Личный кабинет
Войти с помощью соцсетей:
Регистрируясь, вы принимаете условия, политики в отношении обработки персональных данных и даете свое согласие на обработку персональных данных
Восстановление пароля
Укажите Email
Восстановление пароля
Придумайте новый пароль
Подтвердите новый пароль
Пароль минимум 7 символов. Буквы A-z (мин. одна заглавная) и цифры 0-9.
Короткие новости
    современник

    На месте бывшего кинотеатра «Современник» будет обустроена парковая территория

    магнит

    Долгострой «Магнит Минска» на пр. Независимости превратят в арендный жилой комплекс

    ср.зарплата
    По данным Белстата номинальная начисленная зарплата в декабре 2022 года составила 1915,6 руб
    инспекция охраны

    Открылось здание Государственной инспекции охраны животного и растительного мира на Харьковской...

    пож. депо в минск мир

    Началось строительство пожарного депо на юго-востоке ЖК «Минск Мир»

    кв-ры

    В столице за 11 месяцев 2022 года построено 12 425 новых квартир

    больница

    Новые корпуса 4-й городской клинической больницы планируют ввести в эксплуатацию во 2 квартале 2023...

    гулливер

    На месте долгостроя МФК «Гулливер» на Притыцкого начались демонтажные работы

    ставка рефинансирования

    С 23 января 2023 г. ставка рефинансирования снижается с 12 до 11,5 процента годовых

    медианная зарплата

    Статистический комитет: медианная зарплата в Беларуси по итогам ноября составила 1248 рублей...

    проекты др. стран

    В Беларуси при строительстве разрешили использовать проектную документацию других стран...

    построено в минске

    В Минске в январе-ноябре 2022 г. ввели в эксплуатацию 721 тыс. квадратных метров жилья ...

    д/сад в Северном

    Начато строительство детского сада на 230 мест с бассейном в жилом районе «Новинки-Северный»

    построено домов

    По итогам года в Минске введено в эксплуатацию 90 домов общей площадью 884,5 тысячи м2....

    общежития БГУФК

    Начато строительство 16-этажного общежития БГУФК на 700 мест на улице Радужной

    налог на квартиру
    С 1 января минским арендодателям надо будет платить за каждую комнату 43,90 рубля в месяц
    базовая ставка повышена

    Постановлением Совмина с 1 января зафиксирована базовая величина - 37 рублей

    в Боровлянах

    В Боровлянах начали строить большой жилой квартал для медицинских работников

    садик 580

    В ЖК «Минск Мир» на ул. Николы Теслы, 12, открылся детский сад № 580 на 230 мест

    простор

    На ул. Богдановича, 132, наконец-то открылся долгожданный супермаркет ProStore 

Госзастройщик построил в Зацени целый квартал таунхаусов

25.01.2022

Около пяти лет УКС Центрального района Минска занимался необычным для госзастройщика проектом: возводил квартал, где большинство домов — таунхаусы. Яркая двухэтажная застройка расположилась на севере столицы — в микрорайоне Зацень, у кольцевой. Поначалу квартиры там были в свободной продаже, потом жилье стали распределять среди очередников. Последнюю улицу уже достроили: здешние таунхаусы в состоянии «под ключ» собираются отдать жителям тех минских домов, которые идут под снос. Onlíner посмотрел, как выглядят необычные «квадраты» и как на них живется тем, кто уже успел здесь поселиться.

eb462aa8a6b54b8a97eabeeab37e0e29.jpeg

Что это за район и как он выглядит сейчас

УКС Центрального района столицы взялся за строительство квартала в бывшей деревне Зацень в 2016 году. Городские власти без аукциона выделили застройщику крупный участок под возведение коттеджей и таунхаусов.

Планировалось, что квартал сдадут в конце 2018-го, но стройка затянулась: часть домов возводили еще и в 2021-м. Новые дома разместились на улицах Пильницкой, Лапоровичской (здесь они соседствуют с обычными частными коттеджами) и Банцеровской. Совсем рядом — МКАД.

Безымянный.png

Застройка уже обрела законченный вид. Все дома двухэтажные, нескольких типов:

  • 6 одноквартирных усадеб;
  • 7 блокированных коттеджей на две квартиры;
  • 4 восьмиквартирных таунхауса;
  • 1 пятиквартирный таунхаус;
  • 11 двухквартирных таунхаусов.

Зимой местные улицы выглядят пустынно. Перед некоторыми домами стоят автомобили, но часто это транспорт строителей — многие владельцы еще не заехали в новое жилье. У некоторых входов лежат стройматериалы.

1d4ae047035b71432653fca91e002311.jpeg

По уже заселенным коттеджам и таунхаусам видно, что их хозяева активно обживаются. За рядами застройки есть задние дворы с небольшими участками, на некоторых уже стоят то беседки, то навесы для мангалов, кто-то даже построил баньку.

При всей презентабельности с фасадов, с «огородов» уже прослеживается некий сумбур, характерный скорее для дачной застройки.

Дома здесь возводили из керамзитобетонных блоков. В части таунхаусов есть гаражи, которые расположены между жилыми блоками.

7ba82fa82c6ea2600150d7f70713efb8.jpeg

Все дома, кроме тех, что на ближайшей к МКАД улице, сдавали с черновой отделкой. Типичная планировка в этих таунхаусах такая: на первом этаже — тамбур, гостиная, кухня, санузел, мини-котельная и гараж, на втором — пространство с окнами, где можно обустроить три спальни. Там же — еще один санузел.

Сначала — для всех, потом — для многодетных, теперь — для переселенцев из домов под снос

Изначально застройщик планировал продавать жилье по коммерческой цене. Продажи не быстро, но шли: в 2018-м половина двухквартирного блокированного дома обходилась в среднем в $130 тысяч по курсу ($950 за «квадрат»), квартира в таунхаусе на восемь квартир — почти в $114 тысяч (по $890 за «квадрат»).

076cbc05c3ec961da17e72c1104d40ef.jpeg

Поначалу УКС выставлял более высокую цену, но торопились покупать немногие, ведь при порядочной площади (квартиры в дуплексе — по 137 «квадратов») жилье здесь получалось недешевым.

После коммерческой продажи пришла вторая волна: в 2020-м оставшиеся квартиры стали распределять среди очередников. Теперь грядет третий этап — 11 новеньких двухквартирных таунхаусов по улице Банцеровской передали городу, рассказывает застройщик.

В управлении жилищной политики Мингорисполкома журналисту Onlíner подтвердили информацию, что эта часть застройки в Зацени предназначена «для граждан, чьи дома будут сноситься».

aaa5c9cf50d979885aab272d7c97bec9.jpeg

Примечательно, что последние 11 двухэтажных двухквартирных домов на Банцеровской сдают с отделкой.

Если раньше мы сдавали квартиры с черновой отделкой, то здесь они готовятся «под ключ». Ничего необычного, но необходимое есть: обои, электроплиты, газовые котлы, сантехника, — отметил первый заместитель директора УКС Центрального района Виталий Грещик.

Ремонт в квартирах уже сделан, строители сейчас устраняют последние замечания. Основные работы по застройке в Зацени были закончены еще в сентябре 2021 года, добавляют в УКСе.

Типовая квартира в таунхаусе на Банцеровской — 135 «квадратов». Мы посмотрели, как выглядит одна из них. На первом этаже находятся большая прихожая, небольшая кухня, санузел.

В домах на Банцеровской гаражей нет, вместо них на первых этажах сделали по еще одной комнате, — рассказывают в УКСе. — Парковки — на участках со стороны кольцевой. 

Эта дополнительная комната (таких не было в прежних таунхаусах) имеет выход на этакий открытый балкон. Выглядит вот так:

Любопытно, что с балкона спуститься на свой участок нельзя, это можно сделать только обойдя двухквартирный дом вокруг. С основного же фасада улица Банцеровская будет пешеходной.

Проезжая часть — за высоким забором со стороны кольцевой.

На первом этаже квартир есть туалеты, а также котельные. Вход к последним, напомним, со стороны участков.

На втором этаже — три спальни и санузел (смежные туалет и ванная).

В одной из комнат есть небольшая гардеробная зона, а в другой из примечательного — окно в пол.


Источник: Оnliner


Возврат к списку
Узнавайте актуальные новости - подписывайтесь
Смотрите полезные советы на
подписывайтесь
ЗАКАЗАТЬ
ЗВОНОК:
00
:
15
:
00
Да
Нет