Итоги зимы на вторичном рынке жилья и рынке аренды

05.03.2021

В феврале активность покупателей возросла, на вторичном рынке жилья было продано порядка 875 квартир. Однако часть зарегистрированных сделок, а именно - 13%, относятся скорее к рынку новостроек, т.к. были заключены с квартирами в новостройках от застройщика.

Зимой объем предложения значительно вырос и составил 11670 квартир, однако более 2500 новых, выставленных на продажу квартир – это квартиры в строящихся новостройках. Таким образом нельзя считать все представленное предложение вторичным рынком жилья. Реальный объем предложения без учета новостроек от застройщика немного превышает 8000 квартир.

0321.jpg

Индекс потребительской активности существенно не изменился и остался на уровне января. Учитывая, что индекс отражает количество заявок на одну выставленную квартиру, реальной активизации рынка не произошло, а рост количества сделок отражает постепенно выходящий на рынок отложенный спрос.

0321-1.jpg

По итогам заключенным в феврале на вторичном рынке жилья сделок, уровень цен на вторичном рынке жилья не изменился.

0321-2.jpg

По итогам февраля средние цены на квартиры в разбивке – квартира стандартных потребительских качеств (обычная квартира, которую стоит отремонтировать) и готовая к проживанию квартира (“въезжай и живи”), стоимость квадратного метра и медианный уровень стоимости квартиры сформировались на уровне:

0321-3.jpg

Традиционно зимой активность на рынке аренды снижается. В феврале предложение в бюджетном и среднем классе жилья выросло. Одновременно снизился спрос на бюджетное жилье, а вот востребованность квартир среднего сегмента – с хорошим ремонтом и техникой,- выросла на 15%. 

За декабрь-февраль уровень арендных ставок не изменился и остался на сложившемся осенью уровне. 

0321-4.jpg

Возврат к списку


Подобрать новостройку
Инвестируйте старые метры в новые
ЗАКАЗАТЬ
ЗВОНОК:
00
:
15
:
00
Да
Нет