Личный кабинет
Войти с помощью соцсетей:
Регистрируясь, вы принимаете условия, политики в отношении обработки персональных данных и даете свое согласие на обработку персональных данных
Восстановление пароля
Укажите Email
Восстановление пароля
Придумайте новый пароль
Подтвердите новый пароль

Январь на рынке новостроек

05.02.2020

     Ушедший 2019 год можно назвать годом больших возможностей и положительных изменений: на фоне экономической стабильности и снижающихся ставок кредитования (с 15-16% в начале года до 12-13% в декабре) покупателям был доступен широкий выбор квартир в новостройках (более 110 домов в продаже). Негативных явлений отмечено не было, если за таковые не считать уменьшение числа новостроек класса «Эконом» (с 19% в начале года до 6% в конце) и рост цен в +8% на самые востребованные квартиры – среди новостроек, это дома класса «Стандарт». Но и то, и другое, имеет логическое объяснение. Например, новостройки «Эконом» класса не исчезают, а переходят в класс «Стандарт» за счет модернизации проектов новых домов и строительства домов в составе единых жилых комплексов. А рост цен был обусловлен совокупностью экономических факторов: стабильностью национальной валюты и наличием доступных кредитов - как на приобретение, так и строительство недвижимости.

 

    Январь 2020 г. продолжил тенденции 2019 г. Количество предлагаемых на продажу новостроек существенно не изменилось, а вот цены, в среднем, выросли на 2%. Однако, если рассматривать уровень цен в разрезе классов качества возводимого жилья, то становится очевидным, что дома «Эконом»-класса не прибавили в цене, а класс «Стандарт» и «Престиж» подорожали на 1%. Январский рост цен в 2% обеспечили квартиры класса «Комфорт» от крупных застройщиков.

      Еще одна особенность изменения стоимости квартир – в классах «Стандарт» и «Комфорт» цены, в основном, растут на ликвидные одно-двухкомнатные квартиры, в то время как квартиры большой площади даже немного просели в цене.

0502.jpg

      По прогнозам аналитиков, текущий 2020 г. ожидается очень похожим на прошедший 2019 г. В частности, при существующем уровне кредитной поддержки, объем сделок, заключаемых на рынке жилья, существенно не изменится. Зима традиционно покажет некоторое снижение активности покупателей, а восстановление среднего для Минска количества заключаемых сделок рынок увидит ближе в весне.

      Учитывая, что подорожание жилья должно быть подкреплено стабильными успехами экономики и ростом доходов населения, необоснованный и значительный рост цен приведет к снижению активности покупателей и, как следствие, стагнации рынка. В целом за год, изменение цен на квартиры в новостройках, не должно превысить 7%.


Возврат к списку

+
ЗАКАЗАТЬ
ЗВОНОК:
00
:
15
:
00
Да
Нет