Не так давно мы опубликовали большой материал от нашего эксперта Кирилла Ракицкого, посвящённого инвестициям в торговую недвижимость. Там мы анонсировали подробное освещение особенностей инвестирования в каждый формат. Выполняем обещание. Сегодняшний материал посвящаем формату street retail. Вот о чём вы узнаете:
Введение в street retail
Инвестиции в торговую недвижимость часто кажутся чем-то одновременно привлекательным и рискованным. С одной стороны – понятный актив, реальный объект, арендный доход. С другой – множество историй о неудачных помещениях, «слепых окнах пустых витрин» и деньгах, замороженных на годы. Особенно это касается формата street retail – торговых помещений на первых этажах жилых домов и в местах повседневного городского трафика.
У этого формата сложилась двойственная репутация. Для одних street retail – почти эталон консервативной инвестиции: купил, сдал, получаешь доход. Для других – источник постоянных проблем, конфликтов с жильцами и поиска арендатора, который «вот-вот заедет, но всё никак». И, что важно, и те и другие примеры существуют в реальности.
Проблема в том, что street retail часто оценивают интуитивно: по принципу «хорошее место», «люди ходят», «вроде все магазины здесь работают». Такой подход может сработать – а может привести к дорогостоящей ошибке. Разница между удачной и неудачной инвестицией в этом сегменте почти никогда не определяется везением. Она определяется качеством анализа.
В этом материале мы подробно разберём формат street retail именно с этой точки зрения – как инвестиционный инструмент, требующий расчёта, понимания рисков и профессионального взгляда. Без запугивания и без розовых очков. Наша задача – помочь вам понять, когда и при каких условиях street retail действительно становится разумной инвестицией, а когда от сделки лучше отказаться ещё на этапе размышлений.
Эта статья будет полезна тем, кто:
- рассматривает покупку торгового помещения для получения арендного дохода;
-
уже имеет опыт инвестиций, но хочет глубже разобраться именно в street retail;
-
сомневается и хочет снизить риски до принятия решения.
Мы не будем оперировать универсальными цифрами и обещать «гарантированную доходность». Вместо этого сосредоточимся на логике, критериях оценки и типичных ошибках, которые стоят инвесторам дороже всего. Именно понимание этих вещей отличает осознанную инвестицию от ставки на интуицию.
Почему street retail снова оказался в фокусе инвесторов
Ещё несколько лет назад казалось, что street retail – формат уходящий. Онлайн-торговля растёт, занимая всё большую долю рынка, крупные торговые центры перетягивают трафик, а уличные помещения в жилых районах всё чаще простаивали. Сегодня ситуация изменилась, и тому есть несколько причин.
- Во-первых, изменилась структура спроса. Покупатель стал ценить близость, скорость и удобство. Магазины «по пути», сервисы рядом с домом, кафе и услуги первой необходимости оказались устойчивее крупных форматов, зависящих от потоков выходного дня. Street retail встроен в повседневные маршруты - и это делает его менее уязвимым к колебаниям потребительского поведения. Кроме того, онлайн-торговля создаёт дополнительный спрос: появляются пункты выдачи заказов разных форматов, а часть из них трансформируется в мини-магазины. Например, oz.by совмещает пункты выдачи с реальной торговой точкой, что генерирует постоянный поток клиентов. Чем быстрее развивается e-commerce, тем больше таких точек требуется - и street retail становится важным элементом городской инфраструктуры.
- Во-вторых, трансформировались сами районы. Новая жилая застройка, редевелопмент промышленных территорий, уплотнение городской ткани приводят к росту локальных центров жизни. Там, где появляется плотное проживание и стабильный пешеходный поток, уличная коммерция перестаёт быть «остаточным форматом» и начинает работать как инфраструктура района.
- В-третьих, рынок стал прагматичнее. Инвесторы всё чаще смотрят не на абстрактную «престижность локации», а на конкретные показатели: трафик, сценарии использования, состав арендаторов, платёжеспособность окружения. В этом смысле street retail - понятный и осязаемый актив: его легче анализировать, прогнозировать и при необходимости адаптировать под спрос.
Продажа помещения в формате стрит-ритейл на ул. Сторожовская, 6
Важно понимать: речь не о том, что street retail стал автоматически выгодным. Речь о том, что он перестал быть маргинальным сегментом и вернулся в поле рационального инвестиционного анализа. Там, где раньше решения принимались «на глаз» или по аналогии с чужим успехом, сегодня всё чаще требуется расчёт и понимание контекста.
Основные риски инвестиций в street retail
Street retail часто воспринимается как «понятный» актив: помещение на первом этаже, витрина, отдельный вход - что здесь может пойти не так? Именно эта кажущаяся простота и создаёт основные риски.
- Первый и самый распространённый риск - переоценка локации. Формула «первый этаж + центр города = ликвидность» давно не работает автоматически. Улица может быть оживлённой на карте, но «мёртвой» по факту: транзитный трафик без остановок, несоответствие аудитории формату арендатора, сменившиеся пешеходные маршруты, конкуренция внутри квартала. Без анализа поведения людей и конкурентной среды локация остаётся лишь красивым адресом.
-
Второй риск - неочевидные ограничения самого помещения. Высота потолков, конфигурация, глубина зала, инженерные мощности, возможности перепланировки и размещения вывески напрямую влияют на круг потенциальных арендаторов. Помещение может быть формально «стрит-ритейлом», но по факту подходить лишь для узкого набора сценариев - а значит, сложнее сдаваться и дольше простаивать.
-
Третий риск - ошибки в расчёте доходности. Ожидания по аренде часто строятся на соседних примерах или рассказах знакомых, без учёта реального спроса, текущей конкуренции и жизненного цикла района. В результате объект либо долго не выходит на плановую доходность, либо требует уступок арендаторам, которые не закладывались в первоначальную финансовую модель. Упущенная выгода при этом может достигать 10–12%. Приходилось иметь дело с ситуациями, когда помещение простаивало до 6 месяцев, не принося никакой прибыли.
-
Отдельно стоит выделить риск, о котором говорят реже, - управленческий. Street retail требует активного участия собственника или управляющей компании: работа с арендаторами, понимание рынка, своевременная реакция на изменения спроса. Для инвестора, рассчитывающего на полностью пассивный доход, не требующий его внимания, это может стать неприятным сюрпризом.
Продажа помещения стрит-ритейл на Карла Маркса, 20. Минск
Важно подчеркнуть: все эти риски не являются уникальными или фатальными. Они возникают не потому, что формат street retail «плохой», а потому, что решения часто принимаются упрощённо — на основе интуиции, жизненного опыта или единичных примеров. Именно здесь знание рынка экспертом и его профессиональная оценка начинают играть ключевую роль, позволяя увидеть слабые места ещё до покупки, а не после неё.
Типичные ошибки инвесторов в street retail
Большинство проблем в инвестициях в street retail возникают не из-за самого формата, а из-за повторяющихся ошибок, которые инвесторы совершают ещё на этапе выбора и оценки объекта. Хотя эти ошибки хорошо известны рынку, из года в год инвесторы их повторяют с регулярностью, заслуживающей лучшего применения.
- Первая ошибка — выбор помещения «по адресу», а не по сценарию использования. Адрес, статус улицы и визуальная привлекательность витрины часто подменяют собой ответ на главный вопрос: кто и зачем будет арендовать это помещение. В результате объект покупается без чёткого понимания, под какой бизнес он действительно подходит и какие арендаторы способны стабильно работать именно в этой точке.
-
Вторая распространённая ошибка — ориентация на абстрактную «рыночную ставку» аренды. Инвестор смотрит на объявления или соседние объекты и закладывает в расчёты усреднённую цифру, не учитывая различия в планировке, состоянии помещения, трафике, конкурентном окружении и фазе развития района и множество других факторов, на которые обязательно обращают внимание и арендаторы, и профессионалы. Формально ставка выглядит вполне реальной, но на практике либо гарантирует длительный простой, либо требует уступок арендатору.
-
Третья ошибка — игнорирование технических и эксплуатационных ограничений. Недостаточная мощность электросети, сложности с вентиляцией, ограничения по размещению вывески или режиму работы бизнеса могут существенно сузить круг потенциальных арендаторов. Эти нюансы редко бросаются в глаза при первичном осмотре, но становятся критичными уже на этапе сдачи помещения.
-
Четвёртая ошибка — недооценка времени и вовлечённости, необходимых для управления объектом. Street retail — это не только покупка актива, но и постоянная работа с рынком: поиск и замена арендаторов, переговоры, адаптация условий под изменяющийся спрос. Ожидание полностью пассивного дохода без внимания к объекту часто приводит к разочарованию, снижению фактической доходности и даже выгоранию.
-
Наконец, ещё одна типичная ошибка — принятие решений на основе жизненного опыта и интуиции. Инвестор может быть успешен в бизнесе или хорошо ориентироваться в городе, но рынок коммерческой недвижимости живёт по собственным закономерностям. Там, где кажется, что «и так всё понятно», чаще всего и скрываются ключевые риски. Именно поэтому профессиональная оценка и знание рынка позволяют увидеть то, что остаётся за пределами бытовой логики.
Продажа помещения стрит ритейл на ул. Петра Мстиславца, 8, Маяк Минска
Важно отметить: эти ошибки не делают инвестиции в street retail заведомо неудачными. Напротив, понимание того, где можно споткнуться даёт инвестору серьёзное преимущество — возможность заранее “подстелить соломки”: скорректировать подход, задать себе правильные вопросы и выстроить более устойчивую модель владения объектом.
Как аналитика и экспертная оценка снижают риски в street retail
Разница между удачной и проблемной инвестицией в street retail чаще всего заключается не в везении и не в «чутье», а в качестве предварительного анализа. Там, где решение принимается на основе данных и профессиональной оценки, риски становятся управляемыми, а доходность - прогнозируемой.
- Первый ключевой элемент - анализ локации не по карте, а по поведению людей. Эксперт смотрит не только на формальные характеристики улицы, но и на реальные сценарии использования пространства: кто здесь ходит, куда и зачем, где люди останавливаются, а где проходят мимо. Есть ли поблизости якорные магазины или точки общепита, которые сами по себе привлекают дополнительный трафик. Такой анализ позволяет заранее понять, какие форматы бизнеса имеют шансы на устойчивую работу, а какие - нет, даже если витрина выглядит идеально.
-
Второй элемент - оценка помещения с точки зрения арендатора. Инвестор обычно смотрит на объект как на актив, тогда как арендатор - как на инструмент бизнеса. Профессиональный подход учитывает требования к планировке, инженерии, логистике, визуальной идентификации, режиму работы и, разумеется к окружению. Это позволяет избежать ситуации, когда помещение формально «подходит всем», а по факту - не подходит никому.
-
Третий важный аспект - реалистичное моделирование доходности. Вместо усреднённых ожиданий используются сценарии: оптимистичный, базовый и консервативный. Учитываются сроки экспозиции объекта в рекламе, возможные периоды простоя, затраты на адаптацию помещения к требованиям арендатора и динамика ставок в конкретной локации.
Такой подход не обещает чудес, но позволяет инвестору понимать, к чему он готовится.
Наконец, экспертная оценка помогает увидеть риски, которые не лежат на поверхности. Это могут быть изменения в развитии района, планы по реконструкции улиц, ограничения со стороны регуляторов или постепенное смещение спроса в пользу других форматов. Для неподготовленного инвестора эти факторы часто становятся неприятным сюрпризом, тогда как профессионал учитывает их заранее.
Важно отметить: привлечение эксперта не гарантирует идеального результата. Но оно не только существенно снижает риски и вероятность системных ошибок, но и часто позволяет получить заметный финансовый выигрыш за счёт быстрого и точного выбора арендатора. Инвестор получает не «чужое мнение», а структуру для принятия решений — понимание того, какие риски он принимает осознанно, а от каких может отказаться ещё на старте.
Когда street retail действительно стоит рассматривать как инвестицию
Несмотря на распространённое мнение, street retail подходит не для любой инвестиционной стратегии и не для каждого инвестора. Формат начинает работать как разумная инвестиция только при соблюдении ряда условий, игнорирование которых чаще всего и приводит к разочарованиям.
- В первую очередь street retail оправдан там, где есть устойчивый локальный спрос. Речь не обязательно идёт о туристических маршрутах или центральных улицах. Гораздо важнее наличие постоянной аудитории, готовой пользоваться магазинами или точками общепита формата “магазин у дома”: жителей района, офисных сотрудников, студентов, посетителей инфраструктурных объектов. Если люди регулярно возвращаются в эту точку города, у бизнеса появляется база для стабильной выручки — а у инвестора для предсказуемого арендного дохода.
-
Второе важное условие — понятный и широкий пул потенциальных арендаторов. Помещение, которое может быть использовано под несколько форматов бизнеса, всегда выигрывает у узкоспециализированных объектов. Гибкость сценариев использования снижает риск простоя и даёт инвестору пространство для манёвра в переговорах. Именно на этом этапе особенно важно заранее оценить, кто именно может и захочет работать в этом помещении. Стоит учесть, что, как правило, профессионалы знают требования к помещениям основных торговых сетей и сетей общепита
-
Третье условие — адекватные ожидания по доходности. Street retail редко даёт сверхприбыль «здесь и сейчас». Его сила — в стабильности, понятной экономике и возможности роста стоимости актива со временем. Если инвестор изначально настраивается на реалистичные показатели и понимает, за счёт чего формируется доход, формат начинает играть на его стороне.
-
Наконец, street retail особенно хорошо подходит инвесторам, которые готовы принимать решения осознанно, а не интуитивно.
Это не обязательно означает ежедневное управление объектом, но предполагает интерес к происходящему с активом: рынку арендаторов, динамике района, изменениям спроса. В таких условиях инвестиция перестаёт быть «покупкой помещения» и превращается в управляемый процесс.
Продажа помещения стрит ритейл на ул. Петра Мстиславца, 10, Маяк Минска
Важно и обратное: если объект выбран исключительно по принципу «понравилось», «дёшево» или «все так делают», без анализа и понимания сценариев использования, street retail быстро перестаёт быть консервативной инвестицией и начинает напоминать лотерею. Осознание этих границ позволяет инвестору заранее определить, подходит ли ему формат — и если да, то на каких условиях.
С чего начинать инвестору: практические шаги
Начать работу с street retail можно и нужно с просмотра объявлений и предварительного выбора понравившихся помещений для сравнения, чтобы сделать потом окончательный выбор. Но этого мало: успех зависит от последовательного подхода, ясного понимания своих целей и реальной оценки объекта. Предлагаем алгоритм, который помогает минимизировать риски и сделать инвестицию управляемой.
1. Определите свои цели и стратегию
Прежде чем выбирать объект, инвестору важно понять, что для него важнее: стабильный пассивный доход, ликвидность (возможность быстро продать), долгосрочный рост стоимости или комбинацию этих целей. Чёткое понимание собственной стратегии помогает отсекать объекты, которые не подходят, и сосредоточиться на действительно подходящих варианта.
2. Изучите район и аудиторию
Прогуляйтесь по району, оцените поток людей в разное время дня, будни и выходные. Можно даже нанять людей, которые оценят пешеходный трафик в разное время суток и в разные дни недели. Но даже собственное наблюдение даёт понимание динамики и плотности потока. Любой арендатор высоко оценит конкретные цифры. Обратите внимание на то, кто эти люди: местные жители, студенты, офисные работники, посетители инфраструктурных объектов. Учтите соседство с другими магазинами, кафе и точками притяжения — их наличие может существенно увеличить трафик вашего будущего арендатора.
Для неподготовленного инвестора эти данные часто оказываются совершенно неожиданными, тогда как профессионал учитывает их заранее.
3. Анализ потенциальных арендаторов
Подумайте, кто мог бы работать в этом помещении и соответствовать вашим целям. Это могут быть как местные предприниматели, так и сетевые магазины или точки общепита. Обратите внимание на требования этих арендаторов к площади, планировке, коммуникациям, возможности размещения вывески. Профессионалы знают эти требования и могут оценить, насколько помещение соответствует реальному спросу.
4. Оценка финансовой модели
Даже перед началом переговоров важно прикинуть экономику: потенциальная арендная ставка, налоги, эксплуатационные расходы, ремонт. Сравните ожидаемую доходность с альтернативными вложениями и учитывайте возможные периоды простоя. Понимание финансовых границ позволяет принимать решения взвешенно и без сюрпризов.
5. Привлечение эксперта
Street retail кажется простым на первый взгляд, но мелкие детали — от планировки до трафика и правил работы с помещениями в жилых домах — могут стоить инвестору нервов, времени и денег. Профессиональная оценка “арендопригодности” объекта и предварительные консультации с экспертом помогают минимизировать риски, корректировать стратегию и выявлять скрытые возможности дополнительного дохода.
6. Проверка документов и разрешений
Перед подписанием договора купли-продажи убедитесь, что все документы в порядке: право собственности, разрешённое использование помещения, отсутствие обременений, согласование перепланировок и пр. Для помещений в жилых домах обратите внимание на возможные ограничения по шуму, нагрузке на коммуникации или необходимости организации отдельного входа. Пренебрежение этим шагом часто становится причиной неприятных сюрпризов и долгой нервотрёпки.
Следуя этим шагам, инвестор получает управляемый процесс выбора объекта, а не делает ставку на случай. Street retail перестаёт быть «лотереей» и становится инструментом для стабильного дохода, когда решения основаны на фактах, анализе и экспертизе.
Частные инвесторы, ИП и юрлица: разные подходы к street retail
Инвестиции в торговую недвижимость делают разные участники: частные лица, индивидуальные предприниматели и компании. На первый взгляд, цели у всех похожи — доход, сохранение и рост капитала. На практике подходы, возможности и риски различаются, а значит, и стратегия работы с объектом тоже.
Частные инвесторы
Это люди с личными накоплениями, которые хотят вложить их в относительно понятный актив.
Особенности:
- Основная цель — стабильный пассивный доход и долгосрочная сохранность капитала.
-
Чаще всего рассчитывают на полностью пассивный доход, не требующий их внимания.
-
Могут недооценивать важность анализа района, трафика и конкурентного окружения.
-
Ограниченные ресурсы для ремонта, адаптации помещения и юридических процедур.
-
Склонны принимать решения на основе жизненного опыта или отдельных удачных случаев, а не системного анализа.
Пример: частный инвестор приобрёл помещение под мини-кофейню в спальном районе, ориентируясь только на объявления и «по ощущениям» — без подсчёта трафика и изучения соседей. В итоге простои затянулись, а арендную плату пришлось снизить. Если бы он подключил эксперта, оценка потока людей и потенциальных арендаторов позволила бы выбрать помещение, где минимальные риски и стабильный доход.
Индивидуальные предприниматели (ИП)
Это люди, уже работающие (или работавшие) в рознице или общепите, которые хотят расширить бизнес или получать доход от сдачи помещений в аренду под ту деятельность, в которой хорошо разбираются.
Особенности:
- Цель — сочетание дохода и контроля за объектом, возможность влиять на операционную часть.
-
ИП имеют опыт управления бизнесом, но не всегда понимают нюансы управления коммерческой недвижимостью.
-
Склонны опираться на личный опыт и успешные кейсы, но могут упускать юридические и инфраструктурные аспекты.
-
Готовы участвовать в ремонте и адаптации помещения под конкретного арендатора.
-
Часто ищут объекты в районах, где уже работают, чтобы минимизировать неопределённость.
Пример: владелец мини-кафе купил помещение на первом этаже нового жилого комплекса. Он знает, как управлять точкой, тогда как риэлтор помог заранее оценить поток студентов, офисных работников и местных жителей, а также правильно оформить договор аренды, чтобы минимизировать риски.
Юридические лица
Компании, инвестирующие в недвижимость для пополнения или корректировки портфеля.
Особенности:
- Цель — стратегическая диверсификация активов, стабильный cash flow и рост стоимости портфеля.
-
Решения принимаются через финансовые модели и аналитические расчёты, а не интуицию.
-
Могут возникать сложности с корпоративными согласованиями, бюрократией и процедурными ограничениями.
-
Обязательное подключение экспертов по недвижимости, юристов и иногда девелоперов.
-
Фокус на ликвидных объектах, где можно прогнозировать спрос и доходность.
Пример: компания покупает несколько помещений street retail в разных спальных районах города. Анализ трафика, юридическая проверка и финансовая модель помогают выбрать объекты с минимальными рисками и максимальным потенциалом доходности. Один из объектов оказывается в районе с растущим потоком студентов и офисных сотрудников, что повышает вероятность быстрой аренды и стабильного дохода.
Типовые вопросы и сомнения инвесторов
Инвестирование в street retail порождает массу вопросов. Часто они связаны не с технической стороной сделки, а с психологией риска, неопределённостью рынка и опытом других участников. Понимание этих сомнений помогает инвестору принять взвешенные решения и уменьшить тревожность.
Пример редевелопмента промышленной зоны под стрит ритейл. Минскпроектмебель
1. Сколько нужно денег для входа?
Суть сомнения: «Хватит ли у меня капитала, чтобы купить помещение и получить доход?»
Комментарий эксперта: минимальный порог зависит от формата и локации. Самый доступный вариант — небольшие помещения на первом этаже жилых домов, с долгосрочным арендатором. Но важно учитывать не только цену покупки, но и расходы на ремонт, юридическое сопровождение, налоги и первоначальное продвижение объекта, а также на оплату услуг риэлтера.
2. Насколько безопасна такая инвестиция?
Суть сомнения: «Не потеряю ли я деньги?»
Комментарий эксперта: street retail более устойчив к кризисам, чем офисы, но подвержен влиянию покупательской способности населения и особенностей потребительского поведения. Помещения под повседневные услуги (аптеки, продуктовые магазины) держатся лучше, тогда как «необязательные» товары и развлечения проседают. Главная защита — диверсификация объектов и тщательный анализ локации.
3. Что выгоднее: готовый объект или реконструкция?
Суть сомнения: «Где доходность выше?»
Комментарий эксперта: покупка готового объекта — стабильность и меньше нервов; реконструкция или конверсия — потенциально выше доходность, но больше затрат времени, ресурсов и рисков. Решение зависит от опыта инвестора и степени вовлечённости.
4. Как выбрать арендатора?
Суть сомнения: «Кто будет снимать моё помещение и как его найти?»
Комментарий эксперта: понимание портрета «идеального арендатора» ключевое. Это могут быть сетевые магазины и аптеки, небольшие кафе, небольшие фирменные магазины. Экспертная оценка помогает заранее оценить, какие арендаторы подходят объекту и как строить условия договора.
5. Какие юридические и административные риски?
Суть сомнения: «Что, если возникнут проблемы с документами или соседями?»
Комментарий эксперта: проверка правоустанавливающих документов и разрешённого использования помещения обязательна. Специалист также поможет оценить нагрузку на коммуникации, согласовать дополнительные входы и предусмотреть возможные конфликты с жильцами, а также подсказать пути их разрешения.
6. Как рассчитать реальную доходность?
Суть сомнения: «Смогу ли я получить тот доход, на который рассчитываю?»
Комментарий эксперта: учитывайте не только аренду, но и налоги, эксплуатационные расходы, период простоя. Важно закладывать коэффициент недоиспользования — и тогда прогноз будет реалистичным, а доходность покрывать инфляцию и альтернативные инвестиции.
7. Стоит ли полагаться на собственный опыт или интуицию?
Суть сомнения: «Достаточно ли моих знаний, чтобы не ошибиться?»
Комментарий эксперта: опыт важен, но без системного анализа и профессиональной поддержки риск ошибочного решения высок. Street retail становится разумной инвестицией, когда решения основаны на анализе и экспертной оценке, а не только на интуиции.
Итоговый инсайт и выводы
Основная идея
Street retail становится разумной инвестицией, когда решения основаны на анализе и экспертной оценке, а не только на интуиции.
Ключевые моменты
- Риски существуют, но они управляемы. Их минимизация возможна через тщательный анализ локации, аудит объекта, понимание портрета арендатора и взаимодействие с экспертом.
- Ошибки повторяются. Инвесторы часто полагаются на усреднённые показатели, прошлый опыт или интуицию, что приводит к простою, снижению доходности и неожиданным расходам.
- Роль профессионала критична. Эксперт помогает увидеть скрытые риски, оценить объект с точки зрения доходности и соответствия требованиям рынка, а также корректно подготовить документы.
- Стратегический подход. Чёткое понимание собственных целей (пассивный доход, ликвидность, рост стоимости) помогает отсекать неподходящие объекты и сосредоточиться на действительно перспективных.
- Прогнозируемая доходность. Реальная доходность складывается из аренды, налогов, расходов на содержание и коэффициента недоиспользования. Осознанный расчёт помогает выстроить устойчивую модель владения.
Выводы
Инвестирование в street retail — это не игра на удачу. Это системный процесс, который сочетает анализ, стратегию, опыт и профессиональную оценку. Понимание, где можно споткнуться и как управлять рисками, превращает потенциально сложный путь в управляемую и прозрачную инвестицию. Важно понимать: эксперт, специализирующийся на коммерческой недвижимости, может оказать существенную помощь и поддержку на всех этапах инвестиций в street retail: от оценки имеющихся у инвестора ресурсов, до оформления сделки и поиска арендатора.
(с)
Кирилл Ракицкий, эксперт по коммерческой недвижимости. Консультации по тел. +375 25 538 57 29.
Другие материалы от автора:
