдался в 2019 году.


Купля-продажа офисов.


• Снижение объема сделок административных помещений на 32% в сравнении с 2020 годом и на 63(!)% в сравнении с достаточно стабильным 2019 годом.

  

• Снижение количества сделок административных помещений на 16 и 45% по сравнению с 2020 и 2019 гг. соответственно

                                   

• Объем инвестиций в офисную коммерческую недвижимость также существенно уменьшился. За 2021 год совокупный размер инвестиций составил порядка 30 млн долларов, в то время как в 2020 году он был на уровне 60 млн долларов (большая часть именно в первой половине 2020 года), а в 2019 – 70 млн. долларов
• Существенное снижение заинтересованности инвесторов в покупке офисных помещений/объектов. Сейчас потенциальные инвесторы больше смотрят в сторону торговой недвижимости ввиду меньшего количества рисков и более высокой доходности.
 + в торговой сфере сейчас есть активное развитие среди сетевых операторов, большого функционала и разнообразия арендаторов.

Следите за нами в Телеграм и Вайбер



Возврат к списку
Узнавайте актуальные новости - подписывайтесь
ЗАКАЗАТЬ
ЗВОНОК:
00
:
15
:
00
Да
Нет