09.23

право (7).png
Личный кабинет
Войти с помощью соцсетей:
Соглашаюсь с обработкой персональных данных для получения консультации
Восстановление пароля
Укажите Email
Восстановление пароля
Придумайте новый пароль
Подтвердите новый пароль
Пароль минимум 7 символов. Буквы A-z (мин. одна заглавная) и цифры 0-9.
Короткие новости
    В Минске за январь введено

    В Минске за январь 2024 года введено в эксплуатацию 23,8 тыс. кв. м жилья

    план

    В 2024 г. в Минске планируется ввести в эксплуатацию не менее 650 тыс. кв. м жилья...

    бгму

    Корпус практико-ориентированного обучения БГМУ на 1000 человек строится рядом с университетом

    общежитие

    Подарок медикам к Новому Году - построены общежития на ул.Корженевского, 4Е.

    сад фонарей

    В Ботаническом саду открыли сад фонарей «Макро Микро Мир» с огромными световыми фигурами насекомых...

    построено с начала года

    По данным Белстата, с января по ноябрь 2023 г. в Беларуси построили 35,1 тыс. новых квартир

    степянка

    В границах ул.Карвата-ул.Геологическая-ул.Высокая-ул.Связистов началось строительство трёх 19-этажек ...

    Лошица7

    УП «УКС Мингорисполкома» предлагает высоколиквидные коммерческие помещения в мкрн.«Лошица-7»

    ...
    мин зарплата с 1 янв
    С 1 января 2024 года минимальная заработная плата вырастет и составит 626 рублей
    аэродромная

    Отделочные работы станции метро «Аэродромная» все ближе к разработанным архитектурным решениям...

    заславль
    В Заславле начато строительство 6-этажной поликлиники с лечебно-диагностическим корпусом 
    немига

    В будущем сезоне стилобаты ТД «На Немиге» будут переоборудованы в торгово-развлекательную зону

    построено .....

    В Беларуси в январе - октябре 2023 года построено 32,2 тыс. новых квартир

    парк 60
    Парк 50-летия Великого Октября, расположенный в Заводском районе столицы, будет реконструирован
    простор в кам.горке

    1 января закроется «ProStore» на Каменногорской, 3. На его месте откроется «Корона»....

    Усходний

    На месте а/в «Восточный» в следующем году планируют открыть Детский технический центр ...

    чеки жильё минск
    Для жителей Минска проиндексировали чеки «Жилье». Стоимость чека выросла с 29,886 до 43,084 руб.
    детсад смолевичи

    Сегодня в городе-спутнике Смолевичи торжественно открыли новый детский сад на 230 мест

    нацбанк

    Нацбанк прогнозирует в 2024 г среднегодовую ставку рефинансирования на уровне 9-9,5%

    зарплата сент

    Средняя зарплата работников Республики Беларусь в сентябре составила 1939,8 рублей

Госзастройщик построил в Зацени целый квартал таунхаусов

25.01.2022

Около пяти лет УКС Центрального района Минска занимался необычным для госзастройщика проектом: возводил квартал, где большинство домов — таунхаусы. Яркая двухэтажная застройка расположилась на севере столицы — в микрорайоне Зацень, у кольцевой. Поначалу квартиры там были в свободной продаже, потом жилье стали распределять среди очередников. Последнюю улицу уже достроили: здешние таунхаусы в состоянии «под ключ» собираются отдать жителям тех минских домов, которые идут под снос. Onlíner посмотрел, как выглядят необычные «квадраты» и как на них живется тем, кто уже успел здесь поселиться.

eb462aa8a6b54b8a97eabeeab37e0e29.jpeg

Что это за район и как он выглядит сейчас

УКС Центрального района столицы взялся за строительство квартала в бывшей деревне Зацень в 2016 году. Городские власти без аукциона выделили застройщику крупный участок под возведение коттеджей и таунхаусов.

Планировалось, что квартал сдадут в конце 2018-го, но стройка затянулась: часть домов возводили еще и в 2021-м. Новые дома разместились на улицах Пильницкой, Лапоровичской (здесь они соседствуют с обычными частными коттеджами) и Банцеровской. Совсем рядом — МКАД.

Безымянный.png

Застройка уже обрела законченный вид. Все дома двухэтажные, нескольких типов:

  • 6 одноквартирных усадеб;
  • 7 блокированных коттеджей на две квартиры;
  • 4 восьмиквартирных таунхауса;
  • 1 пятиквартирный таунхаус;
  • 11 двухквартирных таунхаусов.

Зимой местные улицы выглядят пустынно. Перед некоторыми домами стоят автомобили, но часто это транспорт строителей — многие владельцы еще не заехали в новое жилье. У некоторых входов лежат стройматериалы.

1d4ae047035b71432653fca91e002311.jpeg

По уже заселенным коттеджам и таунхаусам видно, что их хозяева активно обживаются. За рядами застройки есть задние дворы с небольшими участками, на некоторых уже стоят то беседки, то навесы для мангалов, кто-то даже построил баньку.

При всей презентабельности с фасадов, с «огородов» уже прослеживается некий сумбур, характерный скорее для дачной застройки.

Дома здесь возводили из керамзитобетонных блоков. В части таунхаусов есть гаражи, которые расположены между жилыми блоками.

7ba82fa82c6ea2600150d7f70713efb8.jpeg

Все дома, кроме тех, что на ближайшей к МКАД улице, сдавали с черновой отделкой. Типичная планировка в этих таунхаусах такая: на первом этаже — тамбур, гостиная, кухня, санузел, мини-котельная и гараж, на втором — пространство с окнами, где можно обустроить три спальни. Там же — еще один санузел.

Сначала — для всех, потом — для многодетных, теперь — для переселенцев из домов под снос

Изначально застройщик планировал продавать жилье по коммерческой цене. Продажи не быстро, но шли: в 2018-м половина двухквартирного блокированного дома обходилась в среднем в $130 тысяч по курсу ($950 за «квадрат»), квартира в таунхаусе на восемь квартир — почти в $114 тысяч (по $890 за «квадрат»).

076cbc05c3ec961da17e72c1104d40ef.jpeg

Поначалу УКС выставлял более высокую цену, но торопились покупать немногие, ведь при порядочной площади (квартиры в дуплексе — по 137 «квадратов») жилье здесь получалось недешевым.

После коммерческой продажи пришла вторая волна: в 2020-м оставшиеся квартиры стали распределять среди очередников. Теперь грядет третий этап — 11 новеньких двухквартирных таунхаусов по улице Банцеровской передали городу, рассказывает застройщик.

В управлении жилищной политики Мингорисполкома журналисту Onlíner подтвердили информацию, что эта часть застройки в Зацени предназначена «для граждан, чьи дома будут сноситься».

aaa5c9cf50d979885aab272d7c97bec9.jpeg

Примечательно, что последние 11 двухэтажных двухквартирных домов на Банцеровской сдают с отделкой.

Если раньше мы сдавали квартиры с черновой отделкой, то здесь они готовятся «под ключ». Ничего необычного, но необходимое есть: обои, электроплиты, газовые котлы, сантехника, — отметил первый заместитель директора УКС Центрального района Виталий Грещик.

Ремонт в квартирах уже сделан, строители сейчас устраняют последние замечания. Основные работы по застройке в Зацени были закончены еще в сентябре 2021 года, добавляют в УКСе.

Типовая квартира в таунхаусе на Банцеровской — 135 «квадратов». Мы посмотрели, как выглядит одна из них. На первом этаже находятся большая прихожая, небольшая кухня, санузел.

В домах на Банцеровской гаражей нет, вместо них на первых этажах сделали по еще одной комнате, — рассказывают в УКСе. — Парковки — на участках со стороны кольцевой. 

Эта дополнительная комната (таких не было в прежних таунхаусах) имеет выход на этакий открытый балкон. Выглядит вот так:

Любопытно, что с балкона спуститься на свой участок нельзя, это можно сделать только обойдя двухквартирный дом вокруг. С основного же фасада улица Банцеровская будет пешеходной.

Проезжая часть — за высоким забором со стороны кольцевой.

На первом этаже квартир есть туалеты, а также котельные. Вход к последним, напомним, со стороны участков.

На втором этаже — три спальни и санузел (смежные туалет и ванная).

В одной из комнат есть небольшая гардеробная зона, а в другой из примечательного — окно в пол.


Источник: Оnliner


Возврат к списку
Узнавайте актуальные новости - подписывайтесь
Смотрите полезные советы на
подписывайтесь
ЗАКАЗАТЬ
ЗВОНОК:
00
:
15
:
00
Да
Нет